와이프 명의 집을 아버님께 이전 및 변경할 경우 대출은 어떻게 되나요?...

안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 단순 명의이전은 가능하시구요 시세 6억원이하 주택이시라면 취득/양도세 1~1.1%

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6억이상 주택이시라면 3%~ 대 부과됩니다.

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2. 담보대출의 경우 명의이전 하면서 자동으로 옮기는건 불가능합니다.

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즉 기존에 가지고 계시던 담보대출 부모님 앞으로 갈아타기[대환] 하셔서 담보채무 넘기시는

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방법밖에는 없습니다.

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3. 배우자분 무주택 되신다면 디딤돌등 신청 가능하시죠

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.

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좋은 하루 보내세요 !

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[답변확정으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 답변확정 부탁드리겠습니다.]

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잠깐 방문하셔서 글들 읽어보시면 조금이라도 도움이 되실겁니다! ]

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1.네

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2.가능하죠

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신혼부부구입시 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다

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고정 2%~부터구요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

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와이프 명의를 아버님 명의로 바꾸면 대출도 옮길 수 있는지?

결론부터 말씀드리면, 대출은 명의 이전과 함께 자동으로 이전되지 않습니다. 따라서, 대출을 아버님 명의로 이전하려면 별도의 절차를 거쳐야 합니다.

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대출을 옮기려면, 기존 대출기관에 명의 변경을 요청해야 합니다. 명의 변경을 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다.

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주민등록초본

가족관계증명서

인감증명서

인감도장

부동산등기부등본

대출 관련 서류(대출금액, 대출기간, 이자율 등)

명의 변경이 완료되면, 기존 대출자는 대출금을 상환하고, 신규 대출자는 대출을 인수하게 됩니다.

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된다고 할 경우 와이프는 무주택자가 되니 신혼부부 전세자금대출 또는 주택구입 등 혜택을 받을 수 있는지?

네, 맞습니다. 와이프 명의를 아버님 명의로 바꾸고, 대출을 갚으면 와이프는 무주택자가 됩니다. 따라서, 신혼부부 전세자금대출 또는 주택구입 등 혜택을 받을 수 있습니다.

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신혼부부 전세자금대출은 부부합산 연소득이 1억 5천만원 이하인 신혼부부를 대상으로 하는 대출입니다. 대출한도는 보증금의 80%까지 가능하며, 금리는 연 2.9%~4.5%입니다.

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신혼부부 주택구입 특별공급은 부부합산 연소득이 8천만원 이하인 신혼부부를 대상으로 하는 주택구입 혜택입니다. 특별공급을 통해 분양되는 주택은 일반분양보다 분양가가 저렴합니다.

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다만, 신혼부부 전세자금대출 또는 주택구입 특별공급은 주택을 소유하고 있지 않은 경우에만 신청할 수 있습니다. 따라서, 와이프 명의로 되어 있는 집을 아버님 명의로 이전하고, 대출을 갚은 후에는 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다.

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따라서, 와이프는 신혼부부 전세자금대출 또는 주택구입 특별공급을 신청할 수 있습니다.

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다음은 와이프 명의의 집을 아버님 명의로 이전하고, 대출을 갚은 후 신혼부부 전세자금대출 또는 주택구입 특별공급을 신청하는 방법을 정리한 것입니다.

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와이프 명의의 집을 아버님 명의로 이전합니다.

아버님 명의로 이전된 집에 대한 대출을 갚습니다.

와이프는 신혼부부 전세자금대출 또는 주택구입 특별공급을 신청합니다.

위의 방법을 통해 와이프는 신혼부부 혜택을 받을 수 있습니다.

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자세한 사항은 공식 홈페이지를 확인하세요.

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1. 와이프 명의를 아버님 명의로 변경하면 대출도 옮길 수 있습니다? 대출은 주로 부동산을 담보로 사용하기 때문에, 집을 아버님 명의로 변경하게 되면 관련 대출도 새로운 소유자에게 옮겨질 수 있습니다. 그러나 대출 상품 및 조건은 은행이나 금융기관의 정책에 따라 다를 수 있으니, 은행에 문의하시면 정확한 답변을 받으실 수 있을 것입니다.

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2. 와이프가 무주택자가 된다면 신혼부부 전세자금대출 또는 주택 구입 등의 혜택을 받을 수 있을까요? 와이프가 무주택자가 된다면, 일부 정부 정책에 따라 신혼부부 전세자금대출 또는 주택 구입 등의 혜택을 받을 수 있는 경우도 있을 수 있습니다. 그러나 혜택은 정부 정책에 의해 결정되기 때문에, 상세한 대출 상품과 혜택에 대해서는 관련 기관이나 부동산 전문가에게 문의하시는 것이 좋습니다.