집담보대출 상담

답변드리겠습니다.

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우선 연소득 6천만원에서 다른대출 없다면 주택담보대출 4억원 30년 장기상환으로 신청시 DSR 40% 비율안에 들어오기에 가능한 금액입니다.

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다만, 보통의 주택담보대출은 매매가/평가액 중 낮은금액 기준 80% 한도 심사됩니다.

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그렇기에 심사 중 현재 가한도 받은거는 변동될수도있습니다.

​여신협회 정식등록된 상담사의 100%수기 답변입니다.

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주택관련 대출을 통해서는 ,

보통 70~80%까지 한도 발생은 가능합니다.

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부족한 자금은 , 신용대출 or 매매잔금 대출로 마련 해주셔야 하는데 ,

신용대출 >>> 주택관련 대출순으로 진행을 해주셔야 해요 .

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매매잔금 대출의 경우 ,

잔금일에 맞춰서 " 동시 " 로 진행이 가능합니다.

즉 , 매매대출 결과값에 영향없이 , 안정적으로 진행이 되는 부분이구요 .

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캐피탈 1곳에서 취급하는데 ,

가이드상 , 최대 1억까지 한도 발생은 가능합니다.

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단 , 여러 종합적인 부분을 평가하다보니 ,

재직기간 , 4대보험가입여부 , 신용점수 ( 나*스지키미 , 올*레딧 )등등에 따라 달라질수 잇어요 .

최초 , 상담이 우선입니다.

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※알아두세요

1. 신용등급 , 평점 1점 하락없는 가조회를 통하여, 가상조회가 가능한 상담사입니다.

2. 추가적으로 궁금하신점은 " 프로필 " 을 통하여 세부상담이 가능합니다.

https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=4LE5P0Vp%2FizwrldXMCAkSwP7Cr9Ka62EBMj1Kp9SGPs%3D#

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생애최초이신경우에만 80%까지 가능하시구요.

나머지 상품은 70%까지 가능합니다.

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매매대출 실행이후 부족하신 잔금등의 경우에는 2금융권의 특정금융사의 매매잔금대출을 통해서

최대1.5억 한도 내로 가능합니다.

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집담보대출 상담

안녕하세요

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제가 집담보대출 알아보고있는데

제가 사려는 집이 평가액 5억500만원입니다

근데 제가 실제로 보는 매물은 4억6천입니다

그래서 카뱅조회 해보니 평가액의 80프로인 4억까지 한도가 나오더라구요

근데 그러면 거의 실제 매물의 90프로가 대출이 나오는건데 4억까지 대출이 나올까요???

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현재 사려는 집의 평가액 : 5억500만원

현재 사려는 매물 가격. :4억6천만원

연봉 : 6천만원

나이 : 28세

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생애첫 집구입

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답변드려봅니다..//

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실제 매물 가격의 90%인 4억까지 대출 가능합니다.

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안녕하세요! 집담보대출에 대해 관심이 있으신 것 같아요.

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집담보대출은 주택을 담보로 대출을 받는 상품으로, 집의 평가액에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 일반적으로 대출 한도는 평가액의 일정 비율에 따라 책정되는데, 대출 기관마다 조건이 다를 수 있으니 정확한 상담을 받으시는 것이 좋아요.

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근데 현재 사려는 매물의 평가액은 5억500만원이지만 실제로 매물의 가격은 4억6천만원이네요. 대출 한도는 평가액의 일정 비율로 결정되기 때문에, 현재 매물 가격인 4억6천만원 기준으로 대출 한도를 계산하면 3억6800만원입니다 (4억6천만원 x 80%).

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집담보대출의 경우 주택의 평가액보다는 실제 매물 가격을 기준으로 대출 한도가 결정될 수 있기도 합니다. 대출 한도가 4억까지 충분히 나온다면 현재 매물 가격 기준으로 이내 대출이 가능할 것 같아요.

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그러나, 대출 한도가 실제 매물 가격의 90%인 4억까지 나온다는 것은 주택의 평가액과는 차이가 난다는 의미일 수도 있습니다. 따라서, 정확한 대출 가능 여부와 한도에 대해선 해당 대출 기관이나 금융 전문가에게 상담을 받으시는 것이 좋을 것 같아요. 등급, 소득 및 자산 상황 등에 따라 실제 가능한 대출 한도가 달라질 수 있으니까요.

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집담보대출에 대한 자세한 안내와 상담은 해당 대출 기관이나 주택금융 전문가에게 문의해보시는 것이 도움이 될 거예요.

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