빌라 매매/융자 관련 질문입니다~

빌라 매매/융자 관련 질문입니다~

작성일 2009.12.28댓글 1건
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현재 신규빌라 분양받는 것이라 분양하시는 분이 말씀하시는 건

 

1억 5천만원을 말씀하시는데요.. 33평형형이고요.

 

저희가 가지고 있는돈이 3천만원밖에 없어서 1억 2천만원을 융자대출을 받아야 합니다.

 

1.1억 2천까지 대출이 가능하긴 한지요?

 

2.대출이 된다면 대략 원금+이자 갚을때 다달이 얼마나 내야할지..?(금액으로)

 

3.이렇게 좀 무리를 해서라도 집을 사는게 나은지 아니면 전세를 몇년더 있다가 사는게 나은지

(만약에 아이라도 생겨서 낳게되면 정말 돈 모으기가 힘들것 같아서 무리해서라도 살까 하거든요)

 

4.인천 남구 숭의동 숭의초교 부근인데요 1억 5천이면 비싼건가요? (33평형)

 

자세한 답변 부탁드리겠습니다.


#융자있는 빌라 매매

profile_image 익명 작성일 -

1;빌라는 신용이 아주 좋지 않을 경우 제1금융권 대출 5%정도가 아닌 제2금융권 대출 6-12%라 여깁니다.

  제1금융권 융자는 빌라는 투자가치 낮아 대출이 힘듭니다.

2;무리한 대출로 매년 2만가구 이상이 경매 당합니다.융자는 분양가나 매가의 20%이하가 안전하며,

  상담자가 그렇게 많은 대출 낸다면 이자만 월 100만원 홋가합니다.구입하지않는게 현명하며,

60대,중개업 20년동안 보고 듣고 배운 것이니 청약저축 가입해 국민임대주택이나 공공임대주택에서

삶을 마련하기 바랍니다.

3;주택청약종합저축인만능청약통장은서울기,평형공제준1500만원을예치하면최초청약에선마음대로주택형을고를수있습니다.최대주택형에청약할수있는1500만원까지매달2만~50만원씩5000원단위로자유롭게불입하거나한꺼번에선납해예치할수있으며,공공주택에청약할경우월납입금액이10만원초과한금액에대해서는인정하지않고예치금으로만인정되는기존청약저축가입자의월납입금액이10만원을넘지못하도록한규정과의형평성을맞추기위한조치입니다.납입횟수산정은청약저축과동일하게연체.선납을인정해50만원을5회차선납으로희망할경우공공주택청약시납입횟수는약정납입일5회차경과한후5회(10만원)이며총예치금은50만원으로인정됩니다.매달10만원납입청약저축가입이필수며,우리,농협,기업,신한,하나등주택기금수탁5개은행에서취급합니다.

4;인천은 수도권에서 집이 가장 많이 남아돌며,공급 과잉입니다.최근 분양한 아파트 입주시는 인천은 입주 할 사람이 없어 큰 난리 날 곳이며,경기도 서울 경계선 20KM 이외 지역은 2010년부터 입주물량이 너무 많습니다.다시한번 생각 바랍니다.

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