주택담보대출 원천기준 궁금해요

주택담보대출 원천기준 궁금해요

작성일 2024.02.29댓글 4건
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주택담보대출 실행실 현 급여의 *12 산출된 금액으로 대출심사를 받는것인지 23년 기준 원천징수기준으로 산출을 하는건지 궁금합니다.

단 23년 10월 이직을 해서 23년 원천징수기준 5천이상임.
현기준은 이직한회사 5개월 이상

Ex)
1. 23년 원천기준으로는 5천만원 이상( 상여 , 보너스 등등)
2. 현 기준 4천 중반 (상여, 보너스 미포함)

1번기준으로는 주택담보대출 받기에 충분한 DSR 조건 가능
2번기준으로는 조금 부족

어떤걸로 심사를 받게 되는지 궁금합니다.



profile_image 익명 작성일 -

질문에 대한 정확한 답변드리겠습니다~

퇴사하신 직장의 소득은 인정이 되지않습니다~

질문자님께선 현직장의 한달월급*12개월로 연소득계산해서 주택담보대출신청하실수 있습니다~

현직장의 한달월급*12개월로 연소득계산해서 심사된다고 보시면 됩니다~

profile_image 익명 작성일 -

주택 담보 대출의 경우 상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다.

상담 받아보신다면 적합한 대출 이용하시는데 도움이 되리라 봅니다.

추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.

profile_image 익명 작성일 -

재직기간 1년 미만이라 23년도 원천 및 당해년도 급여명세서 증빙으로 월평균소득 x 12개월로 연평균소득 심사되구요.

디딤돌 주택도시기금 상품으로 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

** 생애최초 LTV 80%

담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 모두 불우이웃 돕기에 사용됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

친절히답변드립니다

퇴사한소득은인정안되시구요

이직한소득x12개월 년봉환산되십니다

그리고 dsr아닌dti60%이내 적용하는 디딤돌이나 보금자리론으로 주택기금공사통해알아볼수있구요

본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

조건에따라 대출한도는 LTV70%/생애최초80% 이내로 신청가능하십니다

고정 2%~부터구요

만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있구요

dti관계없이도신청가능하십니다

따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

참고 바랍니다

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