신혼부부 생애최초 대출
익명 작성일 - 
답변드리겠습니다.
이전에 소유했던 집이 전용 20제곱미터 이하라면 무주택 인정되어 생애최초 가능하구요.
전용 20제곱미터 초과시에는 유주택자라 생애최초는 안됩니다.
우선 신혼부부 디딤돌 주택금융공사에 신청하여 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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익명 작성일 - 친절하게 답변드리겠습니다~
배우자분주택이 전용면적20제곱미터이하였으면 신혼부부생애최초우대받아 디딤돌대출받으실수 있고요~
면적초과라면 주택처분하셔도 두분다 생애최초로 디딤돌대출이용은 안되시고요~
신혼부부우대받아 디딤돌대출이용은 가능하십니다~
주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
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익명 작성일 - 긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문1 - 이제 그집을 처분하고 새로이사를 가야하는데
동시에 이사하는건 유주택자로 간주됩니다.
이미 유주택자시면 디딤돌 대출은 어렵습니다.
은행의 일반 담보대출은 가능합니다.
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질문2 - 매매대출
1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 70%까지 입니다.
일반 담보대출 금리는 현재
우*은행 금리 연 최저 4.05%~ 5년 고정금리
국*은행 금리 연 최저 4.07%~ 5년 고정금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
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대출이 많이 필요하시면
1금융 70% + 2금융 20% 결합상품이 가장 유리합니다.
선순위 금리 4.1%~ + 후순위 금리 8.5%~로
합산 금리는 연 최저 4.5%~ 입니다.
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답변 답변확정 해주시면 감사하겠습니다.
익명 작성일 - 가능합니다
생애최초만 우대안되는것입니다^^
그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요
차주님 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요
자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다
고정 2~%~부터
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다
그게안될시 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
대출한도는 차주님 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있습니다만 금리대가있구요
부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
참고 바랍니다
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익명 작성일 - 신혼부부 대출은 되도 생애최초는 되지 않겠지요.
더 자세한 내용은 아래를 통해 안내하니 참고하시기 바랍니다.
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