신혼부부 디딤돌 주택매매대출 질문드립니다.

질문자님의 경우, 219,000,000원을 10년 동안 상환하는 것이 가장 유리할 것으로 예상됩니다.

이유는 다음과 같습니다.

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• 10년 상환 방식의 경우, 월 상환액은 2,190,000원으로, 질문자님의 실거주 계획인 10년 동안 충분히 상환할 수 있는 금액입니다.

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• 10년 이상 상환하는 경우, 중도상환수수료가 발생하지 않으므로, 향후 여유자금이 생길 경우, 상환금액을 늘려 상환기간을 단축할 수 있습니다.

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상환방식은 원금균등 상환 방식이 유리합니다.

이유는 다음과 같습니다.

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• 원금균등 상환 방식은 매월 일정한 금액을 상환하므로, 매월의 상환 부담이 일정합니다.

• 거치식 상환 방식은 초기에는 이자만 상환하고, 원금은 상환하지 않으므로, 총 이자 부담이 증가합니다.

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따라서, 질문자님의 경우, 10년 상환, 원금균등 상환 방식으로 대출을 받는 것이 가장 유리할 것으로 예상됩니다.

다만, 질문자님의 경우, 공무원이라는 직업 특성상 안정적인 소득이 보장되므로, 향후 소득 변동 가능성을 고려하여, 15년 또는 20년 상환 방식도 고려해 볼 수 있습니다.

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15년 또는 20년 상환 방식의 경우, 월 상환액은 1,460,000원 또는 1,060,000원으로, 10년 상환 방식보다 월 상환액이 적습니다.

향후 소득이 증가하여 월 상환액을 감당할 수 있을 경우, 10년 상환 방식으로 전환할 수 있습니다.

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따라서, 질문자님의 경우, 10년 상환 방식을 기본으로 선택하고, 향후 소득 변동 가능성을 고려하여, 15년 또는 20년 상환 방식도 고려해 보는 것이 좋을 것으로 예상됩니다.

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구체적인 대출조건 및 한도 등 "핵심 정보를 더 알고 싶으시면 지금 바로 아래 글을 클릭해서 확인하세요!"

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체감식10~30년중 재정에맞게선택하시면됩니다

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기간은짧을수록유리합니다

답변드리겠습니다.

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두분 연소득 얼마죠?

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8500만원이하 조건이라면 주택도시기금의 신혼부부 디딤돌 2%대 고정금리로 가능하구요.

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만약 8500만원 초과한다면 1억이하 조건에서 주택금융공사의 신혼부부 특례보금자리론 3~4%대 고정금리 가능합니다.

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두상품 무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 생애최초 LTV 80% 한도로 30년이상 장기상환 가능합니다.

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상환방식은 원금균등(체감식)으로 이용하는게 가장 유리하죠.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

안녕하세요

경북 구미 거주중인 예비부부입니다.

둘 다 공무원입니다.

신혼집으로 305,000,000 짜리 아파트를 계약했는데요

잔금을 치루기 위해 대출을 알아보고 있습니다.

주택도시기금의 신혼부부 디딤돌 대출을 하려고하는데 아래의 조건들로 궁금한 점들을 질문하고자 합니다.

*실거주 10년 계획중

*대출금 219,000,000원

상환기간과 상환방식을 어떻게 하는 것이 좋을지 조언 좀 부탁드립니다.

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->안녕하세요?

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->상환기간은 30년으로 하시면 좋을듯 합니다

1)그이유는 짧게 했다가 길게로 변경 불가능합니다.

2)길게 했다가 짧게는 가능합니다

상환하면 끝나기 때문입니다

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->상환방식은 원리금균등방식으로 하시면 좋을듯 합니다.

1)그이유는 원금균등방식은 불입금액이 큽니다

2)원리금균등상환이 조금더 불입금액이 작습니다

3)대출받으시는분의 95%가 원리금균등상환을 선택합니다.

4)30년 만기까지 갔을때 계산시 원금균등이 쌉니다

5)그런데 왜 원리금균등상환을 선택을 할까요?

저도 고민해 보았습니다.

-부담없이 생활하다가 되는데로 상환

-혹여라도 가족에 문제가 생겨 큰돈이 들어갈때 대출금 불입이 부담되면 안되니까요

-과거 3~4년 마다 부동산을 팔고 사면서 평수를 넓혀 가는 경향이 매우 높았습니다.

-이런 저런 이유가 더 많을겁니다.

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■도움을 드리고자 설명하였으나 서로 생각하는 부분이 달라서, 답을 얻고자 하는 부분과 다를 수 있음을 감안해 주시기 바랍니다.

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■좋은결과 있으시기를 소망해 봅니다

즐겁고 행복한 하루 되십시오.

감사합니다.

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■추신 : 여기에서 상담내용은 법적효력이 없으며, 에서 등록된 답은 정답이 아니며, 혹여 보이스피싱, 카톡, 대출사기 등 많은 피해를 볼 수 있으니 꼭 주의 하시기 바랍니다. 특히 개인정보를 요구하거나, 통장 계좌번호, 카드번호, 비밀번호 등 제출 또는 알려주는 일이 없도록 해 주시기 바랍니다

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■ 과도한 빚, 고통의 시작입니다

■ 과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다

관련하여서 신혼부부 전세대출 여러 종류를 게재하오니 참고 하시기 바랍니다.

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아울러 대출같은 경우에는 가능한 최장 기간으로, 상환방식은 가능하면 처음에는 이자만 납부하다가 일정기간 지나면 원금과 같이 납부하는 방식을 추천합니다.

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이유는 대출을 길게하면 금리가 낮아져 이자도 적게 내고, 추후에 대출금을 상환하고 집을 매매할 때 유리합니다.

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https://m.site.naver.com/1fzp4

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