신혼부부주담대 or 주담대 대출 질문드립니다

안녕하세요 전당포,금매입 관련 1번상담사 애플IT전당포 답변드립니다.

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안녕하세요. 고객님의 문의에 대해 답변드리겠습니다.

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신혼부부 주택담보대출 또는 주택담보대출을 신청하는 것이 가능합니다. 그러나 배우자가 개인회생 중인 경우, 해당 대출의 승인이 어려울 수 있습니다. 이러한 경우에는 개인회생 절차가 완료되어야 신청 가능합니다.

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또한 주담대 대출 실행 전 신용대출을 추가로 발생시키는 경우, 승인이 어려울 수 있습니다. 신용점수가 높고, 연체나 미납금이 없으며 충분한 재산이 있는 경우에만 승인이 가능합니다.

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감사합니다.

생애최초면 2억대비 1.5억이내로 소득에따라 신청할순있습니다

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사전에 주택기금통해확인해보시구요

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일부부족분은 별도 매매잔금대출이라고 주담대받고난후신청할순있습니다

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https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp

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긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.

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질문1 - 신혼부부대출이나 주담대가 가능할까요?

디딤돌대출 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 70%까지 입니다.

생애최초시 80%까지 입니다.

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디딤돌 대출금리는 연 2.15~3.00%로 소득 및 대출기간에 따라 차등적용 됩니다.

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질문2 - 신용대출을 추가발생시키면 영향이 큰지 문의드립니다!

신용대출+잔금대출은 지점에 따라 심사가 까다로울수도 있습니다.

매매대출로 추가대출 동시진행 있습니다.

이럴때는 선순위대출에 영향이 없는, 매매 후순위 동시진행 상품이 유리합니다.

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매매대출 받으시면 대부분 후순위 추가대출이 안되지만

2금융권 딱 한곳에서 후순위 추가대출 가능합니다.

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< 매매대출과 추가대출 상품 >

한도 : 시세의 15%~20%까지

금리 : 연 최저 8.5%~

장점 : 디딤돌대출과 동시진행 가능, 선순위 매매대출에 영향 없음

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답변 답변확정 해주시면 감사하겠습니다.

*안녕하세요. 대출 신청이 필요하시다면 "네임카드" 눌러주세요 ^^**

** 답변드립니다. **

안녕하세요. 주택담보대출 가능 여부에 대해 문의하셨는데, 저는 신혼부부주담대나 주담대 대출에 대한 정보를 전달해드릴 수 있습니다.

먼저, 신혼부부 주택담보대출은 신혼부부가 주택을 구매 또는 소유하고 있을 경우 해당 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 주담대 대출은 보증금이나 담보 없이 소득에 따라 대출 한도가 결정되는 상품입니다.

그런데, 주신 상황에서는 배우자가 개인회생 중이고 여러 개인 신용과 사업자 대출이 있으며 현재 모은 재산이 거의 없는 상황인 것으로 이해되었습니다. 이런 경우, 대출 가능 여부는 여러 요인에 따라 달라집니다.

먼저, 배우자의 개인회생이 진행 중인 상태라면 일부 대출 기관에서는 주택담보대출 심사 시 불이익을 줄 수 있습니다. 그러나 이 역시 대출 기관마다 정책이 다를 수 있으므로 정확한 답변을 위해서는 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

또한, 현재 대출 상환 여부와 신용점수도 대출 심사에서 중요한 요소입니다. 연체나 미납금이 없으며 신용점수가 상당히 높은 점은 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 주담대 대출 시 개인 신용에는 영향을 줄 수 있으므로 신중한 선택이 필요합니다.

마지막으로, 추가로 신용대출을 발생시키는 것이 주담대 대출에 어떤 영향을 미칠지에 대해 문의하셨는데, 일반적으로 신용대출을 추가 발생시키는 것은 신용평가에 영향을 줄 수 있으며, 이는 대출 신청 시 대출 한도나 이자율 등에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 신중하게 고려하시기 바랍니다.

위에서 언급한 사항들을 고려하여 최종적인 대출 가능 여부는 대출 기관과의 상담이 필요합니다. 신혼부부주담대나 주담대 대출에 대한 자세한 내용은 대출 기관이나 금융 전문가와 상담하여 정확한 정보를 얻으시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

**답변이 마음에 들었다면 답변확정 부탁드리겠습니다**

** "네임카드" 를 누르시면 대출 비교 견적이 바로 가능합니다. **

사업소득이얼마죠???

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2억대비1.5억은 어려움은없어보입니다

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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그게안될시 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있습니다만 이미 신용대출1500이있어서 가능해도 금리대가있구요

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사업자대출이 신용정보사등재되는대출이면 어려울수도있습니다

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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https://kin.naver.com/profile/goodlone

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