디딤돌 대출을 통한 아파트 매매 과정
익명 작성일 - 금융 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
1. 부동산 답방 후 주소만 확보
2. 해당 아파트에 KB시세가 있다면
주택 도시기금 홈페이지에서 예상한도 가조회.
3. 가조회 후 어느정도 원하는 대출이 나오면 계약
4. 계약서 작성 이후 계약서상 매매잔금일 30,40일이전에
디딤돌 주택 도시기금 홈페이지에서 신청하시면 됩니다.
5. 잔금일에 형식적으로 은행에서 매수자 계좌로 이체 잠시
했다가 바로 매도자로 입금하고 해당 과정을 은행 법무사가
확인합니다.
감사합니다.
상담원하시면
네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
익명 작성일 - 
답변드리겠습니다.
1.
주택도시기금 또는 은행 통하여 디딤돌 단순 가능여부 체크
2.
가능하다고 확인되면 부동산 통한 매매계약서 작성
3.
주택도시기금에 사전심사 신청 및 승인
4.
은행 방문하여 심사 진행 및 승인
5.
최종심사승인 후 잔금일 당일 은행 법무사 통한 디딤돌 잔금실행
(디딤돌 외 차액 본인께서 매도자에게 송금)
6.
잔금처리 완료 후 전입신고 및 전입세대열람원 은행에 제출
위 순서로 처리됩니다.
디딤돌은 주택도시기금 상품으로 LTV 70%(생애최초 80%)까지 2%대 고정금리 이용됩니다.
만약 보유자금 부족시 별도 잔금신용대출 상품도 함께 이용할수있습니다.
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2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.
3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.
4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
익명 작성일 - 안녕하세요?
질문에 대하여 다음과 같이 답변을 드려 봅니다!!
<답변내용>
디딤돌 대출은 생애 최초 주택 구입자를 위한 저금리 대출 상품입니다.
아래는 디딤돌 대출을 통한 아파트 매매 과정의 요약입니다
1. 아파트 매매 계약: 먼저 아파트 매매 계약을 체결합니다.
2. 디딤돌 대출 신청: 이후 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)에서 디딤돌 대출을 신청합니다.
3. 자산심사 및 예비 자산심사: 대출 신청 후 자산심사를 거쳐 적격 여부를 확인합니다.
4. 은행 방문 및 서류 제출: 신한은행을 방문하여 서류를 제출하고 대출을 진행합니다.
5. 잔금 지급: 아파트 매매 잔금일에 대출금을 매도인에게 지급합니다.
디딤돌 대출은 위 과정에 따라 진행되므로 디딤돌 대출을 이용해서 아파트를 구입하실 예정이면
참고하셔서 진행하시면 되겠습니다.
질문에 대한 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
오늘 하루도 행복한 시간들 되세요~~~
익명 작성일 - 질문에 대한 정확한 답변드리겠습니다~
1. 매매계약전 디딤돌수탁은행 ㅇㄹ은행, ㄱㅁ은행, ㅅㅎ은행, 농x중앙회, ㄷㄱ은행, ㅂㅅ은행, ㅎㄴ은행 방문해서 대출가능여부및 한도상담받기
2. 매매계약진행후 기금e든든홈페이지통해서 디딤돌신청후 사전자산심사적격되면 서류지참후 은행방문해서 은행심사진행
3. 대출승인받은후 잔금일에 디딤돌실행은행 법무사분에 도움하에 잔금처리진행
4. 질문자님께선 남은잔금준비하시면 법무사분이 잔금일에 나와 알아서 잔금처리도와드립니다^^
익명 작성일 - 
일주일은불가합니다
그런경우 가계자금대출받고 3개월이내 갈아타야하구요
신규신청시 최초계약후 40~50일은잡아야합니다
계약후 잔금40일전에는 최소 주택기금통해 사전심사받아야하구요
그다음 적격심사후 은행에잔금30일이내 가셔서 위양식대로 처리됩니다
최종잔금일에 잔금납부후 입주하는거구요.
디딤돌은 dti60%이내 ltv70%/생애최초80%이내 6억이하주택4억이내한도/2%~부터적용되시구요
재정에따라별도잔금신용결합할수도있습니다
참고바랍니다
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