아파트 매매시 명의, 대출

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배우자 명의로 계약된 아파트에 매매 대출을 신청하는 경우 일반적으로 다음과 같은 방법이 있습니다.

연계 대출: 배우자를 연계 대출자로 추가하여 대출을 신청할 수 있습니다. 연계 대출자의 소득과 신용도가 고려되어 대출 한도와 금리가 결정됩니다.

공동 명의 변경: 아파트 매매 계약서를 공동 명의로 변경한 후 대출을 신청할 수 있습니다. 공동 명의 인 경우, 신청인의 소득과 신용도가 고려됩니다.

배우자 대출: 배우자를 대출자로 하여 대출을 신청할 수 있습니다. 이 경우 배우자의 소득과 신용도가 고려되며, 아파트 소유자는 연대 보증인으로 책임을 지게 됩니다.

카카오뱅크의 경우 대출자와 명의자가 동일해야 하므로 공동 명의로 변경하거나 배우자 대출을 이용해야 합니다.

다만, 연봉이 높고 재직 기간이 충분하더라도 부부 소득 합산이 불가한 정부 지원 상품 때문에 대출 한도가 나오지 않는 경우가 있습니다. 이 경우에는 일반 은행 대출을 신청해볼 수 있습니다.

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아파트 매매시 명의와 대출에 관한 문제로서는 정확한 상황을 이해하고 적절한 조언을 드리기가 어렵습니다. 그러나 대체로 말씀드리자면, 대출한도 및 금리는 각 은행이나 금융기관마다 상이할 수 있습니다. 또한 부부의 소득을 합산하는 정부지원 대출 상품이 아닌 경우에는 개별적으로 배우자의 소득을 고려할 수도 있습니다.

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아무래도 대출 가능 여부를 파악하기 위해서는 해당 은행이나 금융기관에 문의하여 상세한 정보를 확인해 보시는 것이 좋습니다. 또한, 대출자와 명의자가 동일해야 한다는 제약이 있는 경우에는 추가적인 절차가 필요할 수 있습니다. 이에 대해서는 해당 은행이나 대출 상품의 규정을 확인해 보시고, 필요한 경우에는 변동된 상황에 맞게 계약서를 수정하는 것이 중요할 것입니다.

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더 자세한 도움을 받기 위해서는 은행 상담사나 부동산 전문가와 상담을 진행해 보시는 것을 권장드립니다. 각종 문서 및 계약서 작성 시에도 전문가들의 조언을 받는 것이 좋습니다.

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한도면에선 2금융권이 유리합니다

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주담대 한도이외에 추가한도 필요시

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신용대출 또는 후순위담보대출 가능합니다

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질문

아파트 매매시 명의, 대출

아파트 매매계약서를 저로 단독명의로 쓰고

아직 잔금은 치르기 전입니다

대출을 알아보려는데 한도랑 금리가 안나와서

(배우자대비 소득은 높으니 기대출건때문에 한도가 안나오는거같아요)

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배우자가 제명의로 계약한 아파트에

매매대출이 가능한가요?

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네. 가능합니다

본인이 매매계약자일때,

배우자가 채무자가 될수 있습니다

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연봉은 3600만원-4천이고

재직6개월 이상되었고

정부지원 상품은 대부분 부부 소득합산이라

불가한걸로 알고 있어요

일반 은행 대출..가능한가요

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네. 가능합니다

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시중은행 1금융권에서 매매대출 가능합니다

한도는 70~80%까지입니다

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추가상담원하시면, 연락주시면 됩니다

우리/국민/신한/하나/농협/기업 등의 1금융권중에서 가장 금리낮은 곳으로 진행드리고 있습니다

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카카오는 대출자와 명의자가 같아야한다는데

공동명의나 배우자로 다시 계약서를 써야할까요?

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카카오로 진행하시려면,

공동명의로 계약서를 작성하셔야겠습니다

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배우자가 제명의로 계약한 아파트에 매매대출이 가능해요. 일반 은행 대출도 가능할 수 있어요. 한도와 금리가 제대로 안 나오는 경우에는 다양한 은행을 찾아보시거나 전문가와 상담해보시는 걸 추천해요. 소득이 높다면 대출이 힘든 것은 아니니, 긍정적으로 생각해보세요! 함께 힘내서 좋은 아파트를 구입하시길 응원할게요. 처음이라 조급해하지 마시고, 침착하게 해결할 수 있을 거예요.화이팅!