다주택자 신혼부부 전세대출 가능여부 및 정보
1. 현재 상황 요약
결혼 여부: 미혼 (결혼 예정)
주택 보유 현황:
남편: 촌 단독주택 (승인연도 65년, 공시가 6천만원)
아내: 타 도 읍내 저평수 아파트 (매매가 5천만원)
희망 대출 금액: 약 1.3억원
대출 목적: 시내 이사
2. 다주택자 전세대출 가능 여부
기본 원칙: 2주택 이상 보유 시 전세대출 불가
예외 조항: 특정 조건 충족 시 대출 가능 (아래 참고)
3. 신혼부부 다주택자 전세대출 가능 조건
결혼 6개월 이내 신청: 2024년 8월 24일 이전에 결혼 및 신청 필요
결혼 후 1주택 보유: 결혼 후 1년 이내에 남편의 촌 단독주택 또는 아내의 아파트 중 1개 처분 필요
주택 처분 완료 후 대출 가능: 주택 처분 완료 후 전세대출 신청 가능
4. 1·2금융권 대출 가능 여부
기관마다 정책 차이: 각 금융기관의 정책에 따라 가능여부 및 조건 상이
대출 가능성: 일반적으로 1·2금융권에서도 신혼부부 다주택자 전세대출 가능
사전 상담 필요: 정확한 가능여부 및 조건 확인 위해 금융기관 직접 상담 필요
5. 대출 만기 시 연장 가능 여부
기본 원칙: 만기 시 연장 불가
예외 조항: 특정 조건 충족 시 연장 가능 (아래 참고)
6. 신혼부부 다주택자 전세대출 연장 가능 조건
만기 시 1주택 보유: 만기 시 남편의 촌 단독주택 또는 아내의 아파트 중 1개 처분 완료
주택 처분 완료 후 연장 가능: 주택 처분 완료 후 전세대출 연장 신청 가능
7. 개략적인 이율
현재 기준금리: 3.50%
전세대출 이율: 기준금리 + 금융기관 프리미엄 (약 1~2%)
예상 이율: 약 4.50~5.50%
8. 주의 사항
정책 변동 가능성: 정책 변동에 따라 가능여부 및 조건 변경 가능성 존재
사전 상담 필수: 정확한 정보 확인 위해 금융기관 직접 상담 필요
신속한 결정 필요: 결혼 후 1년 안에 주택 처분 필요
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