주담대 대출 질문입니다.

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주담대 대출 질문입니다.

작성일 2024.04.16댓글 5건
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전주입니다. 비조정지역
2년전에 5.6억짜리 아파트 매수 했구요(1.1억으로 갭투)

세입자가 4.5억에 전세로 살고 있습니다.

현금 1.1억 포함 3.2억 정도 있구요.
2.3억 정도 대출 받아서 보증금 대환을 해줘야합니다
연봉은 4400만 정도 되구요.

만 34세 미만. 미혼이라 50년까지는 나오더라구요.

한국주택금융공사 들어가서 대출한도예상 조회를 해보니
자꾸 ltv가 안나온다고 하는대요..

2.3억까지 한도가 안나올까요?


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profile_image 익명 작성일 -

네 4400소득이면 전세계약종료후 전세반환대출로가능합니다

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세입자통보후 만기한달전신청합니다

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참고바랍니다

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profile_image 익명 작성일 -

대출 한도는 여러 요인에 따라 결정됩니다. 특히 주택담보대출(LTV, Loan to Value) 한도는 주택 가격과 대출 금액의 비율을 나타내는 중요한 지표입니다. 일반적으로 한국에서는 주택담보대출의 LTV 비율이 비조정지역에서는 70%까지 허용되지만, 실제로는 은행과 대출 종류에 따라 다른 기준을 적용할 수 있습니다.

2.3억까지 한도가 나오지 않는 이유로는 다음과 같은 가능성이 있을 수 있습니다:

  1. 주택 평가 가치: 아파트의 평가 가치가 예상보다 낮게 산정되어 LTV 한도가 부족할 수 있습니다.

  2. 기존 부채: 다른 부채나 기대출이 있을 경우, 은행은 대출 한도를 제한할 수 있습니다.

  3. 신용 점수: 대출자의 신용 점수가 낮으면 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.

  4. 은행의 정책: 각 은행의 대출 정책 및 기준이 다르므로, 여러 은행에서 문의해보는 것이 좋습니다.

  5. LTV 규제: 비조정지역이라고 해도 은행의 자체 규제나 정부 규제에 따라 LTV 비율이 제한될 수 있습니다.

위의 이유 중 하나 또는 여러 이유가 대출 한도에 영향을 미치고 있을 수 있습니다. 대출을 신청할 때는 여러 은행을 비교해보고, 대출 조건과 이자율, 대출 기간 등을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 추가로 주거래 은행에 직접 문의해보는 것도 도움이 될 수 있습니다.

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profile_image 익명 작성일 -

가능합니다.

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현재 질문자님 연소득 기준이라면 2.3억원까지 보금자리론 한도 가능합니다.

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DTI 60% 비율안에 들어오기에 문제 없죠.

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퇴거예정일은 언제죠?

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profile_image 익명 작성일 -

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시세대비 전세 설정액이 초과여서 모바일로는 계속

부결되기 때문에 직접 은행 방문하셔야 승인납니다

profile_image 익명 작성일 -

2금융권 담보대출로 한도제한없이 가능합니다

​

금융사별 한도 금리 비교 가능합니다

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