디딤돌 일반대출과 생애최초특례구입자금 보증 차이점
익명 작성일 - 디딤돌 일반대출과 생애최초특례구입자금 보증의 차이점은 무엇일까요? 일반대출은 기본적으로 은행이나 금융기관으로부터 돈을 빌려주는 것을 말합니다. 반면에 생애최초특례구입자금 보증은 대출금리나 보증금 등을 혜택 받을 수 있는 정부지원 프로그램입니다. 이 프로그램은 처음으로 주택을 구입하는 분들에게 특별한 혜택을 제공하고 있어 젊은이들의 주택 구매를 돕기 위해 마련되었습니다.
또한, 일반대출과 생애최초특례구입자금 보증 모두 대출용도에 따라서 DSR(Debt Service Ratio)를 고려할 수 있습니다. DSR은 대출 상환 능력을 판단하는 지표로, 일정한 수입에 따라 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 결정합니다. 따라서 이 지표는 두 가지 대출 상품을 신청할 때 고려해야 합니다.
마지막으로, 일반대출과 생애최초특례구입자금 보증을 동시에 사용하는 것은 가능합니다. 예를 들어, 생애최초특례구입자금 보증을 통해 좋은 조건으로 주택을 구매하고, 나머지 부분은 일반대출을 통해 보충하는 것도 가능합니다. 이는 개인의 상황과 대출 조건에 따라 달라지니, 자세한 사항은 은행이나 금융기관에 문의해보시는 것이 좋습니다.
디딤돌 대출을 통해 꿈꾸던 주택을 구매하고 싶으시다면, 일반대출과 생애최초특례구입자금 보증을 함께 고려해보세요. 그럼 좋은 결과가 있기를 바랄게요!
익명 작성일 - 
답변드리겠습니다.
DSR이 아닌 DTI 60% 비율 적용되는건 같구요.
방고제 피하기위해 "특례구입자보증(hf)" 조건에서 신청하는거죠.
대신 보증료 0.05%~ 발생하구요.
방공제 감안해도 필요한도 문제 없다면 일반 조건에서 신청하면 되구요.
방공제 피하려면 특례보증 신청하면 됩니다.
디딤돌 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.
DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,
최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.
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익명 작성일 - 친절하게 답변드리겠습니다~
디딤돌대출은 dsr은 보지않고 dti60%기준만 보고요~
생애최초특례구입자금보증은 방공제없이 LTV80%까지 디딤돌대출받으실수 있고요~
일반은 LTV70%에서 방공제차감후 디딤돌대출한도가 나온다고 보시면 됩니다~
그리고 한개만 선택해서 대출신청하셔야 되십니다~
이번에 매매하시는게 생애최초주택구입이신가요?
익명 작성일 - 수기답변드립니다
디딤돌은 dti만60%적용합니다
dsr미적용이구요
생애최초구매인가요?
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