특례보금자리론 + 등기전 신용대출을 디딤돌대출로 대환

안녕하세요. 100% 수기 답변 입니다.

​

간단하게 내용을 정리해드리자면

디딤돌신청시 현재 가지고 계신 신용대출은 대환 대상 채무에서 빠집니다.

즉, 현재 사용중이신 담보대출에 대해서만 디딤돌 대출로 상환이 되신다는것이니

참고하여주시길 바라며

1억 8000만원을 상환을 해야한다는 것은 신용대출을 일부 상환을 해야한다는것일까요??

dsr은 문제가 되지않으실것같으십니다.

보금자리론같은경우에는 중수료가 없으시니 디딤돌 대상이시라면 무조건 대환하시는게 득이십니다^^

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궁금하신 사항이나 추가 문의 있으시면 카톡 이나 문자 남겨 주시고

답변이 마음에 드셨다면 꼭 답변확정 부탁 드립니다.

안녕하세요! 당신의 질문에 대해 간단히 답변해 드리겠습니다.

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1. 기존의 특례보금자리론 3억 2천 6백을 전액 디딤돌 대출로 대환하여 디딤돌 + 등기전 신용대출은 가능합니다. 신규 디딤돌 대출은 소득 8천5백 이하, 신혼부부로 생초/신혼부부 대상이라고 하셨으니, 해당 조건을 충족한다면 가능합니다.

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2. 기존의 등기전 신용대출 2억 4천 1백을 전액 디딤돌 대출로 대환하여 디딤돌 + 특례보금자리론도 가능합니다. 위에서 언급한 조건을 충족한다면, 디딤돌 대출로 전환할 수 있습니다.

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3. 현재 상황에서 디딤돌 대출로 대환하는 것이 가능한지에 대해서는 은행 관계자와 상세히 상담해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 디딤돌 대출의 한도나 조건은 은행마다 다를 수 있으니, 자세한 내용은 은행에서 확인하시는 것이 좋습니다.

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의문이 생기셨을 텐데, 저 역시 은행원과의 대화 중에 정확히 이해하지 못한 것 같아요. 따라서 은행 관계자와 상의하여 정확한 답변을 얻으세요. 앞으로의 집 구매에 행운이 있기를 바랍니다!

대출분야 전문가 답변 입니다.

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[Answer]

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답변 드리겠습니다.

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디딤돌로 대환시에 기존에있던

담보대출 한도이내 / LTV최대 가능한도이내

에서만 대환이 가능합니다.

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신용대출을 대환할 수는 없습니다.

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​​​​디 딤 돌

- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※

- 신혼부부 조건은 6억이하까지 가능.

- 부부합산 연소득 6천만원이하

(생에최초, 2자녀 이상 7천만원이하,신혼부부 8500이하)

- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%

- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)

- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능

- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가

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'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

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​​감사합니다.

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지급되는 해피빈은 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.

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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

답변드리겠습니다.

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등기 나왔다면 디딤돌 신청할수있구요.

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감정가 대비 LTV 70%(생애최초 80%) 한도까지 디딤돌 새롭게 신청됩니다.

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이때 최대한도 받아 기존 특례보금자리론 대환하며 채무정리하면 되겠구요.

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감정가만 높게 나온다면 특례보금자리론 및 신용대출 모두 갚으면서 디딤돌 실행하면 되구요.

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LTV 비율에서만 신청됩니다.

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디딤돌로 대환하면서 감정가게 낮게나올경우 특례보금자리론 차액 발생한다면 직접 갚아야하죠.

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현재 감정가는 얼마로 나올까요?

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