[질문]
세컨홈 정책 적용가능여부와 신생아 특례대출 적용 가능부
안녕하세요
저와 신부는 곧 혼인신고를 할 예정입니다
제가 서울에 3억원 시세의 빌라(2020년도 취득)를 가지고 있고
신부가 경북 합천에 2억원 시세의 집(2022년도 취득)을 가지고 있습니다.
(공시기준)
저희가 혼인신고를 할 경우 세컨홈 정책 적용이 가능하여 1주택으로 될수 있을까요?
혼인 신고 후 서울집, 합천집을 매도 하지 않은 상태로 1주택자로 인정되어
신생아 특례대출을 받을 수 있을까요?
[답변]
안녕하세요. 신생아특례대출 에 대해 문의해주셨네요.
저도 신생아특례대출에 대해 관심이 많아서 정보를 찾아보고 있습니다.
제가 알고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리겠습니다.
귀하와 신부님께서 혼인신고 후에는 세컨홈 정책에 따라 1주택자로 인정되어 신생아 특례대출을 받으실 수 있습니다.
세컨홈 정책은 신혼부부가 기존에 보유한 주택을 합쳐 1주택으로 인정해주는 제도입니다.
다만 일정 요건을 충족해야 합니다.
혼인신고일 이전 각자 무주택이거나 1주택자일 것
혼인 후 6개월 이내에 1주택을 지정할 것
나머지 주택은 6개월 이내 처분 또는 6개월 후부터 주택임대사업자 등록
귀하와 신부님께서는 각자 1주택만 보유하고 계시므로, 혼인신고 후 6개월 이내에 1주택을 지정하시면 세컨홈 정책에 따라 1주택자로 인정됩니다.
이후 신생아 특례대출 요건(부부 합산 연소득 9천만원 이하, 자산 3억원 이하, 주택가격 6억원 이하 등)을 충족한다면, 신생아 특례대출을 받으실 수 있습니다.
다만 대출 실행 전 사전/사후 자산심사를 통과해야 하며, 혼인신고일로부터 6개월 이내에 나머지 주택을 처분하거나 임대사업자로 등록해야 합니다.
따라서 혼인신고 후 적절한 시기에 신생아 특례대출을 신청하시고, 세컨홈 정책 요건을 준수하신다면 대출 받으실 수 있습니다.
이상으로 신생아특례대출에 대한 답변을 마치겠습니다.
이외에도 24년1월29일부터 시작된 신생아특례대출의 대출신청방법, 대환, 대출자격, 대출조건, 대출금리 등에 대한 정보를 더 자세히 정리하여 블로그에 올려두었습니다.
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