집담보대출 관련해서 질문드립니다

집담보대출 관련해서 질문드립니다

작성일 2024.04.11댓글 5건
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집을 알아보던 중 마음에 드는 집이 있어서 매매를 하려고 합니다.

생애최초로 디딤돌대출을 받으려고 하고 있으며 빌라다보니 시세가 없어 감정가에 대한 80%를 받을 수 있다고 합니다

부끄럽지만 그 동안 집의 상황이 좋지 못해 돈을 모으지 못 하고 이제서야 작은 집이라도 장만을 해보려고 하고 있는데 계약금을 내고 디딤돌대출을 받아도 돈이 부족합니다

여러 방면에 알아보니 무설정하우스론으로 추가 대출을 받을 수 있다고 하는데 제가 필요한 만큼 나올 수 있는지, 금리는 괜찮은지 궁금합니다

1. 집의 감정가가 1억(매매가는 1억 1천)이고 계약금 1천만원을 내고 디딤돌 80%를 제외하고 이사 비용등 필요한 금액이 2500만원입니다

2. 1년 넘게 같은 직장에서 일을 하는 중이며 연 소득은 3300만입니다

3. 신용등급은 두 곳 모두 3등급이며 조금 더 점수가 올라가면 2등급이 됩니다 대출은 전혀 없이 깨끗한 상태입니다

위와 같은 조건으로 낮은 금리의 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다

좋은 답변 기다리겠습니다(광고성 글이나 낚시 글 쓰시는 분들은 글을 자제부탁드립니다)



profile_image 익명 작성일 -

Q n A

답변 드리겠습니다.

1. 무설정 하우스론은 소유하고 있는

주택으로만 가능한 상품입니다.

비슷한 성격의 '매매잔금대출' 상품으로

추가 이용 가능했으나, 현재 해당 상품이

잠정 중단되어서 해당상품 운영하던 2금융권

캐피탈 한 곳으로 잔금일에 맞추어서 일반 신용대출로만

추가 이용 가능여부 체크해볼 수 있습니다.

2. 가장 금리면에서 나은 것은 신용대출이나 마통으로

디딤돌 2,3개월 전에 미리 받아서 이용하시는게 좋습니다.

해당 신용대출 + 디딤돌이 DTI 60%이내면 됩니다.

디 딤 돌 (신혼부부 매매대출)

- 공부상 5억 이하 주택, 세대주/세대원 전원이 무주택자*

- 신혼은 공부상 6억 이하 주택까지 가능

- 부부합산 6천만원 이하

(생애최초,2자녀이상은 7천만원이하, 신혼 8500이하)

- LTV 최대 55~70%, DTI 최대 5,60%이내

- 대출한도 최대 2억 5천만원이내

(생애최초 3억, 신혼/ 다자녀는 4억까지 최대가능)

- 대출만기 10~30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환

- 만 30세 이하 미혼, 단독세대주는 신청불가

매매잔금 대출 -

(잠정중단 대신 동일 은행 신용대출상품이용)

그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는

2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금 대출로 추가 이용

가능합니다.

일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.

[금리 - 6.8~19% , 한도 - 최대 1억이내]

※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

profile_image 익명 작성일 -

주택 담보 대출의 경우 상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다.

상담 받아보신다면 적합한 대출 이용하시는데 도움이 되리라 봅니다.

추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.

profile_image 익명 작성일 -

한도면에선 2금융권이 유리합니다

주담대 한도이외에 추가한도 필요시

매매잔금대출 또는 후순위담보대출

가능하십니다

profile_image 익명 작성일 -

집담보대출 관련해서 질문드립니다

집을 알아보던 중 마음에 드는 집이 있어서 매매를 하려고 합니다.

생애최초로 디딤돌대출을 받으려고 하고 있으며 빌라다보니 시세가 없어 감정가에 대한 80%를 받을 수 있다고 합니다

부끄럽지만 그 동안 집의 상황이 좋지 못해 돈을 모으지 못 하고 이제서야 작은 집이라도 장만을 해보려고 하고 있는데 계약금을 내고 디딤돌대출을 받아도 돈이 부족합니다

여러 방면에 알아보니 무설정하우스론으로 추가 대출을 받을 수 있다고 하는데 제가 필요한 만큼 나올 수 있는지, 금리는 괜찮은지 궁금합니다

1. 집의 감정가가 1억(매매가는 1억 1천)이고 계약금 1천만원을 내고 디딤돌 80%를 제외하고 이사 비용등 필요한 금액이 2500만원입니다

2. 1년 넘게 같은 직장에서 일을 하는 중이며 연 소득은 3300만입니다

3. 신용등급은 두 곳 모두 3등급이며 조금 더 점수가 올라가면 2등급이 됩니다 대출은 전혀 없이 깨끗한 상태입니다

위와 같은 조건으로 낮은 금리의 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다

좋은 답변 기다리겠습니다(광고성 글이나 낚시 글 쓰시는 분들은 글을 자제부탁드립니다)

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작성하신 내용으로 볼때,

무설정하우스론 보다는 시중은행에서 신용대출을 받는게 더 나은 상황입니다

필요금액이 적은편이시니,

시중은행 신용대출로 하셔도 진행에 무리가 없습니다

금리도 더 저렴합니다

profile_image 익명 작성일 -

조건이 중요합니다.

신용대출 기준으로 현재 이용중인게 얼마나있죠????

1억원 초과하지않는 한도안에서 추가 잔금대출을 받아볼수있습니다.

잔금대출 예정금액 포함 1억원 초과한다면 환수되기에 1억원이내에서만 추가대출 가능하죠.

지금 대출 얼마정도 사용중이죠?????

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