청년버팀목전세대출 HUG 문의

1. 청년버팀목(HUG) 대출은 기본 2년인데 A집에서 1년 반 살고 나오면서 A임대인으로부터 대출을 상환하고 B집으로 이사 가서 B임대인에게 줄 전세금(같은 금액)을 다시 대출을 받을 수 있나요?

네, 가능합니다. 청년버팀목(HUG) 대출은 2년 단위로 계약이 체결되며, 계약 만료 시 연장 신청을 할 수 있습니다. 따라서, A집에서 1년 반 살고 나오면서 A임대인으로부터 대출을 상환하고, B집으로 이사 가서 B임대인에게 줄 전세금(같은 금액)을 다시 대출을 받을 수 있습니다.

다만, 대출을 다시 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

• 청년버팀목(HUG) 대출의 대출 요건을 충족해야 합니다.

• A집에서 1년 반 동안 전세 계약을 유지해야 합니다.

• A집에서 1년 반 동안 대출금을 연체하지 않아야 합니다.

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2. 2년 이후 연장할 때 대출금 상환 10%를 내거나 내지 않으면 금리가 오르는 걸로 알고 있는데 A집 1.5년 이후 B집으로 갔을 때 연장할 때와 똑같이 적용되나요? 아니면 B집에서 나머지 0.5개월 살았을 때, 2년이 채워지고 그 때 연장 신청을 하는 건가요?

A집 1.5년 이후 B집으로 갔을 때 연장할 때와 똑같이 적용됩니다. 따라서, B집에서 나머지 0.5개월을 살았을 때, 2년이 채워지고 그 때 연장 신청을 하면 됩니다.

연장 시 대출금 상환 10%를 납부하지 않으면 금리가 연 0.1%p 오릅니다. 따라서, 연장 시 대출금 상환 10%를 납부하는 것이 유리합니다.

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특이점은 1.5년 후에 만 34세를 넘기는 나이 입니다.

청년버팀목(HUG) 대출의 대출 요건 중 하나는 만 34세 이하인 것입니다. 따라서, 1.5년 후에 만 34세를 넘기는 나이라면, A집에서 1.5년 동안 전세 계약을 유지하고, A집에서 1년 반 동안 대출금을 연체하지 않으면, B집으로 이사 가서 B임대인에게 줄 전세금(같은 금액)을 다시 대출을 받을 수 있습니다.

다만, 만 34세를 넘기게 되면 청년버팀목(HUG) 대출을 받을 수 없으므로, B집에서의 전세 계약 기간은 2년이 넘지 않도록 해야 합니다.

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일반적으로 2년 단위로 계약이 되며, 일부 조건에서는 기간이 단축되거나 연장될 수 있습니다. 질문자님의 경우에는 다음과 같은 상황들을 고려해야 합니다:

1. 짧은 계약 기간에 대한 대출: 청년버팀목전세대출의 경우, 2년 미만의 계약에 대해서는 대출 조건이 달라질 수 있습니다. 일반적으로 대출 조건은 2년 이상의 임대 계약을 전제로 하므로, 1.5년 계약에 대한 대출 승인 여부는 HUG의 정책에 따라 결정됩니다. 이 부분은 직접 HUG에 문의하여 확인해야 합니다.

2. 대출 상환 및 재대출: A집에서 1.5년 거주 후 대출을 상환하고, B집으로 이사 가면서 새로운 전세금 대출을 받고자 할 때, 대출을 재신청할 수 있는지 여부는 여러분의 나이, 신용 상태, 소득 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다. 만약 청년버팀목전세대출의 연령 제한(보통 만 19세 이상 만 34세 이하)을 넘기게 된다면, 다른 대출 상품을 알아봐야 할 수 있습니다.

3. 대출금 상환 및 금리 조정: 대출금 상환에 대한 10% 요건이나 금리 조정은 보통 2년 단위의 계약 갱신 시에 적용되는 조건입니다. 만약 A집에서 1.5년 후 B집으로 이사 가서 계약을 새로 하게 될 경우, 그것은 새로운 계약으로 간주되어 초기 조건이 재설정될 수 있습니다.

4. 연령 조건: 청년버팀목전세대출은 특정 연령대에 제한을 두고 있으므로, 만 34세를 넘기게 될 경우 대출의 자격을 상실할 수 있습니다. 이는 대출을 재신청할 때 중요한 고려사항이 됩니다.

<참조>1인가구 디딤돌대출 내집마련 30세미만 30세이상 대출 조건

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