보금자리론 대출 시 매매계약서

1. 대출을 끼게 되면 꼭 부동산을 통해서 매매계약서를 작성해야 하는 걸까요?

답변: 아니요, 부동산을 통해서 매매계약서를 작성하지 않아도 됩니다.

보금자리론 대출 심사에 필요한 매매계약서는, 대출 신청자가 작성한 매매계약서를 제출하면 됩니다. 따라서, 부동산을 통해서 매매계약서를 작성하지 않고, 직접 작성하여 제출해도 됩니다.

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2. 부동산 안끼고 매매계약서 작성해서 제출해도 되는거라면 매매계약서 어떻게 준비하면 되는지 방법을 알려주세요! ㅠㅠ

답변: 매매계약서 작성 방법은 다음과 같습니다.

1. 매매계약서 양식을 구합니다.

2. 양식에 맞게 계약 내용을 작성합니다.

3. 계약 당사자가 서명 및 날인합니다.

4. 공증을 받습니다.

매매계약서 양식은 인터넷에서 쉽게 구할 수 있습니다. 계약 내용은 다음과 같은 사항을 포함하여 작성합니다.

• 매도인, 매수인의 인적사항

• 주택의 표시

• 매매대금

• 계약금, 중도금, 잔금의 지급일 및 지급방법

• 소유권 이전의 절차 및 비용

• 기타 특약사항

공증은 계약서의 진정성을 인정받기 위해 받는 절차입니다. 공증을 받으려면, 공증인에게 계약서를 제출하고, 공증수수료를 납부해야 합니다.

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3. 그리고 혹시나 매매계약서 작성 전 혼인신고가 먼저 되어 있어야 하는 걸까요?

답변: 네, 매매계약서 작성 전 혼인신고가 먼저 되어 있어야 합니다.

보금자리론은 신혼부부에게 혜택을 주는 상품이기 때문에, 혼인신고가 되어 있지 않은 경우 대출이 불가능합니다. 따라서, 매매계약서 작성 전에 혼인신고를 먼저 하셔야 합니다.

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4. 대출하는 사람의 명의로 등기 해야하는 건가요? 3억 이하 아파트이며, 명의 공동/단독 유리한게 뭘까요?

답변: 대출하는 사람의 명의로 등기해야 합니다.

보금자리론은 대출 신청자의 주택 구입 자금으로 사용되는 상품이기 때문에, 대출 신청자의 명의로 등기해야 합니다.

3억 이하 아파트의 경우, 명의 공동과 단독 모두 대출이 가능합니다. 다만, 명의 공동으로 등기할 경우, 부부 중 한 사람이 연체를 하면 다른 사람도 연대책임을 지게 되므로, 신중하게 결정해야 합니다.

공동명의와 단독명의의 장단점은 다음과 같습니다.

공동명의

• 장점: 부부 공동명의로 등기하면, 재산권을 공유할 수 있고, 상속이나 증여가 편리합니다.

• 단점: 부부 중 한 사람이 연체를 하면 다른 사람도 연대책임을 지게 됩니다.

단독명의

• 장점: 부부 중 한 사람이 연체를 하더라도 다른 사람은 연대책임을 지지 않습니다.

• 단점: 재산권을 독점하게 되므로, 부부간 분쟁이 발생할 수 있습니다.

결론적으로, 명의는 부부간 협의하여 결정하는 것이 좋습니다.

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부동산 없이도 매매계약서 작성 및 보금자리론 신청할수있구요.

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계약서 작성일 기준이 아닌 보금자리론 신청하는 당시 혼인신고되어있으면 됩니다.

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공동/단독 명의 차이는 없구요.

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디딤돌과 달리 보금자리론은 부부관계에서는 명의자와 대출자가 달라도 됩니다.