디딤돌대출관련 문의드립니다.

답변드리겠습니다.

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질문자님은 신혼부부 일반으로만 신청되구요.

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5.9억원 매매시 LTV 70% 비율에서 방공제 들어갑니다.

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최대 4억원 다 한도 안나오구요.

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보금자리론 상품도 추가이용 불가능한 조건입니다.

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추가 잔금신용대출 상품이 있기에 해당 상품으로 부족자금 준비하면 됩니다.

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신혼부부 디딤돌 + 잔금신용대출 이용하면 되겠습니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

♥♥안녕하세요 상품권 , 소액결제 , 정보이용료 (콘텐츠이용료) 현금 관련 1번상담사 엠핀티켓 답변드립니다.♥♥

♥♥ 100% 수기답변으로 정성을 담아 답변하겠습니다.♥♥

디딤돌 대출 문의에 대한 답변

1) 기금 선정

신혼부부일반: 모든 부부가 가입할 수 있는 기본 기금으로, 금리 수준이 가장 낮지만 대출 한도가 상대적으로 제한됨.

유한책임: 부부 중 한 명이 법인 대표자나 사업자 등록자인 경우 가입 가능하며, 금리 수준이 약간 높지만 대출 한도 확대 가능.

구입자금보증: 3억 원 이하의 매매 금액에 적용 가능하며, 국가에서 보증을 제공하여 일반적으로 금리가 가장 낮음.

2) 궁금점 1: 유한책임 선택 시 금리나 대출 금액

유한책임 기금을 선택해도 금리가 오르거나 희망 대출 금액이 줄어들지는 않습니다.

3) 궁금점 2: 구입자금보증 및 방공제

구입자금보증을 선택해도 방공제 수혜 금액으로 대출이 이루어지는 것이 아니라, 매매 금액 전체에 대해 대출이 가능합니다.

4) 보금자리론

보금자리론으로 부족한 금액을 대출받는 경우, 대출 심사 기간은 일반적으로 1~2주 정도 소요됩니다. 디딤돌 대출과 동시에 진행하는 것이 가능하며, 대출 진행 속도를 빠르게 할 수 있습니다.

5) 일반 은행 주택담보대출 추가 대출

디딤돌 대출과 함께 일반 은행에서 별도로 주택담보대출을 추가로 받는 것이 가능합니다. 하지만, 대출 가능 한도와 금리 조건은 은행마다 다를 수 있습니다.

♥♥지식왕을 꿈꾸고 있는 엠핀 입니다. 유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다. 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다 행복한하루 보내세요.♥♥

1) 기금이든든에서 신혼부부일반 / 유한책임 / 구입자금보증 으로 되어있는데,

어떤걸로 선택해야 유리할까요?

​

=

생애최초 아니고 3억원 초과라서 "신혼부부일반" 조건에서 신청됩니다.

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​

​

2) 궁금점 1. 유한책임 선택시 금리는 오르거나, 희망대출금액이 줄어들수 있나요?

​

=

일반으로 신청하세요.

​

​

​

3) 궁금점 2. 구입자금보증은 3억이하 일때만 방공제가 된다고 알고있는데, 그럼

구입자금 보증을 선택하더라도 공제가 된금액으로 대출이되는건가요?

​

=

3억원 초과라서 구입자보증은 안되며, 일반 조건에서만 신청되어 LTV 70% 비율 및 방공제 들어갑니다.

​

​

​

4) 디딤돌 대출로 부족한 금액은 아낌e보금자리론으로 받으려고 하는데

보금자리론은 대출은 시간이 얼마나 걸리나요? 디딤돌 대출이랑 동시에 진행하는게 좋을까요?

​

=

디딤돌+보금자리론 결합되어도 최대 LTV 70% 한도를 초과할수 없기에 보금자리론 추가한도 안됩니다.

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​

​

5) 혹시 보금자리론 말고 일반은행 주택담보대출로 추가대출 가능한가요?

​

==

조건이 중요합니다.

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신용대출 기준으로 현재 이용중인게 얼마나있죠????

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1억원 초과하지않는 한도안에서 추가 잔금대출을 받아볼수있습니다.

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잔금대출 예정금액 포함 1억원 초과한다면 환수되기에 1억원이내에서만 추가대출 가능하죠.

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지금 대출 얼마정도 사용중이죠?????

질문에 대한 정확한 답변드리겠습니다~

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1. 신혼부부일반으로 대출신청하시면 됩니다~

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2. 네~ 구입자금보증선택하셔도 소액임차보증금은 차감됩니다~

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3. 보금자리론한도는 3.6억입니다~

이미 디딤돌로 3.6억을 초과하기때문에 보금자리론으로 추가대출은 어렵습니다~

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4. 디딤돌110%설정후 일반주담대한도가 나오기때문에 추가대출한도는 없다고 보시면 됩니다~

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5. 부족잔금은 소득대비 dti60%이내에서 1금융권신용대출받으시거나 디딤돌한도에 영향없는 매매잔금대출통해서 주택시세에 20%내외로 추가대출받으실수 있습니다~

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현재 부부합산소득과 디딤돌신청하시는 차주분의 나이스, kcb신용점수는 어떻게 되시나요?

1) 기금이든든에서 신혼부부일반 / 유한책임 / 구입자금보증 으로 되어있는데,

어떤걸로 선택해야 유리할까요?

=>일반으로신청하세요

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​

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2) 궁금점 1. 유한책임 선택시 금리는 오르거나, 희망대출금액이 줄어들수 있나요?

=>일반신청하세요

​

​

3) 궁금점 2. 구입자금보증은 3억이하 일때만 방공제가 된다고 알고있는데, 그럼

구입자금 보증을 선택하더라도 공제가 된금액으로 대출이되는건가요?

=>네 3억초과방공제됩니다

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​

​

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4) 디딤돌 대출로 부족한 금액은 아낌e보금자리론으로 받으려고 하는데

보금자리론은 대출은 시간이 얼마나 걸리나요? 디딤돌 대출이랑 동시에 진행하는게 좋을까요?

=>디딤돌110%근저당되므로 보금자리론불가합니다

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5) 혹시 보금자리론 말고 일반은행 주택담보대출로 추가대출 가능한가요?

=>만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 소득대비부채합산 DTI60%이내면 문제되지않구요

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또는dti비율관계없이도 별도잔금대출방식으로 추가신청 하실수도있습니다

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대출한도는 차주님 신용 및 소득 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요/최저3.8%~

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신용점수와소득이어떻게되세요??

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https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=wNdB81mWp6KUjKD35Y3PPgWeqqI028KTRr3EDndc%2B1s%3D

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