신생아특례구입자금 대출 문의

[질문]

안녕하세요,  3년 전 아파트 청약에 당첨되어서 올해 9~10월 입주 앞두고 있습니다.

신생아특례구입자금 대출 관련해서 몇가지 여쭤보고싶은게 있어서 도움이 필요하고자 몇자 적습니다...

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1. 연 소득 4500만원(직장인) , 외벌이 , 자녀1 (24년1월 출생) 입니다, 이런 경우에는 신생아 디딤돌 대출 받을 수 있을까요?

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2. 올해 2월에 중고차 구매를 하였는데 대출 4천만원을 받게되니, KCB점수는 937점으로 똑같지만,

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NICE점수는 935점에서 -> 775점 (160점)하락 했습니다. 이런 경우에 신생아특례구입자금 대출 받는데 문제가 생기나요?

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3. 청약에 당첨된 아파트 금액이 3억2천만원+확장비 1200만원  = 총 3억4천만원  입니다. 아파트는 59제곱미터 이고 대출을 약 2억7천만원 ~ 3억 대출이 합니다.

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신생아특례구입자금 대출 한도가 5억이던데 저희는 59제곱미터+2억7천~3억 대출이 필요한데 다 받을 수 있나요? 아니면 3억4천만원에 80%???만 대출이 나오는건가요?

도움이 필요합니다 ....

쉽게 설명좀 부탁드리겠습니다 감사합니다.. 

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[답변]

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쉽게 설명 드리겠습니다.

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1. 연소득 1.3억원 이하가 조건이니 가능하십니다.

2. 신용도도 물론 보긴 하지만 필수조건은 아닙니다. 신생아 특례대출 가능하십니다.

3. 생애 최초시라면 80%까지 대출이 나오지만, 확장비를 제외하고 분양가의 3.2억의 80%만 나옵니다. 그래서 2.56억까지만 대출이 나오고 나머지 금액은 현금이 있으셔야 합니다.

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신생아 특례대출에서 대출이자를 아낄 수 있는 방법은 우대금리를 최대한 받는 방법밖에 없습니다. 우대금리를 받느냐 안받느냐에 따라 금리차이가 최대 1% 이상 차이가 나고, 3억 대출 받았을 때 연간 300만원이나 차이가 나게 됩니다.

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따라서 우대금리 조건을 매우 철저하게 따져보셔야 합니다.

우대금리 조건은 대출 실행시 한번 결정되면 다시는 변경할 수 없기 때문에 더욱 중요합니다.

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아래 글에서 우대금리를 최대한 받을 수 있는 방법 확인하시고 300만원 절약하셨으면 좋겠습니다.

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https://naver.me/FC4aAgMk

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https://gift.moviereviewerbest.com/8

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1. 연 소득 4500만원(직장인) , 외벌이 , 자녀1 (24년1월 출생) 입니다, 이런 경우에는 신생아 디딤돌 대출 받을 수 있을까요?

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가능합니다.

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2. 올해 2월에 중고차 구매를 하였는데 대출 4천만원을 받게되니, KCB점수는 937점으로 똑같지만,

NICE점수는 935점에서 -> 775점 (160점)하락 했습니다. 이런 경우에 신생아특례구입자금 대출 받는데 문제가 생기나요?

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=

전혀 문제되지 않습니다.

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3. 청약에 당첨된 아파트 금액이 3억2천만원+확장비 1200만원 = 총 3억4천만원 입니다. 아파트는 59제곱미터 이고 대출을 약 2억7천만원 ~ 3억 대출이 합니다.

신생아특례구입자금 대출 한도가 5억이던데 저희는 59제곱미터+2억7천~3억 대출이 필요한데 다 받을 수 있나요? 아니면 3억4천만원에 80%???만 대출이 나오는건가요?

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분양가 + 확장비 포함된 금액 3억4천만원 기준 80% 한도인 2억7200만원까지만 가능합니다.

추가 부족한 금액은 잔금신용대출 상품으로 함께 이용할수있습니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

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1. 현재 질문자님조건에서 기본금리 2.45%적용받아 신생아 특례 디딤돌대출이용가능하십니다~

(우대금리적용시 금리는 낮아질수 있습니다~)

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2. 네~ 기존대출이자상환액+신생아 특례대출원리금상환액합 dti60%이내시면 기대출있으셔도 신생아 특례대출한도감액없이 받을수 있습니다~

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3. 분양가+확장비에 생애최초주택이라면 LTV80%까지만 신생아 특례대출신청하실수 있습니다~

80%를 넘기실수는 없습니다~

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부족잔금은 감정가가 높게 나올경우 시행사 협약은행 집단대출통해서 추가대출받으시거나 1.2금융권 신용대출통해서 추가대출받으시면 됩니다~

안녕하세요!

1. 연 소득이 4500만원이고 자녀가 있으신 경우에도 신생아 디딤돌 대출을 받을 수 있어요.

2. 중고차 구매로 인해 NICE점수가 조금 낮아지셨지만, KCB점수가 좋으시니 대출에 지장이 생기진 않을 거에요.

3. 청약 당첨 아파트 금액이 3억4천만원이지만, 59제곱미터 아파트에 2억7천만원~3억 대출이 필요하다면 대출 받을 수 있을거에요. 신생아특례구입자금 대출 한도인 5억을 넘지 않을테니 걱정 마세요.

도움이 되셨길 바라며, 건강한 이사와 신생아의 탄생을 축하 드려요!화이팅!

안녕하세요. 질문자님 신생아특례구입자금 대출에 대해서 질문주셨군요.

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1. 다른 조건도 봐야겠지만 위 조건으로는 대출 가능하십니다.

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2. 대출의 대위, 연체 등 신용상의 문제가 있지 않는다면 대출은 받을 수 있을 걸로 보입니다.

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​3. 주택 금액의 80%만 대출이 가능하십니다. 3억 4천의 최대 대출금액은 최대 2억 7천200만원이겠습니다.

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아래 글에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.

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