아파트 매매(대출) 절차 문의
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안녕하세요. 아파트 매매는 처음이라 절차 문의드립니다.
특례보금자리론으로 지방에 위치한 3억대 아파트 구입 예정인데요.
매도인이 양도소득세 때문에 아파트에 살고있는 전세 세입자가 12.31. 만기되면 1월에 실입주가 가능하다고 합니다.
이때, 잔금을 치루는데 해가 넘어가면 무엇이 영향이 있는지...?
- 집주인이 양도소득세 문제가 있다고 말하는데 무슨소린지 모르겠습니다. ㅠ
그리고 계약서를 작성한 이후 특례보금자리론 심사를 받아 은행을 통해 대출 승인을 얻으려고 하는데 이때의 진행 절차가 궁금합니다.
계약서 작성(계약금 입금) > 특례보금자리론 심사 > 적합판정 후 구비서류 챙겨서 은행에서 대출 실행(1월 실입주하는날를 잔금일로 지정) > 등기이전(은행 법무사) 이런식으로 이해하고 있는데 맞을까요? 아니라면 위와 같이 간략하게 설명해주시면 감사하겠습니다.
+ 부동산 중개수수료는 모든 절차를 마친 후 입주하여 지급하려고 하는데 그래도 문제는 없을런지요.
특례보금자리론으로 지방에 위치한 3억대 아파트 구입 예정인데요.
매도인이 양도소득세 때문에 아파트에 살고있는 전세 세입자가 12.31. 만기되면 1월에 실입주가 가능하다고 합니다.
이때, 잔금을 치루는데 해가 넘어가면 무엇이 영향이 있는지...?
- 집주인이 양도소득세 문제가 있다고 말하는데 무슨소린지 모르겠습니다. ㅠ
그리고 계약서를 작성한 이후 특례보금자리론 심사를 받아 은행을 통해 대출 승인을 얻으려고 하는데 이때의 진행 절차가 궁금합니다.
계약서 작성(계약금 입금) > 특례보금자리론 심사 > 적합판정 후 구비서류 챙겨서 은행에서 대출 실행(1월 실입주하는날를 잔금일로 지정) > 등기이전(은행 법무사) 이런식으로 이해하고 있는데 맞을까요? 아니라면 위와 같이 간략하게 설명해주시면 감사하겠습니다.
+ 부동산 중개수수료는 모든 절차를 마친 후 입주하여 지급하려고 하는데 그래도 문제는 없을런지요.
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