돈 걱정을 많이 해서 고민입니다.
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돈 걱정을 많이 해서 고민입니다.
익명 작성일 -
걱정없이살고파요ㅠㅠ
걱정없이살고파요ㅠㅠ
익명 작성일 -
대장동 땅 투기 기본 수익 모델
대장동
판교신도시
혁신도시 땅투기는
모두가
다 같이 한 것이니라...
그걸 제보한 사람이
답변을 쓰고 있는 나이니라...
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
땅값이 100억
- (60억) 대출 60억
- (35억) 연예인 협박해서 35억 박고
- (5억) 5억은 500만원 씩 100명이 투자를 한 것이니라.
땅값이 1000억 8000억 1조 폭등을 하는 것이니라.
- (60억) 대출 60억 상환
- (70억) 연예인은 35억 + 35억 70억 만 주는 것이니라. (TV 나오기 싫어? 협박)
- (5억->9870억) -> 1조 뻥튀기 되는 것이니라...
월급 250만원으로 시작해 9년 만에 5억 모은 현실적인 방법
월급 250만원으로 시작해 9년 만에 5억 모은 실제 가계부 작성 방법
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.
겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.
바보아저씨의 경제이야기
[대학교 입학 전]
처음에 그냥 신기에서 단톡에 우르르 몰려서 50~100명 되는 거구요.
어차피 3월에 가서 한달이면
다 정리되고 친한 몇놈하고 계속 다닙니다.
괜히 노 걱정
강남파 (금수져)
강북파 (은수져)
시골파 (흙수져) 다 분리되서
지들끼지 수준 맞는 놈들끼리 파벌로 돌아다닙니다.
다니다보면 강남사는 애들 결혼하는 애들이 나와요.
예식비 1~2억 강남 호텔에서.. 위화감 쩔죠...
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바보아저씨의 경제이야기 - 대학교 1~2학년 고민이 많아요.
인간관계 어떻게 해야 해요? 선배들 보면 기가 죽어요.
내가 초라해 보여요...
반은 사회인 + 반은 학생 = 그게 대학생
대학생 시절도 사회화의 한 과정입니다.
나중에 3~4학년 되면 바뀌니까 너무 걱정마세요.
1~2학년때 그러는 고민 누구나 합니다.
과정이라고 그냥 생각하시구요.
3~4학년때 취업 준비 스트레스 보단
그때가 좋은 거에요. 재밌게 잘 노세여. 평생 그시절 지나가면 안옵니다.
특히 소개팅 같은거요. 처음 만나서 연애하고 손잡는거요.
캠퍼스 잔디밭에서 짜장면 시켜먹고 대학축제 하는거요.
그런거 그시절 아니면 나중에 평생 없습니다. 가고 싶어도 못가요.
즐길 수 있을 때 즐기셈;;;;;
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휴학하면
대부분 자유롭게 뭐 하겠다 해놓고
방구석에서 쳐놀고 늦잠자고 술 퍼마시고 그러는 거에요.
계획적으로 휴학하고
공무원 / 회계사 이런거 알차게 준비하는 학생들은
극소수 임
알아두셈;
6개월 그냥 뺀질뺀질 노는거
아.. 아니지..
방학 합치면 거의 9~10개월 노는거;;
12월에 휴학하면
1월부터 ~ 9월까지 쳐놀기 가능;;
ㄷㄷㄷㄷ
개꿀
(단, 취준생 졸업 유예 휴학은 인정, 그건 뭐라도 걸어놓고 해서 나을 수도 있음)
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바보아저씨의 경제이야기 - 대학교 3~4학년 군대다녀오고 취업 고민이 많아요.
군대에서 상병 꺾이고 병장까지 꿀빨다가
제대할 때 되니까 슬슬 걱정되죠.
취직도 해야 하고
저학년때 말아먹은 학점 복구도 해야 하구요.
일단 몸 건강히 전역을 잘 하시구요.
지금 전기공학과면 취업이 잘되는 과인데
대체 어디로 편입을 생각한다는 건가요...?
의치전? 로스쿨? 가능하면 도전해 보시구요.
지금 과에 올인해서 복학하고 학점 잘 받아서
3.0 맞춰서 취업 바로 나가는 것도 좋은 전략입니다.
지금 뭘 해도 도찐개찐이에요. 한국사 공부는 공무원 준비하려면 하셔두 되구요.
당장 급하긴 한테 뭐 없으니까 한국사 자격증 이런거 보이니까 생각을 하는 거에요.
제가 20대 군대 병장시절 생각 똑같이 하고 계시길래 답변 이렇게 다는 겁니다.
뭐든 순리대로 가는 거라서요.
일단 전역 무사히 잘하시구요.
사회 나오면 바로 적응이 안됩니다. 사제 적응기간에 몸 조심하시구요.
복학하면 여자친구 사귈 수도 있습니다.
복학생들이 저학년들하고 CC를 많이 해요 그거 관리 잘 하시구요.
학점은 복학생들 대부분 노력하고 공부해서 잘 나옵니다.
학점 잘 맞추시구요.
그리고 공모전 같은거 나오면 많이 해보세요.
그리고 영어공부요. 그거 미국드라마 이런거 자주 보세요.
그럼 굳이 토익 리스닝 공부 안해도 됩니다.
토익시험 2달에 한번 정도 꼬박꼬박 계속 보세요.
그럼 운좋게 쉽게 나오고 + 찍어서 많이 맞춘 달 점수가 확 튀어서 높게 나옵니다.
그거 취업원서에 내는 거에요. 2년 유효합니다.
그리고 취업은 운도 있고. 본인이 맞는 회사에 합격하게 됩니다.
본인한테 맞지도 않는 회사는 합격도 잘 안되요.
나중에 뽑아놓고 신입사원 모아보면 그걸 깨닫게 됩니다.
아무튼 잘 되실 바라구요..
그리고 스페인어 이런거 하지 마세요. 저도 책사서 공부해 봤는데 책만 버립니다.
결국 영어 하나만 그냥 하세요. 스페인어 할 시간에 영어단어 보캐불러리 책 사서 어려운 고급단어를 더 습득을 하세요 그게 유리합니다.
혹시 교수님 파워세면 대학원 들어가서 나중에 취업추천서로 대기업 등 노리는 것도 좋은 방법이에요.
- 대충 학점 스펙 관리
- 대충 서류
- 대충 합격한 곳 인적성
- 하다보면 합격할 만한 회사가 보입니다.
- 그게 내 적성에 맞는 회사
- 합격해서 들어가 보면 신입사원들이 성향이 비슷함
- 어어 하다가 그냥 다니는게 회사임
- 안되면 그냥 백수고
- 너무 걱정하지 마세요. 다 어떻게든 됩니다. 단 열심히 해야죠,
- 파이팅!
(5대 그룹 대기업 - 5대 은행 인적성/면접 통과해본 사람)
대기업 그룹은
성별/지역/학력/나이/학벌 다 안분해서 뽑아요.
그래야 정치권에 안 휘둘림
심리적 나이 마지노선은
남자 32~34살
여자 28~30살
(공개적으로 말고 심리적인 마지노선)
[자소서]
- 흙수져는 : 어떻게 쓸까 고민
vs
- 금수져는 : 'ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ" 대충 때려넣어도 패스되는게 서류 자소서
(실제 대기업 공채 동기 실화임... 600억 재산가 자녀 실제 대기업 동기)
(자소서는 면접 때 방어할 정도로만 + 장황하게 컨셉질 + 겨울에 눈 내리는 소리만 쓰는거)
[NCS 인적성]
NCS 인적성 문제? 그거 봐도 모르면 괜히 부여잡고 시간 낭비 하지말고...
그냥 패스하세요. 문제집들 기출문제 변형해서 쓰레기 같은 질문 많아요.
실제 시험에서 그런거 부여잡고 시간 낭비하면 광탈 납니다. 조심하시길...
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바보아저씨의 경제이야기 - 인적성 검사 개인적인 의견 (5대 그룹 대기업 - 5대 은행 인적성 통과해본 사람)
- 도형 맞추기 / 산수 아이큐 테스트 / 상환 판단력 등등
- 문제 엄청 많이 주고 + 시간 적게 줘서 = 싸이코패스 거르고 / 그 기업에 맞는 두뇌 찾는 거에요
- 그거는 준비이런거 사실 소용이 없습니다.
- 그냥 생긴대로 나오는 거에요. 인적성 시험 기출문제 대충 몇번 보고 들어가세요.
- 나한테 맞는 회사에 합격 되는 거구요 / 인적성은 회사 자체 알고리즘으로 거르는 거라
- 나중에 합격해서 신입사원 교육 가보면
- 특히 그룹 연수 이런거 = 비슷한 사람끼리 계열사 마다 모여있다는 생각이 듭니다.
- 그게 인적성으로 걸러져서 그래요.
- 생긴대로 나온다고 생각하시고. 연습삼아 기출 이런거 대충 풀어보고 가세요.
- 풀어봐도 솔직히 차이 없다고 개인적으로는 생각을 합니다. 다만 수학 공간 모형 맞추기 이런 건 좀 도움이 됩니다.
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바보아저씨의 경제이야기 - 연봉 20억 받는 전무급 임원 면접 들어가면?
1) 면접 직전 마음가짐 : '뽑거나 말거나 시-발' 이런 자세로 들어가면 말이 잘 나옴.
2) 면접 정작 들어가서 : "뽑아만 주면 회사에 뼈를 묻겠습니다" 이런 자세
3) 최종 합격하면? : "응 네?... 면접때 한 말 기억안나요." 나몰라라 그냥 편한대로 생활. 통수 개꿀
끝.
-임원면접-
서류 1차 - 실무까지 합격하고 나서 이제
임원면접 남으셨잖아요.
임원들 자소서에 나온 스펙 이런거 잘 안봐요. (중요하게 생각 안한다는 뜻...)
어차피 아래에서 어느정도 다 거르고 올라온 최종 면접자 들이라서요...
임원들 토익점수 500점도 안나오는 분들 많아여,,,
해외영업 해외파견 이런 임원들 아니구 국내 기준으로 말하는 거에영...
그리구 스펙은 다 거기서 거기라고 생각을 합니다.
(예전에 본인들 젊을 때 생각해보면 지금 면접 올라온 사람들 스펙들 다 장난아니거든요. 여기까지 올라와 있으면 기본 스펙 실력들은 다 또이또이라고 생각합니다.)
그래서 임원 면접은 그 사람 인성을 주로 봅니다.
임원 면접에서는요...
대기업에서 일 잘할 놈인지 못할 놈인지는
몇마디 딱 해보면 견적 나와여;;
말해보면 바루 알아용.. 곱게 컸는지, 고생했는지, 깡다구는 있는지, 회사생활 잘 할 넘인지,
아니면 조금 버티다가 퇴사할 넘인지...
보통 임원면접 기술면접 몇시간씩 합니다. 아침부터 밤까지 심지어 1박2일도 하죠...
다 나와요. 그래서 그런거 보는 거에영;;;
그래서 그날 몸 컨디션 좋게 하시구요.
예측하지 못한 돌발질문 이런거 많이 할꺼에여.
(스펙, 지식등이 필요하지 않은 사사로운 질문들 같은거 말하는 거에요)
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바보아저씨의 경제이야기 - 연봉이 중한가?
연봉은 그렇게 중요하지 않아요.
아무리 연봉 높아도 평균근속 8년~9년 이러면
딱 그만큼 일하고 평균적으로 퇴사를 선택합니다.
그만큼 빡세다는 거죠.
지방에 증권사 투자증권 이런데 지점에서 일하는
27~28살 여자 증권사 직원들
상여금 포함해서 1년에 8000~1억 찍는 사람 많습니다.
(심지어 고졸로 취업해서 저 나이에 8000~1억 버는 거에요)
그런데 오래 근무를 잘 못합니다.
사람 상대하고 맨날 욕먹는 영업 서비스직이라서 그래요.
번아웃도 빨리오구요.
처음 직무랑 회사 들어가서 막상 닥치는 일이랑도
다릅니다. 대기업은 일 아무거나 막 시키고 그래서 적응을 잘해야 합니다.
술문화 이런거 엄청세고
군대문화 심한 경우도 있습니다.
직장상사도 잘 만나야 하구요.
그리고 그거 받아서 잘 소비잘하고
월세 피빨리지 말고
연봉 6000만원 넘으니까 전세대출 써서
월세 아끼고 그래야죠.
아무튼 파이팅 하세요.
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바보아저씨의 경제이야기 - 사무직 들어갔는데 현장으로 발령내면?
일단 질문 주신 상황으로 어느정도 저도 기술쪽 일 필요한 회사생활 오래 해보구
솔직하게 말씀을 드릴께요.
1) 기술영업 관리직으로 일하려고 했는데
2) 본사도 집에서 대중교통으로 30분 거리고
3) 그런데 회사에서 3시간 걸리는 공장 (현장) 으로 파견을 보냈는데
4) 생활해보니까 집이 서울이고 환경은 낯설고
좀 이상한 기분이 들고해서 이렇게 까지 오셔서 질문을 드리고 있는 상황입니다.
이렇게 수많은 페이지 넘어가는 질문들 중에서
질문하신 분과 제가 이렇게 우연히 마주친 것도 참 우연인데요.
진솔하게 답변을 드리겠습니다.
1) 회사에서 공장으로 보낸 이유는요.
님 싹수 보려고 보내 겁니다. 그리고 진짜 나중에 기술영업관리일 하려면 공장이 어떻게 돌아가는지,
공장 사람들이 무슨 애로사항이 있는데, 그리고 현장에 대한 감을 정확하게 일하면서 배우고 몸으로 체득하라는 취지입니다. 그리고 공장에서 생활 잘 하는지, 수시로 공장소장이나 주변 직원 통해서 감찰할 겁니다.
2) 공장 생활 6개월 ~ 1년도 갈 수 있습니다.
그런데 거기서 일 잘하고, 공장일 빨리 터득하고, 직원들 관계 좋고, 성실하면
어느 시점에 본사로 올려줄 겁니다. 원래가 본사 기술영업 관리직 이었다면서요.
그럼 올려줍니다.
3) 왜 위와 같은 과정을 두냐면
나중에 기술관리 영업이라고 하셨는데, 본사일은 딱히 정해진 것이 없습니다. 라인에 따라 나중에 총무 HR일도 할 수 있고, 경영부서 회계부서일도 할 수 있구요. 영업도 할 수 있는 겁니다. 작은 회사일 수록 본사에서 다양한 일을 다양하게 시키는 경우가 많아요 사람이 없다보니까요. 규모는 작구요.
그럼 모든 일처리를 할 때
현장에 대한 감이 없으면
탁상머리에서 행정편의적으로만 일을 하게 됩니다.
실제 현장에서 필요한 일을 못하고 본인이 본인 편한대로 행정이 편한대로 일을 처리해 버리죠
그럼 공장에서 정말 화가 나는 겁니다. 현장 상황을 알지 못하게 되니까요.
그런데 공장에서 6개월 1년 생활하다 본사로 올라온 사람들은 현장을 잘 아니까. 현장에 잘 맞춰서 스텝 업무가 가능해 집니다.
이런 부분이 대기업에서도 사실 심한데요.
대기업에는 인사, 총무, 회계 이렇게 다 따로 뽑고
회사 다니는 내내 그일만 합니다.
그래서 현장하고 괴리감이 엄청 큰 경우가 많아요. 그래서 대기업에서도 일부는 신입사원 들어오면 최소 1년 이상 현장으로 막 잡아 돌립니다. 대한항공 아시아나 항공도 보세요. 본사 사무직으로 들어간 신입사원들 1년 간 공항에서 발권하는 현장일 일부러 강제로 시킵니다. 그래서 현장에서 어떻게 고생하는지 그런거 깨달아야 본사에서도 일을 잘하구요. 그게 회사 잘 굴러가고 성장하는 밑거름 입니다.
그리고 더 중요한 건
지금 영업관리직 이시잖아요.
바이어가 와서 님 회사 물건 사려고 하는데 기술적인 부분 막 물어봅니다.
그럼 그거 확실하게 대답할 수 있으려면 공장에서 많이 배워놔야 합니다.
안 그러면
"글쎄요.. 그건 현장 공장 엔지니어한테 들어셔야 합니다..." 라고 말해야 하죠.
그럼 거기서 바이어가 신뢰가 안생길 수도 있어요.
"아 그건 제가 공장 현장에 있어봐서 아는데~ 이러면서 정확하게 영업에서 그런거 답변 잘해주면
바이어가 신뢰가 바로 생기죠"
그 차이 입니다.
그래서 공장으로 당장 나가계신거 너무 이상하게 생각치 마시구요.
큰 그림을 그리셔야 합니다.
그거와 별개로 진짜 회사 자체가 마음에 안들고
나중에도 비전이 없다 생각하시면 큰 기업으로 이직을 노리시거나 하는 겁니다.
그리고 노파심으로 인간관계 말인데요.
이 회사에서 ㅈ 같은 상사 분 계시면
이직하면 그런 분 똑같이 또 있어요. 오히려 더 악한 사람도 만나게 됩니다.
그래서 사람때문에 그만둔다 이건 되도록 피하세요.
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바보아저씨의 경제이야기 - 영업직 세일즈 직군 실제 하는 일
대기업 해외영업, 외국계기업 해외영업
이거 용어는 별거 있나요
그냥 Sales 라고 말합니다.
영업부장 = Sales Manager 이렇게 명함을 파는 거에요
몇천억~몇조짜리 해외사업은 큰 영업하기 위해서
Director (임원) 명함을 가라로 파기도 하죠
영업이라는게 엄청나게 다양하거든요.
상사처럼 잡다한 소소한 물품 하는 영업이 있구요.
큰 대형 사업 수주를 위한 영업이 있구요.
건설 조선 선박 이런거 말해요.
또
EDCF 난 ODA 사업처럼 국가원조 사업 있잖아요?
왜 선진국에서 세금으로 -> 못사는 나라 차관으로 돈 빌려주고 그 사업권 따내는 영업
그것도 영업입니다. 국가 인프라 도로 건설, 발전소 건설 이런거 말하는 거에요
또 해외 중동에 큰 신도시 건설 이런것도 영업을 합니다.
그래서 소매품 같은거 영업을 하는지
큰 사업, 국책사업 영업을 하는 건지에 따라
일하는 스케일이 달라지는데요.
영업은 일단 사람 상대하는 걸 좋아해야 합니다.
그리고 정치적이어야 하고 거짓말을 잘해야 합니다.
권모술수에도 진짜 강해야 해요. 마음약한 사람은 버텨내질 못합니다.
때로는 회사 법무팀 끼고 진짜 나쁜 짓을 해서라도 (범의 범위 안에서)
남에 사업을 우리꺼로 만드는 작업까지 서슴치 않아요.
이런 건 나중에 일을 해봐야 알 수가 있는데요.
우선 해외영업 하시려면 영어가 되야 합니다.
그냥 미국드라마 보고 이해하고 듣고 말하는 수준이 아니에요.
영문서로 공문 이런거 세련되게 뚝딱 만들 줄 알아야 할 정도로
실제 원어민 수준의 문서 작성 능력이 있어야 합니다.
(필수적으로 고급 단어를 많이 알고 있어야 하구요)
그리고 해외 막상 나가보면 미국 영국에서 9년 10년 이상 공부한
한국사람들이 영어 + 한국말 + 제2외국어 까지 완벽하게 구사하는
사람들 엄청나게 많아요. 그런 사람들과 영업경쟁을 해야 합니다.
그래서 해외영업을 하려면 영어 진짜 준비 많이 하셔야 합니다.
경험담으로 답변 남겨드리고 갑니당
파이팅 하세요!
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바보아저씨의 경제이야기 - 국가예산과 대기업과의 관계
대기업이 국가에서 1000억짜리 건설사업을 수주를 합니다.
수주는 대기업 건설사가 하죠 = 대기업
1000억 받아서 150억 15% 남기고
850억으로 사업을 합니다.
인건비 이런거 빼고
700억 원청에 턴키로 사업을 줍니다.
대기업 -> 원청으로 사업 발주
대기업 갑, 원청 을
원청은 700억 받아서 다시
-> 하청으로 600억에 일감을 줍니다.
원청 갑, 하청 을
대기업 갑, 원청 을, 하청 병
또는
공무원 갑, 대기업 을, 원청 병, 하청 정
이렇게 계층구조가 형성됩니다.
그래서 중소기업 사장이 힘든 거에요.
대기업 구매팀 젊은 대리 과장한테 굽신굽신 거려야 됩니다.
X같아요.
삼성전자 1년 매출 250조 (수출이 90% 이상)
대한민국 1년 예산 500조
안타까운 나라 수출 약소국 대한민국의 현실...
바보아저씨의 경제이야기 - 수출대기업 하는 일 설명
(삼성전자, 하이닉스, 현대차, 기아차, 현대중공업, 삼성엔지니어링 등등)
밖에서 대기업을 볼 때랑.
실제로 안에서 대기업 직원으로 일 할 때랑
전혀 보는 VIEW 가 다르죠.
정치인들, 중앙정부 공무원들도 역시 마찬가지 인데요.
대기업에서 어떻게 일을 하고 어떻게 돈을 버는 지 실제 경험하지 않았기에
그냥 대기업은 나쁘고 사회악이다.
라는 생각이 큽니다.
그런데 실제로 대기업에서 어느정도 직급에 올라서 회사 경영을 해보면
정말 쉽지가 않습니다.
1000원 어치 물건 팔아서 10원도 남기기 어렵거든요.
실제로 우리나라 대기업 수출기업 평균이 1000원 어치 팔아서 10~20원도 못 남깁니다.
뭐 기사에는 반도체 때면 5원 7원 이렇게 말하죠.
쉽게 말해서 1%남기기 어렵다는 거에요.
왜 그런가 하면 기본적으로 우리나라 구조가 기업하기 힘든 구조입니다.
잘 보면 호주나 캐나다나 중동처럼 철광석이나 원유같은 지하자원 같은 게 없어서
그냥 캐다가 팔면 돈되는 그런 것들이 없어요.
그래서 한국은 태생이 외국에서 원유, 자원을 싸게 사다가
그 자원을 가지고 좋은 물건을 잘 설계해서 만들어 다시 해외에 내다 팝니다.
(수출이죠. 반도체, 선박, 자동차 등등)
그렇게 항상 좋은 제품을 잘 연구하고 만들어서 좋은 가격에 팔아야 돈을 벌 수 있는 구조에요.
자원이 많은 나라는 사실 그런거 고민이 덜하죠.
GDP 안나오고 성장률 잘 안나오면 그냥 기름더 뽑고 철광석 더 캐서 팔면 성장이 유지되니까 그래요.
그런데 한국은 그런 나라가 아니다 보니
대기업이 힘들죠.
섬유공장 같은 경우는 일부러 해외 인건비가 싼 나라에서 방직공장을 돌리죠 옷 만드는 대기업 이런 회사들 말하는 거에요. 왜냐면 한국에서 한국사람 한테 방직 맡기면 옷값이 10만원 하던걸 15만원 20만원 이렇게 올려야 적자가 안나거든요. 그럼 사람들이 옷을 안사죠. 그래서 쉽지가 않아요.
수출제조업 중에서 사람 공수가 많이 들어가는 기업들은
인건비가 오르면 감당이 안되는 경우가 많아요. 그래서 중국이나 동남아에 공장을 차리고 OEM 생산을 하죠. 방법이 없어요. 그렇게 하지 않으면 물건을 팔아도 돈을 남길 수가 없습니다. 그렇다고 가격을 올리면 이제 사람들이 그 제품을 안사고 외면을 하죠. 그냥 값싼 중국산 동남아산 제품을 대체로 써 버리니까요.
그래서 쉬운게 없어요.
그렇다고 대기업이 연봉을 많이 받냐...
정말 일류 대기업 몇몇 빼고는 연봉도 사실 많이 받는게 아닙니다.
삼성전자 가서 연봉 6천~1억 받아요.
그런데 삼성전자 평균 남자직원 근속년수가 12년이 채 안됩니다.
대부분 8~9~10년하고 관두죠.
그럼 관두고 중소기업 취직 잘되지 않냐...
현실은 그렇지가 않아요...
그래서 모든게 쉽지 않은 것 같아요.
넋두리 답변이었습니다.
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바보아저씨의 경제이야기 - 대기업 40대 중반 되면?
대기업 오래 다녀서 승진 밀리고 후배가 승진했을 경우
(뉴스에 40대 임원 발탁 운운 하면 이렇게 진행됩니다.)
후배가 승진했는데 내가 회사 안 나가는 경우
보통 이런 경우는요.
회사에서 암묵적으로 나가라고 했는데
안 나가고 버텨서
그냥 한직으로 내몬 거에요.
대놓고 나가라고 못하거든요.
회사는요.
대기업이면 더 그렇죠.
사내 정치에서 밀리신 걸 수도 있구요.
나이가 있으셔서 젊은 피로 임원이 물갈이 되고
아래로 좌천이 되시는 건데
그렇다 해도 회사에서 일방적으로 자르지는 못해요
고용법이 있어서요.
소송걸면 큰일나거든요.
그래서 퇴직도 얼마 안 남았고 해서
지방으로 보낸 거구요.
지방에 가시면 빡세게 일 안하실 꺼고
대충 대충 일하면서 월급 타다가
정년퇴직을 하게 되실 꺼에요.
공무원 공공기관은 전관예부나 고위직 임원은
다른 좋은 자리로 보내서 끝을 좋게 만드는데
사기업은 그런거 짤 없습니다.
사내정치가 진짜 무시무시 하거든요.
아무리 설명해도 본인이 겪지 않으면 몰라요;;
계속 안나가면 그냥 월급 타다가
정년퇴직 하는 거에요
그거 누가 뭐라 안해요
단 눈치는 주죠.
본인보다 젊은 사람이 임원이 되었고 상급자가 되면
으례 발생하는 일입니다.
사기업에서는요..
대기업에서는 안 그럴 것 같지만
그런거 엄청 심해요 권력 투쟁;;;
왜냐면 한두명만 제치고 올라가면
연봉에 2배 3배 막 오르거든요.
부장 -> 임원 -> 등기임원 -> 전무
한 단계마다 연봉 권한 특권 엄청납니다.
퇴직금 가중치 자체도 달라요.
일반 직원 1년에 퇴직금 1개월치,,,
임원은 1년 일하면 퇴직금 3개월 ~ 6개월치 막 쌓아줘요.
장난아니죠;;;
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살인적인 인사평가 방법
바보아저씨의 경제이야기 - 대기업 인사평가 과정 소름....
실제 대기업에서 인사고과 경험하고 나중에 인사평가를 하는 위치에 있는 경험으로 말씀을 드릴께요
정량평가 몇%
정성평가 몇% 이렇게 됩니다.
그런데 그거요.
위에 팀장하고 임원이 정하기 그냥 나름입니다.
다 똑같이 같은일 하고 크게 사고 안치면
정량평가는 크게 차이가 날 수가 없어요.
정성평가를 보겠습니다.
회사 상대평가 맞죠? 대기업은 대부분 상대평가 입니다.
SABC이런식으로 퍼센티지 나누죠.
위에 SA 등급 20%
하위 CD 등급 20% 주라고 상대평가 지침이 내려오면요
팀원 50명이면 10명 10명씩 줘야 합니다. 나머지 30명은 B죠
팀원 20명이면 4명 4명 줄 수가 있습니다.
그거 조율하라고 정성평가 비율을 주는 거에요.
일단 SA중에서 특히 S같은 경우
작년에 승진한 사람 제외하는 경우가 많습니다.
내년에 승진 앞둔 사람을 주는 경우가 많아요.
그리고 CD 하위 주는 경우는
일단 사고친 사람은 걸릴 확률이 높구요.
작년에 승진했으니까 올해 니가 받아라
내년에 AS 줄께 하고 술 한번 사주고 주는 경우가 있어요.
이걸 평가등급 돌린다고 합니다.
다 비슷한데 누굴 줘요.
만만하고 착하고 작년에 승진한 사람 그냥 주는 겁니다.
그리고 내년에 SA줘서 연봉 상승률 복구되게 해주는 거죠.
(그러다가 인사발령나서 팀장 날아가고 새 팀장 왔는데 사이 안좋고 하면 또 CD 맞고)
(인사팀에서 저성과자로 강제 분류되서 짤리기도 하죠. 이제 실제로 일어나고 있는 일입니다.)
반대로
SA 같은 경우는
특히 S등급 같은 경우는 20명 부서면 2명, 3명만 줄 수가 있어요.
누굴 줄까요? 특출나게 실적이 좋으면 줄 수 있겠죠.
그런데 다 비슷하다면?
올해 승진을 앞둔 중요한 사람을 일단 주구요.
작년에 의리로 D돌려 받은 직원 줄 수도 있습니다.
1명이 남아요. 그럼 누굴 줄까요?
네...
일 비슷비슷하게 한 직원 중 나랑 친한사람 그냥 부릅니다.
술먹자고 해요
"야. S 하나 남는데 너 줄까? 대신 성과급 50% 나누자"
이렇게 딜을 합니다.
소설같죠?
실제로 일어납니다.
팀장하고 그 S대상자가 친할 경우에 그게 가능해요.
그리고 팀장하고 임원하고 친한 경우고 그게 성립이 됩니다.
특히 다른 회사에서 같이 회사생활 하다가
중소기업에서 대기업으로 자리나서 이직해 온 경우 그런 경우가 많아요.
그게 정성평가라는 거에요.
다른 직원 사이에서 평판 좋고 일도 잘하는 직원 들 중에서
S는 그런 직원이 가져가는 겁니다.
그래서 묵묵히 일 잘하는 직원보다
대충 일 평균만 하고 사바사바 잘하는 직원이
결국엔 오래 살아남아요.
대한민국 사회 좀 더럽습니다.
정치를 해야 회사생활을 편하게 오래 할 수 있구요
묵묵히 일하는 사람은
결국 번아웃 오거나 퇴사를 일찍하거나
합니다.
왜냐면 나중에 후배가 팀장되고 임원달고 있거든요;;
참 웃겨요
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대기업 사옥은 꼭대기 부터
- 사장실
- 인사팀
- 법무팀
- 회계재무팀
- IR팀 이런식으로 구성되어 있습니다.
왜냐면 조단위 이상 매출 나오는 대기업의 경우 개미처럼 일만하는게 아닙니다.
국세청 세무조사 나오면 몇백억 추징 당하고
각종 대관업무 행사 이런걸 해야 하는데
사장실이 1층에 있고 중간층에 있으면 회사 이미지가 어떻게 되는 줄 아세요?
은행에서도 다 정장 빼입고 지점장실 꼭대기 해놓는 이유가
바로 고객이 찾아왔을 때 기업에 대한 이미지 때문입니다.
고객이 대기업 찾아가고, 공무원들이 대기업 사옥 방문했는데
꼭대기 으리으리하게 차려놓고 대접해야 좋아하지
누가 1층 2저층에 사장실 있으면 와~ 순박하고 좋으시네요~ 할것 같나요?
대한민국 체면 사회입니다.
그리고 저 대기업 직원이 쓴 글을 보면 더 내부자글 있죠
꼭대기에 만들어 놓고 사장실-인사팀-법무팀-회계재무팀 이렇게 몰아놔야
윗대가리들이
- 회사돈 횡령하고
- 노조 와해하고
- 각종 대관업무 정치인 로비, 그리고 언론사 관계 유지 IR팀 법무팀
이런게 유기적으로 되는 겁니다.
그래서 대기업 사옥 꼭대기는 무조건
사장실 비서실 인사팀 법무팀 IR팀 회계재무팀 이렇게 구성될 수 밖에 없습니다.
더럽지만 그게 현실입니다.
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[대기업 그룹 신입사원 연수 가면 발생하는 일]
단점
- 집단적 세뇌 작업이 맞습니다.
- 모든 회사는 신입사원 세뇌 비슷한거 시킵니다. 기업총수 영웅화 시키구요. 기업관 이런거 다 외우게 합니다. 달달 외워야 해요. 세뇌당하는 겁니다.
- 또 기업만의 독특한 문화도 세뇌 시킵니다.
- 그래야 서로 일할 때 협치가 잘 일어납니다. (이것도 세뇌하는 이유임)
장점
- 신입연수 들어가면 다양한 커리큘럼으로 수업하고 강의를 받습니다.
- 세뇌도 받지만 다양한 강의, 비지니스매너, 회사생활, 다양한 유명한 강사들 강연 듣습니다. 눈물 쏟는 인문학 강의 이런거 공짜로 다 들을 수 있습니다.
- 먹는거 간식 이런거 잘 나옵니다. 초년생은 진짜 행복해 집니다.
- 신입 동기들 끼리 우애가 돈독해 집니다. 그 중에서 친해진 친구들은 평생을 갑니다. 회사에서도 마찬가지고 나중에 이직해서도 마찬가지임
- 눈 맞아서 사내커플도 가능합니다. 막 면접보고 들어온 젊은 남녀들이라 호감 생기면 사귀는 경우 엄청 많습니다.
- 수업듣고 밥다 먹여주고 강의듣고 (좀 빡세긴 하죠) 월급 목돈 쥐어줍니다. 한것도 없는데
- 특히 1월에 발령이 나면 신입교육 2~3개월 받잖아요. 그럼 연수받으면 설날 떡값까지 들어옵니다. 그럼 몇백만원 되는 거죠.
결론
- 정권 정치랑 똑같습니다. 세뇌 비슷한거 해서 모든 직원이 비슷한 공감대를 만들어 주고, 기업만의 문화를 가르쳐 줘야 부서발령나서 충돌이 서로 많이 안 일어납니다.
- 국민을 어느정도 세뇌하고 비슷하게 만들어야 회사 굴리는데도 좋습니다.
- 나중에 5년차 10년차 직원되어서 돌이켜 보면 세뇌당하면서 신입교육 받을 때가 제일 행복했던 거란 걸 깨닫습니다.
바보아저씨의 경제이야기 - 돈주고도 사지 못하는 현실 100% 씽크 경험
- 100% 현실 인생 조언임 끝.
[추가 정보 - 10대 그룹 대기업 평균 근속]
[2019년 삼성전자 실제 데이터]
남자 평균 12.2년
여자 평균 10.6년
[2019년 하이닉스 실제 데이터]
남자 평균 9.85년
여자 평균 11.72년
[2019년 KT&G 실제 데이터]
남자 평균 21.6년 / 6600 만원
여자 평균 18.0년 / 4900 만원
평균 21.2년 / 6400 만원
[2019년 LG생활건강 실제 데이터]
남자 평균 14년 / 7400 만원
여자 평균 11.0년 / 5800 만원
평균 11.2년 / 5800 만원
[2019년 SK이노베이션 실제 데이터]
남자 평균 10.14년 / 1.05억 만원
여자 평균 8.72년 / 6900 만원
평균 9.83년 / 9700 만원
[2019년 SPC 실제 데이터]
사무직 남자 평균 5년 8개월 / 4173 만원
사무직 여자 평균 2년 5개월 / 2305 만원
생산직 남자 평균 4년 8개월 / 3017 만원
생산직 여자 평균 4년 9개월 / 2809 만원
[2019년 고려아연 실제 데이터]
남자 평균 14년 9개월 / 5455 만원
여자 평균 5년 11개월 / 2732 만원
평균 14년 5개월 / 5352 만원
인 회사 고려아연
남자는 준수함
[2019년 기아차 실제 데이터]
남자 평균 21.6년 / 6200 만원
여자 평균 14.5년 / 4800 만원
평균 21.3년 / 6100만원
[2019년 농심 실제 데이터]
남자 평균 15년 / 4641 만원
여자 평균 8.6년 / 2628 만원
평균 11.3년 / 3475 만원
라면회사
[2019년 대우건설 실제 데이터]
남자 평균 13.6년 / 7000 만원
여자 평균 10.3년 / 4700 만원
[2019년 매일유업 실제 데이터]
사무직 남자 평균 10.6년 / 5502 만원
사무직 여자 평균 8.3년 / 4390 만원
생산직 남자 평균 14년 / 4732 만원
생산직 여자 평균 8.6년 / 3232 만원
평균 11.7년 다니는 회사
[2019년 삼성전기 실제 데이터]
남자 평균 12.6년 / 6100 만원
여자 평균 10.1년 / 4600 만원
평균 12년 / 5700 만원
컨포넌트/모듈/기판 등등 제조회사 (삼성계열사 물량 꿀빠는 회사)
[2019년 삼성증권 실제 데이터]
남자 평균 10.6년 / 9627 만원
여자 평균 8.7년 / 6120 만원
[2019년 포스코 실제 데이터]
남자 평균 19.1년 / 7400 만원
여자 평균 11.0년 / 5100 만원
평균 19.1년 / 7300 만원
[2019년 포스코케미컬 실제 데이터]
남자 평균 12.7년 / 5600 만원
여자 평균 6.1년 / 3300 만원
평균 12.3년 / 5500만원
[2019년 하이트진로 실제 데이터]
남자 평균 15~16년 / 7119 만원
여자 평균 10~13년 / 4994 만원
평균 15.2년 / 6677 만원
[2019년 한국전력 실제 데이터]
남자 평균 16.1년 / 6612 만원
여자 평균 12.9년 / 5048 만원
[2019년 한화건설 실제 데이터]
남자 평균 11.6년 / 5800 만원
여자 평균 8.8년 / 2900 만원
[2019년 현대차 실제 데이터]
남자 평균 19.4년 / 6500 만원
여자 평균 12.6년 / 5000 만원
평균 19년 / 6400 만원
대기업 취업, 대기업 면접, NCS 인적성, 대기업 생활, 대기업 회식 문화, 대기업 인사 평가, 대기업 사옥 배치, 대기업 부서 간 협업 및 견제, 사무직 현장 발령, 대기업 40~50대 되면, 대기업 꼰대들
대기업, 행정고시 고위공무원, 대학교수 국가예산 갑질을 폭로한 대기업 직원의 글
https://brunch.co.kr/@readme999/141
대기업 비자금 횡령 조성은 어떻게 발생할까 (내부자 폭로글)
해외 무기수출 2조 리베이트 폭로한 (내부자 폭로글)
공정무역, 정말 공정할까?
공정무역 비리의 실체 폭로! (바보아저씨의 경제이야기)
5대 그룹 회사사옥에서 8개월 먹고 살았던 이야기
바보아저씨의 경제이야기 - 돈주고도 사지 못하는 현실 100% 씽크 경험
바보아저씨의 인생상식 백과사전
바보아저씨의 인생백과사전 - 요리사? 호텔주방장? 창업?
5년 전 부터 내가 와서
모은거야 잘 읽어봐
그냥 읽어봐
5년 동안 모은
내 세월의 흔적이야
인생에 답은 없어
서울에 돌아 다녀봐
특히 여대 근처
예를 들면
성신여대 근처 가면
학교 정문앞으로 쭉
예쁜 가게들이 많아
파스타집
디저트집 등등
그런 가게
너 같은 애들이 빡쳐서
퇴사하고 창업을 하는 거야
무슨 호텔 출신
어디 쉐프 출신 걸어놓고
현실은 존나
힘든거지
그냥
헬-조-선 이야
왜 헬조선 일까?
- 삼성전자 1개 회사 매출 250조 (95% 이상 수출)
- 대한민국 1년 정부 예산 500조 (500~600조)
문재인 정부의 5년 간 반일선동으로 인해
일본 -> 한국 수입이 감소하고
한국 -> 일본 수출이 감소하여
수출대기업 + 수입대기업 일자리가 계속 폭락을 한 것이노라...
1) 수출이 잘 안됨
2) 밖에서 돈을 못범
3) 회사에서 아빠가 짤림
4) 용돈이 짤림 (분식집 망함 / 엄마 옷사는 백화점 망함 / 아빠 회사 회식 삼겹살 집도 망함 다같이 망함)
5) 집을 작은데로 이사가야됨
6) 엄마 아빠가 이혼함
7) 교육 제대로 못받고 과외도 못받고 좋은 학교도 못감
8) 나도 평생 흙수저 됨.
알기 쉽게 설명 끝.
위 원리를 알아야 해
국가가 수출을 잘해서
-> 무역 흑자가 나고
-> 경기가 좋아야
=> 너 같은 서비스 요식업계 연봉도 같아 오르는 거야
위 원리를 몰랐기 때문에
플랫폼이 다 장악해서
손님도 없고 그치?
이런 원리야
그래서 헬조선 이라고 ^^
-----
창업,,,
그거 사양길 이고 힘든 직업입니다.
솔직하게 아저씨 얘기 해드리면,,,
아저씨 절친이 있어요.
서울 연세대 동기요.
서울에 흙수져 인데,,,
2000년대 초반까지 친구 아버지가 서울에서 베이커리 했습니다.
엄마 아빠 둘다
하루 12시간 이상 노동하면서요.
임대료 폭등해서 걍 폐업했어요.
다 망해갑니다. 장사 요즘 잘 안되구요.
햄버거 있죠? 버거킹? 광고 많아서 장사 잘되는 걸로 착각하시는데
버거킹 맥도날드는 문어발로 체인점을 늘립니다.
프로핏은 3% 겨우 나요
1000원 팔면 30원 남는다는 뜻입니다.
실제로 아저씨는 90년대 초반 강남에서
미국 햄버거 요식업 프렌차이즈 운영해본 사람이 미국 뉴욕에 지인이 있어요.
그래서 현실로 말씀드리려고 답변 길게 단 거랍니다.
그리고 베이커리 독학을 대체 왜 하고 뭐가 할게 있죠?
걍 메뉴얼 대로 나오는 거잖아요.
아니면 설빔 처럼 존나 컨셉질 잘 잡아서 창업을 하셔야 됩니다.
그런데 창업도 스타트업으로 돈을 잘 모으려면
명문대를 가야죠. 백종원도 사실 따지고 보면 연세대 우리 학교 동문 선배죠. ^^
아무튼 현실로 아저씨는 답변 달고 나갑니다. 수고하세요.
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바보아저씨의 경제이야기 - 요식업 자영업이 힘든 이유 헬조선
1) 카스테라 잘 나가니까 : 방송에서 식용유 카스테라 드립
-> 대왕 카스테라 다 망함 (실제로 카스테라에 식용유 다 써서 만드는데...)
2) 구제역 돈다 : 삽겹살집 안됨
3) AI 발병 : 닭갈비집 안됨 (익혀 먹으면 전혀 문제 없는데)
-> 군인들만 일주일 내내 닭고기 보급나옴. 토나옴
4) 라면 우지 파동 : 라면 한 회사 망할 수준 까지 매출 폭락함
-> 그런데 우지 안써서 국민들 좋아짐
5) 삼성전자 반도체 가격이 반토막 폭락함
-> 삼성전자 1년 매출 250조 vs 대한민국 정부 예산 500조
국가 경제가 휘청임
-> 국민들이 밖에서 외식을 안함, 집에서도 외식 안함 월급 줄어서
-> 회사 법인카드로 사옥 근처 회식도 잘 안함
-> 외식업에 타격 줌
6) 짠돌이 짠내 투어 등등 이런거 트렌드 생기면
-> 사람들이 외식을 안하고 -> 마트가서 재료 사다가 집에서 밥을 해먹음
7) 오븐기, 에어프라이기 같은거 인기 끌면
-> 사람들이 외식을 안하고 -> 재료 사다가 집에서 돈까스 이런거 튀겨 먹음
8) 정권, 기득권 차원에서 수입 품목 하나 펌프질 하면
-> 사람들이 세뇌 선동 당해서 그 제품을 많이 삼
-> 이거는 감옥갈까봐 구체적인 언급 안하겠음 (TV에 갑자기 대대적으로 요새 뭐가 뜬다! 나오면 그런거 주로 식품류, 해외 수입 식품)
질문이 좀 추상적이라
몇가지 사례 들어 드렸습니다.
어떤 사업이나 다 똑같습니다.
예전에 대왕카스테라 사건이 대표적이지요.
원래 세상이 그래요. 그래서 회사라는 방패막 (법무팀, 대관팀, IR팀) 없이
혼자 나가서 자영업 하려고 하면 존나 힘든 거에요
그리고 버거킹, 롯데리아, 맥도날드 보세요.
하루에 팔리는 햄버거가 수천만개 인데
민원이 거의 안나옵니다. 가끔 벌레 들어간거 나오면
그게 이미지 엄청나게 실추되는 거죠.
은행들도 보시면 별거 아닌 것 같지만
고객들이 은행당 몇백만명이 되기 때문에
필시 대포통장 은행 악용 사기 이런거 엄청납니다.
그런데 그런거 관리 잘 하고 있는 거죠.
세상의 모든 사업은요..
잘되면 옆에서 가만두지 않습니다.
치열해야 합니다. 정말요...
(솔직히 말씀드리면 열심히 해도 개인 자영업은 망할 수 밖에 없는 구조임)
현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지
(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)
(월세 노예폭로, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)
1.40%~1.70% 자영업자 복지대출, 꿈의 국가복지대출 꼭 이용하세요!
(5대 은행 시중은행원이 부모님 자영업 어렵게 하시면서 고리대금 쓴거 후회하며 제발 다른 자영업자들은 그러지 말라고 써준 글입니다.)
바보아저씨의 경제이야기 - 요식업 자영업이 힘든 이유 헬조선
백성은 무얼 그리 어렵게 생각하느냐...
무갭투기 역전세 사기를 빨리 실천하거라.
0) 청약
1) 청약 안되면 분양권 사기 (청무피사 : 청약은 무슨 피 주고 사)
2) 무갭투기
3) 건물주 갭투기
4) 대장동 땅투기
쉬운 것을 왜 아직 모르고 있느냐...
통촉하거라...
바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로
집 1억
내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)
내돈 1000 + 전세 9000
내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)
세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.
뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.
이게 갭투기 기본인데요?
1.2억 되면?
-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익
-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익
-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익
8000만원 되면?
-> 내돈 0원 망하고
-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨
끝.
전세금 없으면?
당연히 없죠.
뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다
배째라 하면 됨
고민 끝.
초등학교 때 산수 배우는 이유입니다.
설명끝.
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위와 같이 백성은
역전세 갭투기 무갭투기를 빨리 실천하거라.
매매 2.5억
공시 2.0억 X 150%
전세 3.0억
=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기
[국가가 조장한 갭투기]
HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.
HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로
(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)
국가가 무갭투기를 하라고
5년 내내 만들어 놨지 않느냐...
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저렇게 돈을 모아서 이제
건물주가 되거라.
내돈 3억 -> 10억 건물주 가능하노라.
바보아저씨의 경제이야기 - 원룸/다세대 건물 대출 원리에요.
1) 건물 감정가 10억 X 70% = 7억
2) 7억 - 상가세입자 보증금 (지방 1700만원~서울3400만원)
방마다 차감합니다. 10개 방이면 1.7억 (서울은 3.4억 차감)
3) 7억 - 1.7억 = 5.3억입니다.
그럼 대출 가능금액 5.3억입니다.
위에서 지역마다 담보인정비율이 70% 일수도 있구요.
보통 65~75% 사이 나옵니다.
10억 70% = 7억
7억 - 보증금 1.7억 = 5.3억
5.3억이 최대 대출 금액이에요.
쉽게 말해 70% 지역은
보증금+대출 70% 맞춰서
내돈 3억이면 원룸/다세대 매입 가능합니다.
임대사업자 내면
원금상환도 없이 이자만 내면 되구요.
모든 은행 다 이렇게 대출가능금액 산출해요
임대사업자 다주택 갭투기 방법
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
-> 청와대 김의겸 흑석동 10억 상가대출 받은 방법
-> 청와대 반부패 비서관 50억 상가대출 받은 방법
바보아저씨의 경제이야기
이렇게 흑석 김의겸 선생하고 똑같이
건물 투기를 하거라.
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그리고 이제 마지막은
대장동 땅투기를 하거라.
대장동 땅 투기 기본 수익 모델
대장동
판교신도시
혁신도시 땅투기는
모두가
다 같이 한 것이니라...
그걸 제보한 사람이
답변을 쓰고 있는 나이니라...
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
땅값이 100억
- (60억) 대출 60억
- (35억) 연예인 협박해서 35억 박고
- (5억) 5억은 500만원 씩 100명이 투자를 한 것이니라.
땅값이 1000억 8000억 1조 폭등을 하는 것이니라.
- (60억) 대출 60억 상환
- (70억) 연예인은 35억 + 35억 70억 만 주는 것이니라. (TV 나오기 싫어? 협박)
- (5억->9870억) -> 1조 뻥튀기 되는 것이니라...
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LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
대장동, 화천대유 땅투기 방법 실제 폭로한 국토부 내부자의 글
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)
다주택자들은 왜 집을 안 팔까?
문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?
윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,
지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등
주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?
청약 3억 당첨 + 계약 10% + 중도금 60% -> 영끌 70% 하는 방법 (교주의 바이블)
시골 땅 함부러 팔면 안되는 이유
(임야 5만평 30억 거래)
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자 + 대장동 땅투기 제보자
대장동 땅 투기 기본 수익 모델
대장동
판교신도시
혁신도시 땅투기는
모두가
다 같이 한 것이니라...
그걸 제보한 사람이
답변을 쓰고 있는 나이니라...
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
땅값이 100억
- (60억) 대출 60억
- (35억) 연예인 협박해서 35억 박고
- (5억) 5억은 500만원 씩 100명이 투자를 한 것이니라.
땅값이 1000억 8000억 1조 폭등을 하는 것이니라.
- (60억) 대출 60억 상환
- (70억) 연예인은 35억 + 35억 70억 만 주는 것이니라. (TV 나오기 싫어? 협박)
- (5억->9870억) -> 1조 뻥튀기 되는 것이니라...
월급 250만원으로 시작해 9년 만에 5억 모은 현실적인 방법
월급 250만원으로 시작해 9년 만에 5억 모은 실제 가계부 작성 방법
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.
겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.
바보아저씨의 경제이야기
[대학교 입학 전]
처음에 그냥 신기에서 단톡에 우르르 몰려서 50~100명 되는 거구요.
어차피 3월에 가서 한달이면
다 정리되고 친한 몇놈하고 계속 다닙니다.
괜히 노 걱정
강남파 (금수져)
강북파 (은수져)
시골파 (흙수져) 다 분리되서
지들끼지 수준 맞는 놈들끼리 파벌로 돌아다닙니다.
다니다보면 강남사는 애들 결혼하는 애들이 나와요.
예식비 1~2억 강남 호텔에서.. 위화감 쩔죠...
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바보아저씨의 경제이야기 - 대학교 1~2학년 고민이 많아요.
인간관계 어떻게 해야 해요? 선배들 보면 기가 죽어요.
내가 초라해 보여요...
반은 사회인 + 반은 학생 = 그게 대학생
대학생 시절도 사회화의 한 과정입니다.
나중에 3~4학년 되면 바뀌니까 너무 걱정마세요.
1~2학년때 그러는 고민 누구나 합니다.
과정이라고 그냥 생각하시구요.
3~4학년때 취업 준비 스트레스 보단
그때가 좋은 거에요. 재밌게 잘 노세여. 평생 그시절 지나가면 안옵니다.
특히 소개팅 같은거요. 처음 만나서 연애하고 손잡는거요.
캠퍼스 잔디밭에서 짜장면 시켜먹고 대학축제 하는거요.
그런거 그시절 아니면 나중에 평생 없습니다. 가고 싶어도 못가요.
즐길 수 있을 때 즐기셈;;;;;
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휴학하면
대부분 자유롭게 뭐 하겠다 해놓고
방구석에서 쳐놀고 늦잠자고 술 퍼마시고 그러는 거에요.
계획적으로 휴학하고
공무원 / 회계사 이런거 알차게 준비하는 학생들은
극소수 임
알아두셈;
6개월 그냥 뺀질뺀질 노는거
아.. 아니지..
방학 합치면 거의 9~10개월 노는거;;
12월에 휴학하면
1월부터 ~ 9월까지 쳐놀기 가능;;
ㄷㄷㄷㄷ
개꿀
(단, 취준생 졸업 유예 휴학은 인정, 그건 뭐라도 걸어놓고 해서 나을 수도 있음)
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바보아저씨의 경제이야기 - 대학교 3~4학년 군대다녀오고 취업 고민이 많아요.
군대에서 상병 꺾이고 병장까지 꿀빨다가
제대할 때 되니까 슬슬 걱정되죠.
취직도 해야 하고
저학년때 말아먹은 학점 복구도 해야 하구요.
일단 몸 건강히 전역을 잘 하시구요.
지금 전기공학과면 취업이 잘되는 과인데
대체 어디로 편입을 생각한다는 건가요...?
의치전? 로스쿨? 가능하면 도전해 보시구요.
지금 과에 올인해서 복학하고 학점 잘 받아서
3.0 맞춰서 취업 바로 나가는 것도 좋은 전략입니다.
지금 뭘 해도 도찐개찐이에요. 한국사 공부는 공무원 준비하려면 하셔두 되구요.
당장 급하긴 한테 뭐 없으니까 한국사 자격증 이런거 보이니까 생각을 하는 거에요.
제가 20대 군대 병장시절 생각 똑같이 하고 계시길래 답변 이렇게 다는 겁니다.
뭐든 순리대로 가는 거라서요.
일단 전역 무사히 잘하시구요.
사회 나오면 바로 적응이 안됩니다. 사제 적응기간에 몸 조심하시구요.
복학하면 여자친구 사귈 수도 있습니다.
복학생들이 저학년들하고 CC를 많이 해요 그거 관리 잘 하시구요.
학점은 복학생들 대부분 노력하고 공부해서 잘 나옵니다.
학점 잘 맞추시구요.
그리고 공모전 같은거 나오면 많이 해보세요.
그리고 영어공부요. 그거 미국드라마 이런거 자주 보세요.
그럼 굳이 토익 리스닝 공부 안해도 됩니다.
토익시험 2달에 한번 정도 꼬박꼬박 계속 보세요.
그럼 운좋게 쉽게 나오고 + 찍어서 많이 맞춘 달 점수가 확 튀어서 높게 나옵니다.
그거 취업원서에 내는 거에요. 2년 유효합니다.
그리고 취업은 운도 있고. 본인이 맞는 회사에 합격하게 됩니다.
본인한테 맞지도 않는 회사는 합격도 잘 안되요.
나중에 뽑아놓고 신입사원 모아보면 그걸 깨닫게 됩니다.
아무튼 잘 되실 바라구요..
그리고 스페인어 이런거 하지 마세요. 저도 책사서 공부해 봤는데 책만 버립니다.
결국 영어 하나만 그냥 하세요. 스페인어 할 시간에 영어단어 보캐불러리 책 사서 어려운 고급단어를 더 습득을 하세요 그게 유리합니다.
혹시 교수님 파워세면 대학원 들어가서 나중에 취업추천서로 대기업 등 노리는 것도 좋은 방법이에요.
- 대충 학점 스펙 관리
- 대충 서류
- 대충 합격한 곳 인적성
- 하다보면 합격할 만한 회사가 보입니다.
- 그게 내 적성에 맞는 회사
- 합격해서 들어가 보면 신입사원들이 성향이 비슷함
- 어어 하다가 그냥 다니는게 회사임
- 안되면 그냥 백수고
- 너무 걱정하지 마세요. 다 어떻게든 됩니다. 단 열심히 해야죠,
- 파이팅!
(5대 그룹 대기업 - 5대 은행 인적성/면접 통과해본 사람)
대기업 그룹은
성별/지역/학력/나이/학벌 다 안분해서 뽑아요.
그래야 정치권에 안 휘둘림
심리적 나이 마지노선은
남자 32~34살
여자 28~30살
(공개적으로 말고 심리적인 마지노선)
[자소서]
- 흙수져는 : 어떻게 쓸까 고민
vs
- 금수져는 : 'ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ" 대충 때려넣어도 패스되는게 서류 자소서
(실제 대기업 공채 동기 실화임... 600억 재산가 자녀 실제 대기업 동기)
(자소서는 면접 때 방어할 정도로만 + 장황하게 컨셉질 + 겨울에 눈 내리는 소리만 쓰는거)
[NCS 인적성]
NCS 인적성 문제? 그거 봐도 모르면 괜히 부여잡고 시간 낭비 하지말고...
그냥 패스하세요. 문제집들 기출문제 변형해서 쓰레기 같은 질문 많아요.
실제 시험에서 그런거 부여잡고 시간 낭비하면 광탈 납니다. 조심하시길...
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바보아저씨의 경제이야기 - 인적성 검사 개인적인 의견 (5대 그룹 대기업 - 5대 은행 인적성 통과해본 사람)
- 도형 맞추기 / 산수 아이큐 테스트 / 상환 판단력 등등
- 문제 엄청 많이 주고 + 시간 적게 줘서 = 싸이코패스 거르고 / 그 기업에 맞는 두뇌 찾는 거에요
- 그거는 준비이런거 사실 소용이 없습니다.
- 그냥 생긴대로 나오는 거에요. 인적성 시험 기출문제 대충 몇번 보고 들어가세요.
- 나한테 맞는 회사에 합격 되는 거구요 / 인적성은 회사 자체 알고리즘으로 거르는 거라
- 나중에 합격해서 신입사원 교육 가보면
- 특히 그룹 연수 이런거 = 비슷한 사람끼리 계열사 마다 모여있다는 생각이 듭니다.
- 그게 인적성으로 걸러져서 그래요.
- 생긴대로 나온다고 생각하시고. 연습삼아 기출 이런거 대충 풀어보고 가세요.
- 풀어봐도 솔직히 차이 없다고 개인적으로는 생각을 합니다. 다만 수학 공간 모형 맞추기 이런 건 좀 도움이 됩니다.
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바보아저씨의 경제이야기 - 연봉 20억 받는 전무급 임원 면접 들어가면?
1) 면접 직전 마음가짐 : '뽑거나 말거나 시-발' 이런 자세로 들어가면 말이 잘 나옴.
2) 면접 정작 들어가서 : "뽑아만 주면 회사에 뼈를 묻겠습니다" 이런 자세
3) 최종 합격하면? : "응 네?... 면접때 한 말 기억안나요." 나몰라라 그냥 편한대로 생활. 통수 개꿀
끝.
-임원면접-
서류 1차 - 실무까지 합격하고 나서 이제
임원면접 남으셨잖아요.
임원들 자소서에 나온 스펙 이런거 잘 안봐요. (중요하게 생각 안한다는 뜻...)
어차피 아래에서 어느정도 다 거르고 올라온 최종 면접자 들이라서요...
임원들 토익점수 500점도 안나오는 분들 많아여,,,
해외영업 해외파견 이런 임원들 아니구 국내 기준으로 말하는 거에영...
그리구 스펙은 다 거기서 거기라고 생각을 합니다.
(예전에 본인들 젊을 때 생각해보면 지금 면접 올라온 사람들 스펙들 다 장난아니거든요. 여기까지 올라와 있으면 기본 스펙 실력들은 다 또이또이라고 생각합니다.)
그래서 임원 면접은 그 사람 인성을 주로 봅니다.
임원 면접에서는요...
대기업에서 일 잘할 놈인지 못할 놈인지는
몇마디 딱 해보면 견적 나와여;;
말해보면 바루 알아용.. 곱게 컸는지, 고생했는지, 깡다구는 있는지, 회사생활 잘 할 넘인지,
아니면 조금 버티다가 퇴사할 넘인지...
보통 임원면접 기술면접 몇시간씩 합니다. 아침부터 밤까지 심지어 1박2일도 하죠...
다 나와요. 그래서 그런거 보는 거에영;;;
그래서 그날 몸 컨디션 좋게 하시구요.
예측하지 못한 돌발질문 이런거 많이 할꺼에여.
(스펙, 지식등이 필요하지 않은 사사로운 질문들 같은거 말하는 거에요)
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바보아저씨의 경제이야기 - 연봉이 중한가?
연봉은 그렇게 중요하지 않아요.
아무리 연봉 높아도 평균근속 8년~9년 이러면
딱 그만큼 일하고 평균적으로 퇴사를 선택합니다.
그만큼 빡세다는 거죠.
지방에 증권사 투자증권 이런데 지점에서 일하는
27~28살 여자 증권사 직원들
상여금 포함해서 1년에 8000~1억 찍는 사람 많습니다.
(심지어 고졸로 취업해서 저 나이에 8000~1억 버는 거에요)
그런데 오래 근무를 잘 못합니다.
사람 상대하고 맨날 욕먹는 영업 서비스직이라서 그래요.
번아웃도 빨리오구요.
처음 직무랑 회사 들어가서 막상 닥치는 일이랑도
다릅니다. 대기업은 일 아무거나 막 시키고 그래서 적응을 잘해야 합니다.
술문화 이런거 엄청세고
군대문화 심한 경우도 있습니다.
직장상사도 잘 만나야 하구요.
그리고 그거 받아서 잘 소비잘하고
월세 피빨리지 말고
연봉 6000만원 넘으니까 전세대출 써서
월세 아끼고 그래야죠.
아무튼 파이팅 하세요.
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바보아저씨의 경제이야기 - 사무직 들어갔는데 현장으로 발령내면?
일단 질문 주신 상황으로 어느정도 저도 기술쪽 일 필요한 회사생활 오래 해보구
솔직하게 말씀을 드릴께요.
1) 기술영업 관리직으로 일하려고 했는데
2) 본사도 집에서 대중교통으로 30분 거리고
3) 그런데 회사에서 3시간 걸리는 공장 (현장) 으로 파견을 보냈는데
4) 생활해보니까 집이 서울이고 환경은 낯설고
좀 이상한 기분이 들고해서 이렇게 까지 오셔서 질문을 드리고 있는 상황입니다.
이렇게 수많은 페이지 넘어가는 질문들 중에서
질문하신 분과 제가 이렇게 우연히 마주친 것도 참 우연인데요.
진솔하게 답변을 드리겠습니다.
1) 회사에서 공장으로 보낸 이유는요.
님 싹수 보려고 보내 겁니다. 그리고 진짜 나중에 기술영업관리일 하려면 공장이 어떻게 돌아가는지,
공장 사람들이 무슨 애로사항이 있는데, 그리고 현장에 대한 감을 정확하게 일하면서 배우고 몸으로 체득하라는 취지입니다. 그리고 공장에서 생활 잘 하는지, 수시로 공장소장이나 주변 직원 통해서 감찰할 겁니다.
2) 공장 생활 6개월 ~ 1년도 갈 수 있습니다.
그런데 거기서 일 잘하고, 공장일 빨리 터득하고, 직원들 관계 좋고, 성실하면
어느 시점에 본사로 올려줄 겁니다. 원래가 본사 기술영업 관리직 이었다면서요.
그럼 올려줍니다.
3) 왜 위와 같은 과정을 두냐면
나중에 기술관리 영업이라고 하셨는데, 본사일은 딱히 정해진 것이 없습니다. 라인에 따라 나중에 총무 HR일도 할 수 있고, 경영부서 회계부서일도 할 수 있구요. 영업도 할 수 있는 겁니다. 작은 회사일 수록 본사에서 다양한 일을 다양하게 시키는 경우가 많아요 사람이 없다보니까요. 규모는 작구요.
그럼 모든 일처리를 할 때
현장에 대한 감이 없으면
탁상머리에서 행정편의적으로만 일을 하게 됩니다.
실제 현장에서 필요한 일을 못하고 본인이 본인 편한대로 행정이 편한대로 일을 처리해 버리죠
그럼 공장에서 정말 화가 나는 겁니다. 현장 상황을 알지 못하게 되니까요.
그런데 공장에서 6개월 1년 생활하다 본사로 올라온 사람들은 현장을 잘 아니까. 현장에 잘 맞춰서 스텝 업무가 가능해 집니다.
이런 부분이 대기업에서도 사실 심한데요.
대기업에는 인사, 총무, 회계 이렇게 다 따로 뽑고
회사 다니는 내내 그일만 합니다.
그래서 현장하고 괴리감이 엄청 큰 경우가 많아요. 그래서 대기업에서도 일부는 신입사원 들어오면 최소 1년 이상 현장으로 막 잡아 돌립니다. 대한항공 아시아나 항공도 보세요. 본사 사무직으로 들어간 신입사원들 1년 간 공항에서 발권하는 현장일 일부러 강제로 시킵니다. 그래서 현장에서 어떻게 고생하는지 그런거 깨달아야 본사에서도 일을 잘하구요. 그게 회사 잘 굴러가고 성장하는 밑거름 입니다.
그리고 더 중요한 건
지금 영업관리직 이시잖아요.
바이어가 와서 님 회사 물건 사려고 하는데 기술적인 부분 막 물어봅니다.
그럼 그거 확실하게 대답할 수 있으려면 공장에서 많이 배워놔야 합니다.
안 그러면
"글쎄요.. 그건 현장 공장 엔지니어한테 들어셔야 합니다..." 라고 말해야 하죠.
그럼 거기서 바이어가 신뢰가 안생길 수도 있어요.
"아 그건 제가 공장 현장에 있어봐서 아는데~ 이러면서 정확하게 영업에서 그런거 답변 잘해주면
바이어가 신뢰가 바로 생기죠"
그 차이 입니다.
그래서 공장으로 당장 나가계신거 너무 이상하게 생각치 마시구요.
큰 그림을 그리셔야 합니다.
그거와 별개로 진짜 회사 자체가 마음에 안들고
나중에도 비전이 없다 생각하시면 큰 기업으로 이직을 노리시거나 하는 겁니다.
그리고 노파심으로 인간관계 말인데요.
이 회사에서 ㅈ 같은 상사 분 계시면
이직하면 그런 분 똑같이 또 있어요. 오히려 더 악한 사람도 만나게 됩니다.
그래서 사람때문에 그만둔다 이건 되도록 피하세요.
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바보아저씨의 경제이야기 - 영업직 세일즈 직군 실제 하는 일
대기업 해외영업, 외국계기업 해외영업
이거 용어는 별거 있나요
그냥 Sales 라고 말합니다.
영업부장 = Sales Manager 이렇게 명함을 파는 거에요
몇천억~몇조짜리 해외사업은 큰 영업하기 위해서
Director (임원) 명함을 가라로 파기도 하죠
영업이라는게 엄청나게 다양하거든요.
상사처럼 잡다한 소소한 물품 하는 영업이 있구요.
큰 대형 사업 수주를 위한 영업이 있구요.
건설 조선 선박 이런거 말해요.
또
EDCF 난 ODA 사업처럼 국가원조 사업 있잖아요?
왜 선진국에서 세금으로 -> 못사는 나라 차관으로 돈 빌려주고 그 사업권 따내는 영업
그것도 영업입니다. 국가 인프라 도로 건설, 발전소 건설 이런거 말하는 거에요
또 해외 중동에 큰 신도시 건설 이런것도 영업을 합니다.
그래서 소매품 같은거 영업을 하는지
큰 사업, 국책사업 영업을 하는 건지에 따라
일하는 스케일이 달라지는데요.
영업은 일단 사람 상대하는 걸 좋아해야 합니다.
그리고 정치적이어야 하고 거짓말을 잘해야 합니다.
권모술수에도 진짜 강해야 해요. 마음약한 사람은 버텨내질 못합니다.
때로는 회사 법무팀 끼고 진짜 나쁜 짓을 해서라도 (범의 범위 안에서)
남에 사업을 우리꺼로 만드는 작업까지 서슴치 않아요.
이런 건 나중에 일을 해봐야 알 수가 있는데요.
우선 해외영업 하시려면 영어가 되야 합니다.
그냥 미국드라마 보고 이해하고 듣고 말하는 수준이 아니에요.
영문서로 공문 이런거 세련되게 뚝딱 만들 줄 알아야 할 정도로
실제 원어민 수준의 문서 작성 능력이 있어야 합니다.
(필수적으로 고급 단어를 많이 알고 있어야 하구요)
그리고 해외 막상 나가보면 미국 영국에서 9년 10년 이상 공부한
한국사람들이 영어 + 한국말 + 제2외국어 까지 완벽하게 구사하는
사람들 엄청나게 많아요. 그런 사람들과 영업경쟁을 해야 합니다.
그래서 해외영업을 하려면 영어 진짜 준비 많이 하셔야 합니다.
경험담으로 답변 남겨드리고 갑니당
파이팅 하세요!
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바보아저씨의 경제이야기 - 국가예산과 대기업과의 관계
대기업이 국가에서 1000억짜리 건설사업을 수주를 합니다.
수주는 대기업 건설사가 하죠 = 대기업
1000억 받아서 150억 15% 남기고
850억으로 사업을 합니다.
인건비 이런거 빼고
700억 원청에 턴키로 사업을 줍니다.
대기업 -> 원청으로 사업 발주
대기업 갑, 원청 을
원청은 700억 받아서 다시
-> 하청으로 600억에 일감을 줍니다.
원청 갑, 하청 을
대기업 갑, 원청 을, 하청 병
또는
공무원 갑, 대기업 을, 원청 병, 하청 정
이렇게 계층구조가 형성됩니다.
그래서 중소기업 사장이 힘든 거에요.
대기업 구매팀 젊은 대리 과장한테 굽신굽신 거려야 됩니다.
X같아요.
삼성전자 1년 매출 250조 (수출이 90% 이상)
대한민국 1년 예산 500조
안타까운 나라 수출 약소국 대한민국의 현실...
바보아저씨의 경제이야기 - 수출대기업 하는 일 설명
(삼성전자, 하이닉스, 현대차, 기아차, 현대중공업, 삼성엔지니어링 등등)
밖에서 대기업을 볼 때랑.
실제로 안에서 대기업 직원으로 일 할 때랑
전혀 보는 VIEW 가 다르죠.
정치인들, 중앙정부 공무원들도 역시 마찬가지 인데요.
대기업에서 어떻게 일을 하고 어떻게 돈을 버는 지 실제 경험하지 않았기에
그냥 대기업은 나쁘고 사회악이다.
라는 생각이 큽니다.
그런데 실제로 대기업에서 어느정도 직급에 올라서 회사 경영을 해보면
정말 쉽지가 않습니다.
1000원 어치 물건 팔아서 10원도 남기기 어렵거든요.
실제로 우리나라 대기업 수출기업 평균이 1000원 어치 팔아서 10~20원도 못 남깁니다.
뭐 기사에는 반도체 때면 5원 7원 이렇게 말하죠.
쉽게 말해서 1%남기기 어렵다는 거에요.
왜 그런가 하면 기본적으로 우리나라 구조가 기업하기 힘든 구조입니다.
잘 보면 호주나 캐나다나 중동처럼 철광석이나 원유같은 지하자원 같은 게 없어서
그냥 캐다가 팔면 돈되는 그런 것들이 없어요.
그래서 한국은 태생이 외국에서 원유, 자원을 싸게 사다가
그 자원을 가지고 좋은 물건을 잘 설계해서 만들어 다시 해외에 내다 팝니다.
(수출이죠. 반도체, 선박, 자동차 등등)
그렇게 항상 좋은 제품을 잘 연구하고 만들어서 좋은 가격에 팔아야 돈을 벌 수 있는 구조에요.
자원이 많은 나라는 사실 그런거 고민이 덜하죠.
GDP 안나오고 성장률 잘 안나오면 그냥 기름더 뽑고 철광석 더 캐서 팔면 성장이 유지되니까 그래요.
그런데 한국은 그런 나라가 아니다 보니
대기업이 힘들죠.
섬유공장 같은 경우는 일부러 해외 인건비가 싼 나라에서 방직공장을 돌리죠 옷 만드는 대기업 이런 회사들 말하는 거에요. 왜냐면 한국에서 한국사람 한테 방직 맡기면 옷값이 10만원 하던걸 15만원 20만원 이렇게 올려야 적자가 안나거든요. 그럼 사람들이 옷을 안사죠. 그래서 쉽지가 않아요.
수출제조업 중에서 사람 공수가 많이 들어가는 기업들은
인건비가 오르면 감당이 안되는 경우가 많아요. 그래서 중국이나 동남아에 공장을 차리고 OEM 생산을 하죠. 방법이 없어요. 그렇게 하지 않으면 물건을 팔아도 돈을 남길 수가 없습니다. 그렇다고 가격을 올리면 이제 사람들이 그 제품을 안사고 외면을 하죠. 그냥 값싼 중국산 동남아산 제품을 대체로 써 버리니까요.
그래서 쉬운게 없어요.
그렇다고 대기업이 연봉을 많이 받냐...
정말 일류 대기업 몇몇 빼고는 연봉도 사실 많이 받는게 아닙니다.
삼성전자 가서 연봉 6천~1억 받아요.
그런데 삼성전자 평균 남자직원 근속년수가 12년이 채 안됩니다.
대부분 8~9~10년하고 관두죠.
그럼 관두고 중소기업 취직 잘되지 않냐...
현실은 그렇지가 않아요...
그래서 모든게 쉽지 않은 것 같아요.
넋두리 답변이었습니다.
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바보아저씨의 경제이야기 - 대기업 40대 중반 되면?
대기업 오래 다녀서 승진 밀리고 후배가 승진했을 경우
(뉴스에 40대 임원 발탁 운운 하면 이렇게 진행됩니다.)
후배가 승진했는데 내가 회사 안 나가는 경우
보통 이런 경우는요.
회사에서 암묵적으로 나가라고 했는데
안 나가고 버텨서
그냥 한직으로 내몬 거에요.
대놓고 나가라고 못하거든요.
회사는요.
대기업이면 더 그렇죠.
사내 정치에서 밀리신 걸 수도 있구요.
나이가 있으셔서 젊은 피로 임원이 물갈이 되고
아래로 좌천이 되시는 건데
그렇다 해도 회사에서 일방적으로 자르지는 못해요
고용법이 있어서요.
소송걸면 큰일나거든요.
그래서 퇴직도 얼마 안 남았고 해서
지방으로 보낸 거구요.
지방에 가시면 빡세게 일 안하실 꺼고
대충 대충 일하면서 월급 타다가
정년퇴직을 하게 되실 꺼에요.
공무원 공공기관은 전관예부나 고위직 임원은
다른 좋은 자리로 보내서 끝을 좋게 만드는데
사기업은 그런거 짤 없습니다.
사내정치가 진짜 무시무시 하거든요.
아무리 설명해도 본인이 겪지 않으면 몰라요;;
계속 안나가면 그냥 월급 타다가
정년퇴직 하는 거에요
그거 누가 뭐라 안해요
단 눈치는 주죠.
본인보다 젊은 사람이 임원이 되었고 상급자가 되면
으례 발생하는 일입니다.
사기업에서는요..
대기업에서는 안 그럴 것 같지만
그런거 엄청 심해요 권력 투쟁;;;
왜냐면 한두명만 제치고 올라가면
연봉에 2배 3배 막 오르거든요.
부장 -> 임원 -> 등기임원 -> 전무
한 단계마다 연봉 권한 특권 엄청납니다.
퇴직금 가중치 자체도 달라요.
일반 직원 1년에 퇴직금 1개월치,,,
임원은 1년 일하면 퇴직금 3개월 ~ 6개월치 막 쌓아줘요.
장난아니죠;;;
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살인적인 인사평가 방법
바보아저씨의 경제이야기 - 대기업 인사평가 과정 소름....
실제 대기업에서 인사고과 경험하고 나중에 인사평가를 하는 위치에 있는 경험으로 말씀을 드릴께요
정량평가 몇%
정성평가 몇% 이렇게 됩니다.
그런데 그거요.
위에 팀장하고 임원이 정하기 그냥 나름입니다.
다 똑같이 같은일 하고 크게 사고 안치면
정량평가는 크게 차이가 날 수가 없어요.
정성평가를 보겠습니다.
회사 상대평가 맞죠? 대기업은 대부분 상대평가 입니다.
SABC이런식으로 퍼센티지 나누죠.
위에 SA 등급 20%
하위 CD 등급 20% 주라고 상대평가 지침이 내려오면요
팀원 50명이면 10명 10명씩 줘야 합니다. 나머지 30명은 B죠
팀원 20명이면 4명 4명 줄 수가 있습니다.
그거 조율하라고 정성평가 비율을 주는 거에요.
일단 SA중에서 특히 S같은 경우
작년에 승진한 사람 제외하는 경우가 많습니다.
내년에 승진 앞둔 사람을 주는 경우가 많아요.
그리고 CD 하위 주는 경우는
일단 사고친 사람은 걸릴 확률이 높구요.
작년에 승진했으니까 올해 니가 받아라
내년에 AS 줄께 하고 술 한번 사주고 주는 경우가 있어요.
이걸 평가등급 돌린다고 합니다.
다 비슷한데 누굴 줘요.
만만하고 착하고 작년에 승진한 사람 그냥 주는 겁니다.
그리고 내년에 SA줘서 연봉 상승률 복구되게 해주는 거죠.
(그러다가 인사발령나서 팀장 날아가고 새 팀장 왔는데 사이 안좋고 하면 또 CD 맞고)
(인사팀에서 저성과자로 강제 분류되서 짤리기도 하죠. 이제 실제로 일어나고 있는 일입니다.)
반대로
SA 같은 경우는
특히 S등급 같은 경우는 20명 부서면 2명, 3명만 줄 수가 있어요.
누굴 줄까요? 특출나게 실적이 좋으면 줄 수 있겠죠.
그런데 다 비슷하다면?
올해 승진을 앞둔 중요한 사람을 일단 주구요.
작년에 의리로 D돌려 받은 직원 줄 수도 있습니다.
1명이 남아요. 그럼 누굴 줄까요?
네...
일 비슷비슷하게 한 직원 중 나랑 친한사람 그냥 부릅니다.
술먹자고 해요
"야. S 하나 남는데 너 줄까? 대신 성과급 50% 나누자"
이렇게 딜을 합니다.
소설같죠?
실제로 일어납니다.
팀장하고 그 S대상자가 친할 경우에 그게 가능해요.
그리고 팀장하고 임원하고 친한 경우고 그게 성립이 됩니다.
특히 다른 회사에서 같이 회사생활 하다가
중소기업에서 대기업으로 자리나서 이직해 온 경우 그런 경우가 많아요.
그게 정성평가라는 거에요.
다른 직원 사이에서 평판 좋고 일도 잘하는 직원 들 중에서
S는 그런 직원이 가져가는 겁니다.
그래서 묵묵히 일 잘하는 직원보다
대충 일 평균만 하고 사바사바 잘하는 직원이
결국엔 오래 살아남아요.
대한민국 사회 좀 더럽습니다.
정치를 해야 회사생활을 편하게 오래 할 수 있구요
묵묵히 일하는 사람은
결국 번아웃 오거나 퇴사를 일찍하거나
합니다.
왜냐면 나중에 후배가 팀장되고 임원달고 있거든요;;
참 웃겨요
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대기업 사옥은 꼭대기 부터
- 사장실
- 인사팀
- 법무팀
- 회계재무팀
- IR팀 이런식으로 구성되어 있습니다.
왜냐면 조단위 이상 매출 나오는 대기업의 경우 개미처럼 일만하는게 아닙니다.
국세청 세무조사 나오면 몇백억 추징 당하고
각종 대관업무 행사 이런걸 해야 하는데
사장실이 1층에 있고 중간층에 있으면 회사 이미지가 어떻게 되는 줄 아세요?
은행에서도 다 정장 빼입고 지점장실 꼭대기 해놓는 이유가
바로 고객이 찾아왔을 때 기업에 대한 이미지 때문입니다.
고객이 대기업 찾아가고, 공무원들이 대기업 사옥 방문했는데
꼭대기 으리으리하게 차려놓고 대접해야 좋아하지
누가 1층 2저층에 사장실 있으면 와~ 순박하고 좋으시네요~ 할것 같나요?
대한민국 체면 사회입니다.
그리고 저 대기업 직원이 쓴 글을 보면 더 내부자글 있죠
꼭대기에 만들어 놓고 사장실-인사팀-법무팀-회계재무팀 이렇게 몰아놔야
윗대가리들이
- 회사돈 횡령하고
- 노조 와해하고
- 각종 대관업무 정치인 로비, 그리고 언론사 관계 유지 IR팀 법무팀
이런게 유기적으로 되는 겁니다.
그래서 대기업 사옥 꼭대기는 무조건
사장실 비서실 인사팀 법무팀 IR팀 회계재무팀 이렇게 구성될 수 밖에 없습니다.
더럽지만 그게 현실입니다.
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[대기업 그룹 신입사원 연수 가면 발생하는 일]
단점
- 집단적 세뇌 작업이 맞습니다.
- 모든 회사는 신입사원 세뇌 비슷한거 시킵니다. 기업총수 영웅화 시키구요. 기업관 이런거 다 외우게 합니다. 달달 외워야 해요. 세뇌당하는 겁니다.
- 또 기업만의 독특한 문화도 세뇌 시킵니다.
- 그래야 서로 일할 때 협치가 잘 일어납니다. (이것도 세뇌하는 이유임)
장점
- 신입연수 들어가면 다양한 커리큘럼으로 수업하고 강의를 받습니다.
- 세뇌도 받지만 다양한 강의, 비지니스매너, 회사생활, 다양한 유명한 강사들 강연 듣습니다. 눈물 쏟는 인문학 강의 이런거 공짜로 다 들을 수 있습니다.
- 먹는거 간식 이런거 잘 나옵니다. 초년생은 진짜 행복해 집니다.
- 신입 동기들 끼리 우애가 돈독해 집니다. 그 중에서 친해진 친구들은 평생을 갑니다. 회사에서도 마찬가지고 나중에 이직해서도 마찬가지임
- 눈 맞아서 사내커플도 가능합니다. 막 면접보고 들어온 젊은 남녀들이라 호감 생기면 사귀는 경우 엄청 많습니다.
- 수업듣고 밥다 먹여주고 강의듣고 (좀 빡세긴 하죠) 월급 목돈 쥐어줍니다. 한것도 없는데
- 특히 1월에 발령이 나면 신입교육 2~3개월 받잖아요. 그럼 연수받으면 설날 떡값까지 들어옵니다. 그럼 몇백만원 되는 거죠.
결론
- 정권 정치랑 똑같습니다. 세뇌 비슷한거 해서 모든 직원이 비슷한 공감대를 만들어 주고, 기업만의 문화를 가르쳐 줘야 부서발령나서 충돌이 서로 많이 안 일어납니다.
- 국민을 어느정도 세뇌하고 비슷하게 만들어야 회사 굴리는데도 좋습니다.
- 나중에 5년차 10년차 직원되어서 돌이켜 보면 세뇌당하면서 신입교육 받을 때가 제일 행복했던 거란 걸 깨닫습니다.
바보아저씨의 경제이야기 - 돈주고도 사지 못하는 현실 100% 씽크 경험
- 100% 현실 인생 조언임 끝.
[추가 정보 - 10대 그룹 대기업 평균 근속]
[2019년 삼성전자 실제 데이터]
남자 평균 12.2년
여자 평균 10.6년
[2019년 하이닉스 실제 데이터]
남자 평균 9.85년
여자 평균 11.72년
[2019년 KT&G 실제 데이터]
남자 평균 21.6년 / 6600 만원
여자 평균 18.0년 / 4900 만원
평균 21.2년 / 6400 만원
[2019년 LG생활건강 실제 데이터]
남자 평균 14년 / 7400 만원
여자 평균 11.0년 / 5800 만원
평균 11.2년 / 5800 만원
[2019년 SK이노베이션 실제 데이터]
남자 평균 10.14년 / 1.05억 만원
여자 평균 8.72년 / 6900 만원
평균 9.83년 / 9700 만원
[2019년 SPC 실제 데이터]
사무직 남자 평균 5년 8개월 / 4173 만원
사무직 여자 평균 2년 5개월 / 2305 만원
생산직 남자 평균 4년 8개월 / 3017 만원
생산직 여자 평균 4년 9개월 / 2809 만원
[2019년 고려아연 실제 데이터]
남자 평균 14년 9개월 / 5455 만원
여자 평균 5년 11개월 / 2732 만원
평균 14년 5개월 / 5352 만원
인 회사 고려아연
남자는 준수함
[2019년 기아차 실제 데이터]
남자 평균 21.6년 / 6200 만원
여자 평균 14.5년 / 4800 만원
평균 21.3년 / 6100만원
[2019년 농심 실제 데이터]
남자 평균 15년 / 4641 만원
여자 평균 8.6년 / 2628 만원
평균 11.3년 / 3475 만원
라면회사
[2019년 대우건설 실제 데이터]
남자 평균 13.6년 / 7000 만원
여자 평균 10.3년 / 4700 만원
[2019년 매일유업 실제 데이터]
사무직 남자 평균 10.6년 / 5502 만원
사무직 여자 평균 8.3년 / 4390 만원
생산직 남자 평균 14년 / 4732 만원
생산직 여자 평균 8.6년 / 3232 만원
평균 11.7년 다니는 회사
[2019년 삼성전기 실제 데이터]
남자 평균 12.6년 / 6100 만원
여자 평균 10.1년 / 4600 만원
평균 12년 / 5700 만원
컨포넌트/모듈/기판 등등 제조회사 (삼성계열사 물량 꿀빠는 회사)
[2019년 삼성증권 실제 데이터]
남자 평균 10.6년 / 9627 만원
여자 평균 8.7년 / 6120 만원
[2019년 포스코 실제 데이터]
남자 평균 19.1년 / 7400 만원
여자 평균 11.0년 / 5100 만원
평균 19.1년 / 7300 만원
[2019년 포스코케미컬 실제 데이터]
남자 평균 12.7년 / 5600 만원
여자 평균 6.1년 / 3300 만원
평균 12.3년 / 5500만원
[2019년 하이트진로 실제 데이터]
남자 평균 15~16년 / 7119 만원
여자 평균 10~13년 / 4994 만원
평균 15.2년 / 6677 만원
[2019년 한국전력 실제 데이터]
남자 평균 16.1년 / 6612 만원
여자 평균 12.9년 / 5048 만원
[2019년 한화건설 실제 데이터]
남자 평균 11.6년 / 5800 만원
여자 평균 8.8년 / 2900 만원
[2019년 현대차 실제 데이터]
남자 평균 19.4년 / 6500 만원
여자 평균 12.6년 / 5000 만원
평균 19년 / 6400 만원
대기업 취업, 대기업 면접, NCS 인적성, 대기업 생활, 대기업 회식 문화, 대기업 인사 평가, 대기업 사옥 배치, 대기업 부서 간 협업 및 견제, 사무직 현장 발령, 대기업 40~50대 되면, 대기업 꼰대들
대기업, 행정고시 고위공무원, 대학교수 국가예산 갑질을 폭로한 대기업 직원의 글
https://brunch.co.kr/@readme999/141
대기업 비자금 횡령 조성은 어떻게 발생할까 (내부자 폭로글)
해외 무기수출 2조 리베이트 폭로한 (내부자 폭로글)
공정무역, 정말 공정할까?
공정무역 비리의 실체 폭로! (바보아저씨의 경제이야기)
5대 그룹 회사사옥에서 8개월 먹고 살았던 이야기
바보아저씨의 경제이야기 - 돈주고도 사지 못하는 현실 100% 씽크 경험
바보아저씨의 인생상식 백과사전
바보아저씨의 인생백과사전 - 요리사? 호텔주방장? 창업?
5년 전 부터 내가 와서
모은거야 잘 읽어봐
그냥 읽어봐
5년 동안 모은
내 세월의 흔적이야
인생에 답은 없어
서울에 돌아 다녀봐
특히 여대 근처
예를 들면
성신여대 근처 가면
학교 정문앞으로 쭉
예쁜 가게들이 많아
파스타집
디저트집 등등
그런 가게
너 같은 애들이 빡쳐서
퇴사하고 창업을 하는 거야
무슨 호텔 출신
어디 쉐프 출신 걸어놓고
현실은 존나
힘든거지
그냥
헬-조-선 이야
왜 헬조선 일까?
- 삼성전자 1개 회사 매출 250조 (95% 이상 수출)
- 대한민국 1년 정부 예산 500조 (500~600조)
문재인 정부의 5년 간 반일선동으로 인해
일본 -> 한국 수입이 감소하고
한국 -> 일본 수출이 감소하여
수출대기업 + 수입대기업 일자리가 계속 폭락을 한 것이노라...
1) 수출이 잘 안됨
2) 밖에서 돈을 못범
3) 회사에서 아빠가 짤림
4) 용돈이 짤림 (분식집 망함 / 엄마 옷사는 백화점 망함 / 아빠 회사 회식 삼겹살 집도 망함 다같이 망함)
5) 집을 작은데로 이사가야됨
6) 엄마 아빠가 이혼함
7) 교육 제대로 못받고 과외도 못받고 좋은 학교도 못감
8) 나도 평생 흙수저 됨.
알기 쉽게 설명 끝.
위 원리를 알아야 해
국가가 수출을 잘해서
-> 무역 흑자가 나고
-> 경기가 좋아야
=> 너 같은 서비스 요식업계 연봉도 같아 오르는 거야
위 원리를 몰랐기 때문에
플랫폼이 다 장악해서
손님도 없고 그치?
이런 원리야
그래서 헬조선 이라고 ^^
-----
창업,,,
그거 사양길 이고 힘든 직업입니다.
솔직하게 아저씨 얘기 해드리면,,,
아저씨 절친이 있어요.
서울 연세대 동기요.
서울에 흙수져 인데,,,
2000년대 초반까지 친구 아버지가 서울에서 베이커리 했습니다.
엄마 아빠 둘다
하루 12시간 이상 노동하면서요.
임대료 폭등해서 걍 폐업했어요.
다 망해갑니다. 장사 요즘 잘 안되구요.
햄버거 있죠? 버거킹? 광고 많아서 장사 잘되는 걸로 착각하시는데
버거킹 맥도날드는 문어발로 체인점을 늘립니다.
프로핏은 3% 겨우 나요
1000원 팔면 30원 남는다는 뜻입니다.
실제로 아저씨는 90년대 초반 강남에서
미국 햄버거 요식업 프렌차이즈 운영해본 사람이 미국 뉴욕에 지인이 있어요.
그래서 현실로 말씀드리려고 답변 길게 단 거랍니다.
그리고 베이커리 독학을 대체 왜 하고 뭐가 할게 있죠?
걍 메뉴얼 대로 나오는 거잖아요.
아니면 설빔 처럼 존나 컨셉질 잘 잡아서 창업을 하셔야 됩니다.
그런데 창업도 스타트업으로 돈을 잘 모으려면
명문대를 가야죠. 백종원도 사실 따지고 보면 연세대 우리 학교 동문 선배죠. ^^
아무튼 현실로 아저씨는 답변 달고 나갑니다. 수고하세요.
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바보아저씨의 경제이야기 - 요식업 자영업이 힘든 이유 헬조선
1) 카스테라 잘 나가니까 : 방송에서 식용유 카스테라 드립
-> 대왕 카스테라 다 망함 (실제로 카스테라에 식용유 다 써서 만드는데...)
2) 구제역 돈다 : 삽겹살집 안됨
3) AI 발병 : 닭갈비집 안됨 (익혀 먹으면 전혀 문제 없는데)
-> 군인들만 일주일 내내 닭고기 보급나옴. 토나옴
4) 라면 우지 파동 : 라면 한 회사 망할 수준 까지 매출 폭락함
-> 그런데 우지 안써서 국민들 좋아짐
5) 삼성전자 반도체 가격이 반토막 폭락함
-> 삼성전자 1년 매출 250조 vs 대한민국 정부 예산 500조
국가 경제가 휘청임
-> 국민들이 밖에서 외식을 안함, 집에서도 외식 안함 월급 줄어서
-> 회사 법인카드로 사옥 근처 회식도 잘 안함
-> 외식업에 타격 줌
6) 짠돌이 짠내 투어 등등 이런거 트렌드 생기면
-> 사람들이 외식을 안하고 -> 마트가서 재료 사다가 집에서 밥을 해먹음
7) 오븐기, 에어프라이기 같은거 인기 끌면
-> 사람들이 외식을 안하고 -> 재료 사다가 집에서 돈까스 이런거 튀겨 먹음
8) 정권, 기득권 차원에서 수입 품목 하나 펌프질 하면
-> 사람들이 세뇌 선동 당해서 그 제품을 많이 삼
-> 이거는 감옥갈까봐 구체적인 언급 안하겠음 (TV에 갑자기 대대적으로 요새 뭐가 뜬다! 나오면 그런거 주로 식품류, 해외 수입 식품)
질문이 좀 추상적이라
몇가지 사례 들어 드렸습니다.
어떤 사업이나 다 똑같습니다.
예전에 대왕카스테라 사건이 대표적이지요.
원래 세상이 그래요. 그래서 회사라는 방패막 (법무팀, 대관팀, IR팀) 없이
혼자 나가서 자영업 하려고 하면 존나 힘든 거에요
그리고 버거킹, 롯데리아, 맥도날드 보세요.
하루에 팔리는 햄버거가 수천만개 인데
민원이 거의 안나옵니다. 가끔 벌레 들어간거 나오면
그게 이미지 엄청나게 실추되는 거죠.
은행들도 보시면 별거 아닌 것 같지만
고객들이 은행당 몇백만명이 되기 때문에
필시 대포통장 은행 악용 사기 이런거 엄청납니다.
그런데 그런거 관리 잘 하고 있는 거죠.
세상의 모든 사업은요..
잘되면 옆에서 가만두지 않습니다.
치열해야 합니다. 정말요...
(솔직히 말씀드리면 열심히 해도 개인 자영업은 망할 수 밖에 없는 구조임)
현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지
(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)
(월세 노예폭로, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)
1.40%~1.70% 자영업자 복지대출, 꿈의 국가복지대출 꼭 이용하세요!
(5대 은행 시중은행원이 부모님 자영업 어렵게 하시면서 고리대금 쓴거 후회하며 제발 다른 자영업자들은 그러지 말라고 써준 글입니다.)
바보아저씨의 경제이야기 - 요식업 자영업이 힘든 이유 헬조선
백성은 무얼 그리 어렵게 생각하느냐...
무갭투기 역전세 사기를 빨리 실천하거라.
0) 청약
1) 청약 안되면 분양권 사기 (청무피사 : 청약은 무슨 피 주고 사)
2) 무갭투기
3) 건물주 갭투기
4) 대장동 땅투기
쉬운 것을 왜 아직 모르고 있느냐...
통촉하거라...
바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로
집 1억
내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)
내돈 1000 + 전세 9000
내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)
세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.
뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.
이게 갭투기 기본인데요?
1.2억 되면?
-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익
-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익
-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익
8000만원 되면?
-> 내돈 0원 망하고
-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨
끝.
전세금 없으면?
당연히 없죠.
뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다
배째라 하면 됨
고민 끝.
초등학교 때 산수 배우는 이유입니다.
설명끝.
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위와 같이 백성은
역전세 갭투기 무갭투기를 빨리 실천하거라.
매매 2.5억
공시 2.0억 X 150%
전세 3.0억
=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기
[국가가 조장한 갭투기]
HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.
HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로
(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)
국가가 무갭투기를 하라고
5년 내내 만들어 놨지 않느냐...
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저렇게 돈을 모아서 이제
건물주가 되거라.
내돈 3억 -> 10억 건물주 가능하노라.
바보아저씨의 경제이야기 - 원룸/다세대 건물 대출 원리에요.
1) 건물 감정가 10억 X 70% = 7억
2) 7억 - 상가세입자 보증금 (지방 1700만원~서울3400만원)
방마다 차감합니다. 10개 방이면 1.7억 (서울은 3.4억 차감)
3) 7억 - 1.7억 = 5.3억입니다.
그럼 대출 가능금액 5.3억입니다.
위에서 지역마다 담보인정비율이 70% 일수도 있구요.
보통 65~75% 사이 나옵니다.
10억 70% = 7억
7억 - 보증금 1.7억 = 5.3억
5.3억이 최대 대출 금액이에요.
쉽게 말해 70% 지역은
보증금+대출 70% 맞춰서
내돈 3억이면 원룸/다세대 매입 가능합니다.
임대사업자 내면
원금상환도 없이 이자만 내면 되구요.
모든 은행 다 이렇게 대출가능금액 산출해요
임대사업자 다주택 갭투기 방법
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
-> 청와대 김의겸 흑석동 10억 상가대출 받은 방법
-> 청와대 반부패 비서관 50억 상가대출 받은 방법
바보아저씨의 경제이야기
이렇게 흑석 김의겸 선생하고 똑같이
건물 투기를 하거라.
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그리고 이제 마지막은
대장동 땅투기를 하거라.
대장동 땅 투기 기본 수익 모델
대장동
판교신도시
혁신도시 땅투기는
모두가
다 같이 한 것이니라...
그걸 제보한 사람이
답변을 쓰고 있는 나이니라...
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
땅값이 100억
- (60억) 대출 60억
- (35억) 연예인 협박해서 35억 박고
- (5억) 5억은 500만원 씩 100명이 투자를 한 것이니라.
땅값이 1000억 8000억 1조 폭등을 하는 것이니라.
- (60억) 대출 60억 상환
- (70억) 연예인은 35억 + 35억 70억 만 주는 것이니라. (TV 나오기 싫어? 협박)
- (5억->9870억) -> 1조 뻥튀기 되는 것이니라...
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LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
대장동, 화천대유 땅투기 방법 실제 폭로한 국토부 내부자의 글
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)
다주택자들은 왜 집을 안 팔까?
문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?
윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,
지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등
주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?
청약 3억 당첨 + 계약 10% + 중도금 60% -> 영끌 70% 하는 방법 (교주의 바이블)
시골 땅 함부러 팔면 안되는 이유
(임야 5만평 30억 거래)
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자 + 대장동 땅투기 제보자
돈 걱정을 많이 해서 고민입니다.
... 저는 갈수록 돈 걱정을 많이 해서 걱정입니다, 남들보다 잔병치레도 많고 어릴... ---------- 바보아저씨의 경제이야기 - 대학교 1~2학년 고민이 많아요. 인간관계 어떻게 해야...
미래,돈,영업,골프캐디..걱정이고 고민입...
... 돈만 많이벌면 양심이고 뭐고 제 모든걸 팔수있습니다 다 알고있으니 추천부탁드립니다ㅠㅠ 직업,미래,돈,영업,골프캐디..걱정이고 고민입니다 제가 이번에 전역한 23살...
돈 걱정/고민/부모님
... 가정형편이 어려워 돈 걱정이 많고 부모님에게는 좋은 딸이 되고 싶다는 고민 글 잘 읽어 보았어요. 가정형편이 어려운지도 모르고 돈을 많이 쓰고 다녔는데 어머니에게서...
19살 진로가 고민입니다
... ai도 많이 발전하고 있어서 대학을 가는게 큰 의미가... 될까봐 걱정입니다 그리고 복수전공을 고려해본다고 해도 방향성을 잡지 못해서 입시 후의 짧은 시간 안에 어떻게...
요즘 심각하게 걱정을 많이해서 고민이
요즘 심각하게 걱정을 많이해서 고민이에요. 진짜 막 유지원생,초1,초3 때 잘못을 저질른거때문에 거의 한달째 매일매일 거의 24시간 그 잘못들이 걸리면 어쩌지 하는...
중1 돈 고민
... 없고해서 화장대라든지 그런걸 사면 넘 부담되서 걱정이에오... 그럼 그나마 물건을 파는 건데 돈 될만한게 없고 머리 아프네요ㅠ 언니한테 알바 부탁할까 고민했는데 넘...
제가 돈 걱정이 많아서 고민이에요.
... 돈 쓸일 줄어들텐데." 왜 태어났을까 라는 생각도 많이... 이것을 계기로 '나 진짜 공부열심히해서 장학금을... 저 정말 돈 걱정 많아서 고민입니다.... 어떻게하면 좋을까요....
연구원 돈 못 버나요?(+직업 고민)
... 엄청 많이 들어간다 하더라구요 제가 흙수저입니다... 않을까 걱정도 되고 그럽니다... 부양할 가족이 있습니다... 가장 이상적인 루트는 고등학교 때 열심히 공부해서 국내...
돈 버는 방법 고민
... 너무 많이 아끼는 게 보여서 어디 놀러가자 말도 못... 그렇게 해서 고민이 사라지는 건 아니더군요. 그런데 문득... 넘도록 돈 얘기를 하지 않았다. 저는 이런 사람이 정말...
고민 걱정이 많아요.
... 고민이 너무 많은데 터놓을 주변 사람이 없어서 여기에... 이번엔 상식과 관련되어 저의 걱정을 말씀드리자면... 생각도 많이들고 게다가 솔직히 이루어질 수 없는 사람과의...