주택담보대출 문의(구입)

안녕하세요. 주택담보대출에 대한 문의 감사드립니다. 보통 주택담보대출은 대출한도가 부동산 가치의 일정 비율(일반적으로 60%~80% 수준)로 결정됩니다. LTV(대출가능한 부동산 가치 대비 대출금 비율)와 DSR(월소득 대비 이자와 원금 상환 비율)을 고려하여 최대한도를 확인한 후 대출을 진행하게 됩니다.

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따라서 매매계약서 상의 잔금이 최대한도보다 적다고 해도, 최대한도 내에서 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 한도 내에서 대출을 받을 경우에는 고객님의 신용평가결과와 수입 등 여러 요인에 따라 대출 가능 여부와 대출 조건이 결정될 수 있으니, 해당 은행이나 금융기관에 문의하여 상세한 내용을 확인해보시는 것이 좋을 것입니다. 감사합니다.

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주택 담보 대출의 경우 상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다.

상담 받아보신다면 적합한 대출 이용하시는데 도움이 되리라 봅니다.

추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.

답변드리겠습니다.

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1.

매매시 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.

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무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%~대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

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2.

만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

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매매계약서상 잔금과 필요하신 주택담보대출금액이 얼마인가요?

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매매가나 시세도 알려주시면 감사하겠습니다~

주담대 한도이외에 추가자금필요시

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신용대출 또는 후순위담보대출 가능합니다