자영업자 전세대출때문에 걱정입니다....ㅜ,.ㅜ

전세자금 대출

 

 

소득증빙이 어느정도 되는지가 관건 입니다.

 

전세자금대출이 우선이고 다음으로 신용대출 입니다.

 

사업을 하시면 업력과 연소득(부가가치세 증명원 이나 소금원)

 

신용등급을 알아야 한도를 예측할 수 있습니다.

 

아래사항 참고하시기 바랍니다.

 

은행권 전세자금 대출은 6개월 무주택 세대주, 단독세대주라면 만 35세 이상이어야 합니다.

 

아니라면 결혼을 하셨거나 (예정자 이시거나 - 1개월 이내)

 

미성년자 형제 자매, 노부모 부양(노부모가 세대주이고 60세 이상일때 가능) 하셔야 합니다.

 

1금융권 에서는 2~7% 전세보증금액의 최대 70% 까지 이고

 

신용등급이 최소 6등급은 되어야 이용할 수 있습니다.

 

한국주택금융공사 홈페이지 방문 하셔서

 

e-보증스테이션으로 보증 가능한 한도 확인하시기 바랍니다.

 

부부합산 소득으로 연소득을 증빙하지 않는 이상 한도는 세대주 연봉 정도라고 생각하시면 됩니다.

 

신용등급이 5등급 이내인 경우는 연소득을 두배로 인정합니다.

 

기대출 받은 금액 빼고( 기대출의 20% 정도 차감) 전세자금 실행됩니다.

 

전세자금 에서 연봉은 상여금과 수당 제외 합니다.

 

전용면적25.7평(85㎡) 이하, 연봉 3천 이하면

 

근로자 서민 전세자금 대출이 가능하고 그 이상 이면 일반 전세자금 대출 입니다.

 

금리 차이는 1~2% 정도 차이 납니다.

 

취급하는 은행은 우리은행, 농협, 신한은행, 기업은행, 하나은행 입니다.

 

1금융권 이용할수 없거나(신용등급, 세대주조건) 한도가 부족하다면

 

2금융권 전세자금 대출 이용하시면 됩니다.

 

대략적인 지역 알아야 하고 은행권의 세대주 조건은 충족하지 않아도 됩니다.

 

금리 6.5~7.6% 상품은 중단됐고(지금 판매 하는 상품이 아닙니다.)

 

7~11% 사이 생각하시면 됩니다.

 

가조회(조회기록 남지않음)는 필수 입니다.

 

가조회로 대출 가능 여부와 금액과 금리 확인할 수 있습니다.

 

가조회시 문제가 되면 신용조회는 하지 않아도 됩니다.

 

의미없는 조회기록은 남기지 마십시오.

 

주거형태가 아파트, 발라, 단독에 따라서 다르고 빌라나 단독이면 감정을 받아야 합니다

 

집주인이 전세자금 대출 동의를 어떻게 해주는지에 따라서 금리 차이 있습니다.

 

적정 대출 금액은 보증금액의 80% 정도로 생각하시면 됩니다.

 

집주인 동의(유선으로 간단하게 동의 할수 있습니다)는 필수이고

 

전세보증금액의 10% 이상 지급했다는 서류가 필요하니 확인하고 진행하시기 바랍니다.

 

전세자금 대출도 신용등급은 알아야 합니다.

 

최소 8등급은 되어야 하고 9~10 등급이면 다른 상품 이용하셔야 합니다.

 

 

불법수수료 중개업자 주의 하시고 좋은 하루 되십시오.

금융권  금융상담사 입니다.

 

질문자님은 2금융권으로 전세자금 대출을 받으셔야 합니다.

 

1금융권에 비해 대출의 문턱이 낮은 2금융권으로 하십시요.

 

신용붏량 아니고 약간의 구슬소득있으시니

 

가능 하시며 단독진행 보단 배우자되실분과

 

공동보증으로 진행 하시는것이 유리 하십니다.

 

아래 내용넣어 드리니 대출시 참고 하시기 바랍니다.

 

) 2금융권 전세자금대출

 

혹시라도 위의 두가지가  부결나시면

 

2금융권에서는 가능하시니

 

수협/신협/새마을/단위농협/하나캐피탈/현대캐피탈  순으로 알아보시기 바랍니다.

 

 

대출한도는 전세보증금의 60% ~ 80% 가능합니다.

 

이율은 5.7% ~ 11.5% 입니다./ 신용등급 8등급이상 / 소득증명(원천 또는 재직증명 또는 통장사본)

 

 

1금융권이든 2금융권이든

물건지 형태를 봅니다.

아파트/빌라(단독세대)/오피스텔(주거용)을 제외한

일반주택(다가구) 은 대출에서 제외될 확률이 많습니다.

물건지의 시세(근저당권설정등등..) 도 따지니 무조건 계약하지 마시고

대출상담을 받으신후 방을 구하시면 먼저 물건지 가능여부를 은행담당자와

상의 하셔야 합니다.

 

명심하실 점은

 

최소 2주전에 대출진행하셔야 무리없이 제 날짜에 나옵니다.

 

대출받기 어려우시거나, 도움설명을 원하시면 쪽지로 추가질문 해주시고

도움이 되셨다면 답변답변확정 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

여신금융협회 정식등록된 상담사입니다

 

답변드리겠습니다

 

1,자영업자가 전세대출로 3천만원 받으수 있는길은 없나요

 

 -->전세자금대출같은경우 2금융권 캐피탈사에서 가조회로 알아보시면 가능금액알아보실수있습니다

     

 2.신용대출을 받는다면 얼마까지 가능할까요? 이자는 얼마정도???

 

--> 2금융권(캐피탈)업체마다 보는기준이 틀리십니다 2년이상 운영 1년이상운영 등등 업체마다

 

     기준이 틀리시구요 최소6개월은운영을하셔야지만가능하십니다

 

     가장중요한거는 자영업자같은분들은 연소득신고금이 많이 있으시면 한도금액이 많이 

 

     많이 발생하십니다  물론신용등급도 중요하시구요

 

  3.더좋은 밥법있으면 좀 알려주세요ㅜ,.ㅜ

 

 --> 될수있으면 금리가 저렴하신 전세자금쪽으로 알아보시구요 전세자금이 부족하시다면 신용대출로

 

       부족하신부분 대출받으시면되실꺼같습니다 조회건수로인해 대출진행이 어려우실수도있으시니

 

      될수있으시면 가조회쪽으로 알아보시구요

 

당사에서는 조회기록이안남고, 신용등급하락없이 가조회만으로 대출진행가능

 

여부알아보실수있습니다

 

궁금하신사항있으시면 하단 아이디옆쪽 클릭하시면 빠른상담 받아보실수있습니다

안녕하세요. 금융권 신용대출 정식 여신상담사 입니다. 

고객님의 질문에 성심성의껏 솔직한 답변 해드릴것을 약속 드립니다.

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질문 잘보았습니다.

 

일단 저희쪽에서 최고 85%까지 담보대출이 가능하시구요.

신용대출을 받으신다면 한도라던지 금리는 고객님의 신용상태에

따라 달라집니다.

혹시 부모님께서 직군이 좋으시고 신용상태가 좋으시다면

아마도 부모님을 통해서 낮은금리로 받으시는게 좋을듯 합니다.

 

일단은 정확한 금리라던지 한도파악을 위해선 정확한

상담이 필요한대요. 밑에 제 블로그에 오셔서

빠른 상담을 신청해주시거나 연락처로 연락을 주세요~~~^^