아파트 대출을 뭘 받을지 몰라서 글남깁니다.

아파트 대출을 뭘 받을지 몰라서 글남깁니다.

작성일 2024.05.02댓글 4건
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곧 아파트 입주가 얼마안남아서 3억정도를 대출을 받아야할 상황인데
요기서 어떤 대출을 받을지 몰라서 글 남깁니다.
보금자리론도 받을수 있고 아파트 집단대출도 받을 수 있는데 고민입니다.

1. 보금자리론 40년 체증식 상환방식으로 하면 금리 4.2%나오고

2. 집단대출 40년 원리금 균등 상환방식인데 금리는 3.8~3.9 나옵니다.

직장은 다니면서 월 2백후반대는 벌고지만 매년 월급 오르는 폭은 적고 나가야할 돈도 좀 있어서 자금이 여유롭지 않습니다. 그리고 아직 미혼입니다.
요기서 어떤걸 선택해야할까요?



profile_image 익명 작성일 -

금융 전문가 답변 입니다.

[Answer]

답변 드리겠습니다.

금리 차이가 크지 않다면

보금자리론은 대출 상환 만기 고정금리라서

더 낫습니다.

은행은 변동아니면 고정 혼합금리방식이구요.

또한 추후 보금자리론이 금리가 조금 더 내려갈

것이라는 예상이 있어서 그 때 신청하시거나

아니면 보금자리론은 추후 고지 금리가 내려갈때

대환도 가능하니 그때 대환하셔도 됩니다.

- 중도 수수료가 있으니 3년 뒤.

​​감사합니다.

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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

최고보다는 최선을 다하는 『친절한 팀장』 입니다.

☞ 답변드리겠습니다.

​ 월 납입금액에 대한 부담이 높다고 하시면 체증식 상환방식(보금자리론)을 선택하시는 게 좋습니다. 다만, 체증식 상환방식 특성상 회차가 지날수록 월 납입금액이 높아지는 경우이며, 총 지출되는 이자비용도 원리금균등분할상환 방식보다는 높습니다.

회차 초반 약 20만원의 납입금액의 차이가 발생되는 경우라 20만원에 대한 큰 부담이 없다고 하시면 원리금균등분할상환 방식을 선택하시는 게 총 지출 이자비용을 절감할 수 있습니다.

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profile_image 익명 작성일 -

장기고정인보금자리론이유리합니다

체감식=원금균등추천하구요

profile_image 익명 작성일 -

친절하게 답변드리겠습니다~

초반 월상환액이 부담되신다면 보금자리론으로 대출받으시고요~

부담은 되지만 빠듯하게 월상환액 감당이 가능하다면 집단대출로 잔금대출받으시기 바랍니다~

만34세초과되셔서 보금자리론50년상환은 안되시는 건가요?

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