아파트 단독명의와 공동명의 시 질문(DSR)

안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 결론만 말씀드리자면 공동명의로 하셔도 담보대출 받으시는 차주분은 한명이셔서

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담보대출 받으시는분만 추후 신용대출 진행시에 단독 dsr 산정되시구요

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즉 질문자님이 주담대 받으시고 공동명의로 돼 있으셔도 배우자분이 추후 신용대출 받으실때

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질문자님 담보대출 비율과 관련해서 dsr 비율 합산이 안됩니다.

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개인신용평점이나,신용 부채비율 우량하시다면 추후에 신용대출 받으시는 부분도 전~혀 문제가 없습니다.

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.

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좋은 하루 보내세요 !

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[답변확정으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 답변확정 부탁드리겠습니다.]

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답변드리겠습니다.

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연소득 1억원일때 주택담보대출 3억원 받아도 DSR 비율 충분합니다.

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또한, 각각 1억원을 초과하지 않는 한도내에서 추가 신용대출 받아도 됩니다.

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예를들어 두분 각각 신용대출 9900만원씩 받아도 DSR 40% 비율안에 들어오겠네요.

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안녕하세요.

최고보다는 최선을 다하는 『친절한 팀장』 입니다.

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☞ 답변드리겠습니다.

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주택담보대출 실행 이후 추가 신용대출을 받는 부분에 있어서 대출을 신청한 차주의 소득과 부채내역만을 평가하여 DSR 비율을 산정하게 됩니다. 공동명의로 주담대를 신청한 경우라도 주담대를 받는 사람은 1인이며, 담보대출을 받지 않은 1인은 DSR 비율 산정시 주택담보대출 연간상환원리금액을 포함하지 않습니다.

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즉, 추후 신용대출을 받는 부분에 있어서 단독명의, 공동명의는 중요치 않습니다.

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