특례보금자리론 궁금한 점!!

보금자리는 국세청에 신고한 소득으로 DTI 계산하는데 알바중이라 소득 신고를 하지않았다면 인정 못받을겁니다.

지역세대주로 건강보험료 3개월이상 냈다면 가능하기도 한데 60%까지만 대출되니까 조금만 대출받는다면 건보료 증빙으로 할수도 있습니다.

'내년 취업 예정'은 대출에서는 아무 영향이 없고 현재만 보고요

주택가 3억이하면 무주택 세대주가 되어서 디딤돌 대출 받을수도 있으니 그 조건부터 알아보세요.

올해 집을 꼭 사야겠다...하시면 카드증빙으로 은행대출로 받으세요. 생애최초는 80% 가능합니다.

답변드리겠습니다.

​

올해 매수하는거라면 주택금융공사의 특례보금자리론 가능하구요.

​

특례 무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.

​

** 생애최초 LTV 80%

​

담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

​

만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

​

다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

​

위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

​

반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

​

상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

​

잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

​

최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

​

참고바랍니다.

안녕하세요.

​

특례보금자리론은 무주택자 또는 1주택자(일시적 2주택 허용)에게 대출을 제공하는 상품입니다. 따라서 현재 중기청으로 1억 대출을 받고 있는 경우 특례보금자리론 대출을 받을 수 없습니다.

​

특례보금자리론 대출을 받기 위해서는 소득, 신용점수, 주택가격, 주택 소유 여부 등을 심사합니다. 귀하의 경우 소득이 낮고, 신용점수가 낮으며, 주택 가격이 높아 특례보금자리론 대출을 받을 수 있을 가능성이 낮습니다.

​

특례보금자리론 대출이 불가능하다면, 시중은행에서 주택담보대출을 알아보는 것이 좋습니다. 시중은행에서 주택담보대출을 받을 때는 대출 금리, 대출 기간, 대출 한도 등을 비교한 후 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.

​

도움이 되었기를 바랍니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

​

일단 특례보금자리론은 소득증빙이 안되시면 한도가 안나오십니다~

​

현재 알바하시는건 4대보험이나 3.3%소득공제하시나요?