보금자리론 DTI 계산 부탁드립니다.

맞습니다.

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기존대출은 상환예정 조건이라 DTI 비율에서 제외되구요.

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현재 연소득 및 기존대출 모두 포함해도 DTI 60% 비율안에 들어옵니다.

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보금자리론 최대한도인 3억6천만원 이용한다 가정해봐도 DTI 60% 비율안에 들어오기에 문제될거없죠.

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보금자리론 얼마 예정이죠???????

2.부채(현재 잔액기준)

1) 기존 보금자리론 141,000,000(잔액) 이사갈때 잔금일 당일에 처분조건_현재 27년남음

*새집 이사가는날 동시에 매도매수 처분조건이면 DTI에 포함안되다던데 맞나요?

=>네

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2)신용대출 4,400만(금리 8%)_9년4개월 남음

3)학자금 1,200만(금리 2.5%)_5년 남음

4)차량 2,000만(금리 2.5%)_2년 남음

5)마이너스 통장 800만(금리는 모름)

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=>보금자리론 | 예상대출조회 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사 (hf.go.kr)

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위탁기관통해 계산해볼수있습니다

주담대 한도외에 혹시 추가자금필요시

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신용대출 한도조회 가능합니다

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잔금일에 동시진행 가능합니다

안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 네 단독 외벌이 소득기준으로 매매대출 심사 진행됩니다.

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2. 네 기존 주담대 처분조건 + 담보대출 상환조건이시면 DTI 계산시에 포함이 안되시는게 맞습니다.

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3. 기주택 처분조건이시면 6억이하 주택 LTV 70%까지 최대 3.6억원까지 보금자리론 신청이

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가능하시구요 추가로 A주택 처분조건으로 B주택 매수후에 A주택 처분시에

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B주택 취득후 소유권 등기일 3개월 이내에 1가구 1주택자 조건이시면

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디딤돌등으로도 보금자리론 대환신청이 가능합니다. [고정금리 2%~대]

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.

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좋은 하루 보내세요 !

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[답변확정으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 답변확정 부탁드리겠습니다.]

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[직장인 신용대출 , 주택담보 대출 , 통합대환에 대하여 상식을 공유해드리고있는 제가 운영하는 카페주소입니다.]

잠깐 방문하셔서 글들 읽어보시면 조금이라도 도움이 되실겁니다! ]

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보금자리론 DTI 계산 및 자격 조건 확인

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1. DTI 계산

1.1. 연봉 및 소득

• 현재 연봉: 4,800만원

• 배우자 소득: 2023년 12월 퇴사, 현재 소득 없음

• DTI 계산 기준 연봉: 4,800만원 (배우자 소득 제외)

1.2. 부채

• 기존 보금자리론: 1억 4,100만원 (잔액)

• 매도 후 처분 조건: 이사 후 동시에 매도 완료 시 DTI 제외 가능

• 정확한 확인 방법: 금융기관에 문의

• 신용대출: 4,400만원 (금리 8%, 9년 4개월 남음)

• 학자금 대출: 1,200만원 (금리 2.5%, 5년 남음)

• 차량 대출: 2,000만원 (금리 2.5%, 2년 남음)

• 마이너스 통장: 800만원 (금리 미확인)

1.3. DTI 계산

• 총 부채 원리금: 1억 2,500만원 (기존 보금자리론 제외)

• 월 부채 상환액:

• 정확한 계산 필요: 각 대출 잔액, 금리, 남은 기간 고려

• 대략적인 월 부채 상환액: 약 114만원 (안전 마진 고려 필요)

• DTI: 약 23.75% (4,800만원 / 114만원 x 100)

1.4. 연이자 계산 및 DTI 영향

• 연이자:

• 정확한 계산 필요: 각 대출 잔액, 금리, 남은 기간 고려

• 대략적인 연이자: 약 1,000만원 (안전 마진 고려 필요)

• DTI 영향:

• 연이자만 고려 시 DTI 약 47.92%

• 안전 마진 고려 시 DTI 50% 초과 가능성

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2. 보금자리론 자격 조건

2.1. 기본 조건

• 1주택 소유: 현재 거주 중인 주택 1주택 소유 확인

• 최초 취득: 이전 주택 보유 경험 없음

• 거주 목적: 주택 거주 목적 확인

• 소득 조건: DTI 60% 이하 충족

• 연이자 고려 시 조건 충족 가능성 낮음

2.2. 추가 조건

• 금융기관 정책에 따라 다를 수 있음: 신용 등급, 부채 상환 능력 등 고려

• 정확한 자격 확인 방법: 금융기관에 문의

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3. 최종 의견

현재 상황으로는 보금자리론 자격 조건 충족 여부가 불확실합니다.

정확한 자격 확인 및 상황에 맞는 해결 방안을 위해 금융기관에 상담하는 것을 추천합니다.

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집을 사거나 전세계약을 하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 특히 요즘처럼 대출이 까다로운 시기에는 더욱 그렇습니다.

하지만 걱정하지 마세요! 정부에서는 저금리로 대출을 지원하고 있습니다. 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등

모두 아래에서 살펴보시기 바랍니다. 이 글을 놓치면 후회할지도 모릅니다! 지금 바로 확인하세요!

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https://m.site.naver.com/1iaL7

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