주택담보대출 상환 년수 질문

안녕하세요.

최고보다는 최선을 다하는 『친절한 팀장』 입니다.

​

☞ 답변드리겠습니다.

​

​ 대출 금리는 연 이자율로 대출 받은 금액에 대해서 연간 지출해야 할 이자비용의 이자율을 뜻 합니다. 약정기간이 증가할 수록 그만큼 지출되는 이자비용이 증가하게 됩니다.

​

또한, 대출 이자율은 대출 시작금액이 아닌 줄어든 대출 잔여원금에 대해서 이자율이 적용 됩니다. 원금과 같이 상환 방식의 경우 매달 원금을 납부하기에 회차별로 대출 잔여원금이 점차적으로 줄어들게 됩니다. 즉, 매달 지출되는 이자비용이 감소하게 되는 형태인거죠. 약정기간을 늘릴 수록 늘어난 약정기간 만큼 원금이 분할되는 경우라 매달 납입하는 원금이 줄어들게 됩니다. 즉, 약정기간이 늘어난 만큼 원금의 차감 속도가 더디기에 5년을 기점으로 놓고 보는 경우라도 지출되는 이자비용이 증가하게 됩니다.

​

결론은 5년 후 상환 예정이라고 하시면, 약정기간을 짧게 잡을수록 금융권에 지출되는 이자비용이 줄어들게 됩니다. 다만, 월 납입금액에 대한 부담이 높아질 수 있지요. 월 납입금액과 5년간 지출해야 할 이자비용 등을 꼭! 체크해 보시고 약정기간을 선택하셨으면 합니다.

​

혹여, 지출 이자비용을 절감하기 위해 약정기간을 너무 짧게 잡을 경우 월 납입금액에 대한 부담으로 연체가 발생될 수 있으며, 추가 대출을 받아 돌려 막기로 변질될 수 있습니다.

​

◈ 제 답변이 도움 되셨다면 '답변확정과 좋아요' 꾸욱~

◈ 자세한 상담은 'NAVER 프로필'에 연락처 있으니, 연락 주시면 상담해 드리겠습니다.

​

100% 수기로 답변드리고 있습니다

담보대출 이용 가능하십니다.

​

소득증빙 되신다면 신용대출과도 함께 이용 가능하십니다.

​

보다 정확한 유무 간단히 확인해보시고

​

유리한 대출 상품 이용 하시기 바랍니다.

​

답변확정부탁드려요

기간은짧을수록 좋습니다

​

재정에맞게선택하세요

주택담보대출 상환 기간 선택: 5년 거주 후 매도 시 최적의 전략

1. 상황 요약:

• 지방 아파트 매수 계획

• 주택담보대출 이용 예정

• 거주 기간: 최대 5년, 최소 3년

• 월 소득: 300만원 미만

• 상환 기간 선택에 대한 경제적 조언 요청

2. 주택담보대출 상환 기간 선택 요인:

• 이자 비용: 상환 기간 길수록 이자 비용 증가

• 월 상환 부담: 상환 기간 길수록 월 부담 감소

• 초기 상환 비용: 초기 상환 시 위약금 발생 가능성

• 미래 예상: 향후 소득 변동, 재테크 계획 등 고려

3. 5년 거주 후 매도 시 상환 기간 선택 전략:

3.1 단기 상환 (5년 이내):

• 장점:

• 이자 비용 최소화

• 재정적 자유도 확보

• 향후 부채 부담 감소

• 단점:

• 높은 월 상환 부담

3.2 장기 상환 (10년 이상):

• 장점:

• 낮은 월 상환 부담

• 초기 자금 확보 용이

• 단점:

• 높은 이자 비용 발생

• 장기적인 부채 부담

♛ 대출 전문 등급이 답변드립니다

♛ 아래 링크로 1:1 상담 받아보시는걸 권합니다.

♛ 대출 진행 가능 금융사 검토해 드리겠습니다.

​

https://pf.kakao.com/_EXVUb

모든 대출 상환기간은 연체의 위험이 없다면

상환기간은 짧게 하시는게 유리하십니다.

​

대출상담 신청시 상업적 최저금리에 현혹되지 마시고

대출은 전문가와 충분히 상담후에 진행하셔야 합니다.

​

추가 문의 사항은 상단의 네임카드 확인후

365일 24시간 주말/공휴일에도 상담이 가능합니다.

​

답변 답변확정으로 수령된 해피빈은 모두 불우이웃을 위해

전액 사용되므로 꼭 답변 답변확정을 부탁드립니다.

​

대출진행은 상담부터 입금까지 모두 무료진행 입니다.

정식 상담사를 통해 안전한 금융거래 되시기 바랍니다.

​

출처 : [https://blog.naver.com/bankkorea2]

상담신청 : https://kin.naver.com/profile/bankkorea2