버팀목 신혼부부 전세자금대출 관련 문의

버팀목 신혼부부 전세자금대출 관련 문의

작성일 2024.03.29댓글 2건
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버팀목 신혼부부 전세자금대출 관련 문의입니다
-상황-
예비신부는 입사한지 1년이 안되어 월급명세서×12해서 지급총액 5,100만원이고,
저는 프리랜서로, 5월 종합소득세 신고 전이라 작년 소득증명이 안되어 사업주로부터 '거주자의 사업소득 원천징수영수증'을 발급받아(은행이 요청한 서류) 23년 지급총액 3,050만원입니다. (이 외에 다른 사업자와 일하고 받은 금액도 얼마 있음)
이렇게 보면 대출자격인 연합산소득 7,500만원 초과로 대출을 받을 수 없는데요.

질문1.
은행(또는 공사)에서 심사시에 제 소득을 원천징수영수증에 적힌 지급총액으로 삼는지, 여기서 감액이 되는지 궁금합니다.

질문2.
예비신부가 제 서류를 가지고 대출 가능한 서류인지 은행에 방문했는데, 세무사(세무서인지 세무사인지)를 통해서 소득이 더 적게 만들 수 있다(?) 고 말했다고 하는데 무슨 말인지 통 모르겠습니다.

돈내고 상담하는 시스템도 있는 것 같던데, 위 상황과 관련하여 상담 가능하신 분도 답변 달아주시면 감사하겠습니다.


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답변 1:

대출 심사 시 은행은 원천징수영수증의 지급총액을 소득으로 간주합니다. 그러나 사업의 성격과 지출 내역에 따라 소득에서 감액이 가능할 수 있습니다.

답변 2:

세무사는 사업비 지출 증빙서류를 검토하여 소득을 줄이는 항목을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 사업비용으로 인정되는 임대료, 광고비, 교통비 등이 있습니다. 이러한 지출 증빙서류를 제출하면 소득을 감소시켜 대출 자격을 얻을 수 있습니다.

추천 상담처:

한국주택금융공사: 1588-2121

국민은행: 1588-3271

세무사: 국세청 홈페이지(홈텍스)에서 검색 가능

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질문 1:

은행에서 심사 시에는 원천징수영수증에 명시된 지급총액을 소득으로 인정하는 경우가 일반적입니다. 다만, 사업 성격이나 경비 내역 등을 고려하여 감액이 적용될 수 있습니다.

질문 2:

세무사는 사업주로부터 청구서, 계약서 등을 제출받아 사업 소득을 낮추는 방안을 모색할 수 있습니다. 이를 통해 연합산소득을 줄여 대출 자격을 충족시킬 수 있는 가능성이 있습니다.

상담 가능한 분:

세무사: 사업 소득 감면 관련 전문 지식을 보유하고 있습니다.

은행 대출 담당자: 대출 자격 및 서류 준비에 대한 자세한 정보를 제공할 수 있습니다.

주택금융공사 상담사: 전세자금대출 관련 전반적인 상담을 제공합니다.

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