청년버팀목대출 HUG 와 HF

- 연말정산 결과 안나왔다면 최근년도 = 2020년꺼 떼어가시면 됩니다.

- 연말정산 결과 나오면 -> 2021년 꺼 가져가야 합니다.

-> 2023년 연말정산 결과 나오면 -> 2022년 연말정산 서류 제출

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[전세대출 소득 인정 서류]

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국가에 신고한 소득이 있어야 합니다.

- 직장인: 원천징수영수증 (또는 급여명세서+급여통장)

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- 연말정산 결과 안나왔다면 최근년도 = 2020년꺼 떼어가시면 됩니다.

- 연말정산 결과 나오면 -> 2021년 꺼 가져가야 합니다.

-> 2023년 연말정산 결과 나오면 -> 2022년 연말정산 서류 제출

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- 재직이 짧으면 평균 세전월급 X 12개월

- 첫월급만 있으면 첫 세전월급 X 12개월

- (30일 이상 근무) + (첫월급 x 12개월) AND 조건으로 전세대출 나와요. 국가 규정입니다.

- 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서 지참

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(따라서 31일차~50일차 사이에 첫월급 X 12개월로 신청 가능)

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정확한 시점은 -> 국세청에 물어보고

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지금 HF HUG 차이를 알고 운운 해야하는 거야.

HUG = 국토부가 설계한 역전세 사기라고

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지금 뭐가 뭔지 전혀 모르는 상태아.

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전세보증 공시가 140%~150% 가능하죠.

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- 매매 1억인데

- 공시 5000 X 140% = 7000전세 까지 보증 가능한데

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- 매매 1억인데

- 공시 8000 X 140% = 1.12억 까지 보증이 나와

-> 1200만원 역전세 사기 당한다고

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이게 전세 보증의 숨은 뜻이야

제발 정신 좀 차리세요.

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전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

http://naver.me/GEQmeYQ6

전세금 1.00억 안전하려면

융자 없이

매매가 1.25억 이상나와야

집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.

깡통전세 조심하시구요.

전세금 2.00억 안전하려면

융자 없이

매매가 2.50억 이상나와야

집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.

깡통전세 조심하시구요.

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공시가 말고

매매가 80% <- 무조건 이거 좀 하시라구요.

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위 계산을 못하고

HUG 찾다가

죄다 초년생들이 빌라왕 사기를 당하는 거야.

정신 좀 차리세요.

지금 집값 폭락해서

공시가 > 매매가 상태

보증보험 가입하면 무조건 사기

정신 차리세요.

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전세보증보험 공시가 150% -> 140% 내렸는데

공시가율 72% X 140% 하면 무조건 역전세 무갭투자야

(매매가 전세가율 100.8% 역전세)

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[빌라]

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매매 2.5억

공시 2.0억 X 150%

전세 3.0억

=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기

바뀐 집주인(서울역 노숙자) + 압류 + 체납 + 잠적 + 연락두절 -> 고의 경매 파산

​

1채 사기 + 5000만원

10채 사기 5억

100채 사기 50억

1000채 사기 500억 -> 수리남 송금

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바지 사장 20대는 => 살해

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정부가 쉬쉬하고 은폐하는 이유

빌라왕 사기주범 = HUG 국민들을 다 속이고 있는 이유

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[빌라왕] HUG전세보증보험, 드러나는 국가주도 역전세 사기극

https://naver.me/G1Fo6aU9

HUG전세보증보험, 드러나는 국가주도 역전세 사기극 (보증한도 80% 60% 속임수)

[BY 바보아저씨] 1. [부동산] 정부가 폭락론자와 반대로 움직이는 이유 2. [갭투자] 서울 아파트 갭투기...

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위 산수하고

안전하면

특약하고

"등기부등본" + "건축물대장" 들고

은행가서

한도심사 ㄱㄱ

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행

[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

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1) 집 구경 + 특약 계약

2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

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물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..

대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.

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[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

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집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

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[100%]

5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈

(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)

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[80%]

5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체

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중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

2021년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2021년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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