신규 법인 설립 후 대출로 건물 매입 가능한지 질문

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24세 신규 법인 설립 후, 현금과 법인 대출로 건물 매입이 가능한지 여부에 대해 문의하신 것으로 이해됩니다.

법인 대출 여부는 다음 요인에 따라 판단됩니다.

법인 신용도

대표자 신용도

담보 가치

현금 2억 원을 보유하고 있고 대표자 신용도가 양호한 것으로 보아 법인 대출 가능성은 있습니다. 다만, 건물 담보 가치가 대출 금액을 충분히 커버해야 하므로 담당 법조인과 구체적으로 상담하시는 것이 좋습니다.

또한, 개인 신용 정보에 과거 연체 이력이 있더라도 금액이 적고 조회 시 표시되지 않는다면 법인 대출에 큰 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다.

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신규 법인이 설립 후 대출로 건물을 매입하는 것에 대해 문의하신 내용은 다음과 같습니다.

가능성:

가능성은 있습니다. 다만, 다음과 같은 요건을 충족하는 경우에만 가능합니다.

법인이 안정적인 재무 상태를 보유하고 있어야 함

대출 가능한 신용도를 보유하고 있어야 함

담보로 제공할 건물의 가치가 대출 금액을 충분히 담보해야 함

추가 고려 사항:

법인 대출에는 개인 대출보다 일반적으로 더 높은 이자율이 부과될 수 있습니다.

건물 매입에는 취득세, 등록세 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

법인과 개인의 재무 상태는 별도로 평가되므로, 개인 신용 점수가 높더라도 법인 대출 승인에 영향을 미치지 않을 수 있습니다.

추천 사항:

법인의 재무 상태와 신용도를 개선하기 위해 몇 년 동안 기다리는 것을 고려하세요.

건물 매입을 위한 다른 자금 조달 옵션을 탐구하세요(예: 투자자 유치, 개인 대출).

신뢰할 수 있는 금융 전문가 또는 세무 고문과 상담하여 최선의 결정을 내리세요.

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안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 본인 에쿼티 자금 어느정도 있으시고 , 해당 건물 매입하셔서 운용하실 자금사용 계획서나

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사업계획서등 제출하시면 건물 매매대출 정상적으로 가능하시죠

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2. 수도권 지역의 경우 매매가대비 70~80% / 지방 지역의 경우 매매가 대비 70% 대 범위내에서

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매매대출 가능합니다. [가계로 dsr 조건이 안맞으시니 운용자금/사업자금으로 받으시면 되겠습니다.]

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은행권 발품 먼저 팔아보시고 불가시에 조합측에서 받아보셔야 합니다.

[단위 농ㅎ, 새마ㅇ금고 , 신ㅎ등]

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.

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좋은 하루 보내세요 !

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[답변확정으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 답변확정 부탁드리겠습니다.]

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대출을 법조인? 을 통해 알아 보시는 것이 아니라 은행에 가서 알아 보시기 바랍니다

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일단 대출을 받으시는 건물을 취득하는 이유 ? 이게 상당히 중요합니다

생산활동에 필요한 건물을 매입할 경우 감정가의 85%~100% 보시면 되거든요.

용도가 맞아야 합니다

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용도가 맞지 않는다면 취급이 어려울수 있습니다

법인이 건물을 취득하는 이유? 가 뭐에요?

임대를 하기 위함입니까?

아니면 직접 어떤 생산활동을 하기 위하여 매입하는 것입니까?

[질문]

신규 법인 설립 후 대출로 건물 매입 가능한지 질문

만 24세

올해로 99년생 25살입니다.

군미필이고요~

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24년 4월 중순

신규로 법인사업자 설립 후 (개인사업자 있는데, 개업 5년차 - 매출은 거의 없음)

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현찰 1억 5천 ~ 2억 (보유 현금) + 법인 대출로 건물 매입을 알아보고 있습니다.

건물 매입가는 약 5~6억 정도 생각합니다.

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정확히는 담당 법조인을 통해 더 알아보겠지만

수중에 가용 가능한 현찰을 일부 넣고, 건물 담보로 법인 대출이 나올 가능성도 있다 들어서

희망을 갖고 질문합니다.

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가능한 조건인지 궁금하네요~

개인 신용은 KCB 720점 / 나이스 940점대요~

기대출 없습니다. 연체 이력은 과거의 것이 존재할건데 금액은 적습니다. (160만원정도)

나이스상 조회 해봤을 땐, 뜨는건 없습니다 (장기,단기 둘 다요)

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이상한, 홍보글은 그냥 칼 차단합니다.

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[답변]

안녕하세요!

신규 법인 설립 후 대출 관련해서 문의주셨네요.

답변드리겠습니다.

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건물 매입 후 운용할 자금 사용 계획서 또는 사업계획서 등을

제출하시면 건물 매매 대출 가능하실겁니다.

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매매대출은 지역에 따라 범위가

달라지기 때문에 확인해보시는게 좋은데요.

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질문 내용만으로는 정확한 답변 드리기가 어렵기에

문의주시면 확인 후 자세히 안내해드리겠습니다!