신혼부부 내집마련디딤돌 대출관련 기존주택 매도하고...

신혼부부 내집마련 디딤돌 대출 사전심사 관련 궁금증 해결 안내

1. 사전심사 신청 가능 여부:

현재 상황(기존 주택 매도 전자계약 체결, 매수 주택 계약서 작성 완료)에서 신혼부부 내집마련 디딤돌 대출 사전심사 신청은 가능합니다.

근거:

• 주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출 업무처리기준에 따르면, "사전심사 신청 시점에 무주택 예정자로 인정될 경우" 사전심사를 신청할 수 있습니다.

• **"무주택 예정자"**는 **"주택을 매도하고 등기이전하기 전까지"**를 의미합니다.

• 따라서, 현재 상황은 **"무주택 예정자"**에 해당하므로, 사전심사 신청이 가능합니다.

2. 사전심사 신청 시점의 이점:

• 사전심사를 통해 대출 가능 여부를 미리 확인할 수 있어, 주택 매매 및 구입 과정에서 불안감을 줄일 수 있습니다.

• 만약 부적격 판정을 받더라도, 주택 매도를 진행하면서 부족한 서류를 보완하고 재신청할 수 있습니다.

• 사전심사를 통해 대출 가능 여부를 파악하면, 주택 매매 및 구입 계획을 보다 신중하게 세울 수 있습니다.

3. 주의 사항:

• 사전심사 결과는 최종적인 대출 승인을 보장하지 않습니다.

• 등기이전 후 최종 심사를 거쳐야 최종 승인 여부가 결정됩니다.

• 사전심사 신청 후 주택 매매 계약을 해지하거나, 매수 계약을 변경할 경우, 사전심사 결과가 무효화될 수 있습니다.

• 사전심사 신청 시 정확한 정보를 제출해야 합니다.

• 허위 정보 제출은 법적 처벌을 받을 수 있습니다.

4. 추가 정보:

• 주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출: https://www.hf.go.kr/

• 주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출 업무처리기준: https://www.hf.go.kr/

• 주택금융공사 고객센터: 1577-0000

5. 맺음말:

현재 상황에서 신혼부부 내집마련 디딤돌 대출 사전심사 신청은 가능하며, 이는 주택 매매 및 구입 과정에서 불안감을 줄이고 계획을 세우는 데 도움이 될 수 있습니다. 하지만, 사전심사 결과가 최종적인 대출 승인을 보장하지는 않으므로, 주의해야 합니다.

궁금한 점이 있으면 언제든지 다시 문의해주세요.

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신혼부부로서 내집마련디딤돌 대출을 신청하고자 할 때, 기존 주택을 매도하고 새 주택을 구매하는 상황에서 사전심사를 받는 것은 가능합니다. 다만, 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

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2. 사전심사: 기존 주택을 매도하고 새 주택을 구매할 예정이라면 사전에 디딤돌 대출 사전심사를 신청하는 것이 바람직합니다. 이를 통해 대출 가능 여부와 대출 한도를 사전에 확인할 수 있습니다.

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4. 전자계약서 작성: 전자계약서를 작성했을 때, 매도 및 매수할 주택의 계약이 이미 진행 중인 경우에는 추가적인 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 사전에 은행과 상담하여 전체적인 계획을 논의하고 진행하는 것이 좋습니다.

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6. 소유주택 등기이전: 기존 주택의 매도 과정에서 등기이전이 이루어지기 전까지는 미래에 새 주택을 구매할 예정인 무주택자로 간주될 수 있습니다. 이 경우, 대출 심사에 영향을 줄 수 있으므로 은행과 사전에 상의하여 적절한 조치를 취하는 것이 중요합니다.

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8. 문서 관리: 모든 관련 문서를 정확하게 보관하고, 필요한 경우 대출 심사에 제출할 수 있도록 준비해야 합니다. 또한, 은행에서 요청하는 추가 서류나 소명이 필요할 경우 적시에 제출할 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.

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매도와 매수 과정이 복잡할 수 있으므로, 은행 상담을 통해 상세한 가이드와 도움을 받는 것이 좋습니다.

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내집마련 디딤돌 대출에 대해서 추가적인내용을 자세히 작성하려고 하다 보니 글이 너무 길어질 것 같아 아래에 자세한 설명글을 남깁니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

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