전세 낀 아파트 매수 의향이 있는데 자금계획을 어떻게 해야할까요?
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안녕하세요.
현재 인천에서 아파트 전세 거주중이며 신혼부부로 배우자랑 1세 자녀가 있습니다.
보유 자산은 전세 계약을 2.7억에 들어와 보증금 중 제 현금 1.5억 + 대출 1.2억이 있으며
수중에 현금은 약 1.1억입니다. 그 밖에 대출은 자동차 캐피탈 할부 900만원 말곤 신용대출 없습니다.
즉 보유 현금은..1.1억에 전세를 나가야 1.5억 더해 최대 2.6억이며..
현재 살고 있는 생활권에 제 직장도, 자녀 어린이집이 있어 최대 4년정도는 이 곳에 전세 머물고 싶고
제가 매수를 희망하는 지역 매물이 대략 6.2~6.5억원 정도 됩니다. (전세가율은 50%)
그래서 일부러 전세 낀 집으로 사서 4년 후 늦게 입주를 하고 싶은데..
특례보금자리론은 6억이 넘어 안되는것 같고..그 마저도 제가 전세를 빼야 그만큼 보태서 사는건데
전세금 빼기는 어렵습니다.
시중은행 말고 보금자리론 같은걸 이용해서 그 전세뺀 차액만큼 대출이 가능할까요?
지금 전세를 더 살면서 전세낀 집을 매수하고자 할때 자금 계획을 어떻게 짜야할지 고민입니다.
현재 인천에서 아파트 전세 거주중이며 신혼부부로 배우자랑 1세 자녀가 있습니다.
보유 자산은 전세 계약을 2.7억에 들어와 보증금 중 제 현금 1.5억 + 대출 1.2억이 있으며
수중에 현금은 약 1.1억입니다. 그 밖에 대출은 자동차 캐피탈 할부 900만원 말곤 신용대출 없습니다.
즉 보유 현금은..1.1억에 전세를 나가야 1.5억 더해 최대 2.6억이며..
현재 살고 있는 생활권에 제 직장도, 자녀 어린이집이 있어 최대 4년정도는 이 곳에 전세 머물고 싶고
제가 매수를 희망하는 지역 매물이 대략 6.2~6.5억원 정도 됩니다. (전세가율은 50%)
그래서 일부러 전세 낀 집으로 사서 4년 후 늦게 입주를 하고 싶은데..
특례보금자리론은 6억이 넘어 안되는것 같고..그 마저도 제가 전세를 빼야 그만큼 보태서 사는건데
전세금 빼기는 어렵습니다.
시중은행 말고 보금자리론 같은걸 이용해서 그 전세뺀 차액만큼 대출이 가능할까요?
지금 전세를 더 살면서 전세낀 집을 매수하고자 할때 자금 계획을 어떻게 짜야할지 고민입니다.
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