생애최초 주택자금 대출 문의 입니다.
익명 작성일 - 
안됩니다.
부부 두분 모두 소유이력이 한번도 없었어야 생애최초 됩니다.
본인 앞으로 매매해도 생애최초는 안되구요.
아직 혼인 7년이내라면 신혼부부 혜택은 가능하며,
7년 지났다면 일반 조건에서 이용되겠습니다.
신규 매수하며 주택도시기금의 디딤돌 2%대 고정금리나 주택금융공사의 특례보금자리론 3~4%대 고정금리도 가능하구요.
두상품 무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.
DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,
최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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익명 작성일 -
네, 가능합니다. 생애최초 주택자금 대출은 주택을 소유한 적이 없는 자가 주택을 구입할 때 받을 수 있는 대출입니다. 주택을 소유한 적이 있는 경우에도, 공동명의로 소유한 주택을 매도하고, 새로운 주택을 본인 명의로 구입하는 경우는 생애최초 주택자금 대출을 받을 수 있습니다.
다만, 공동명의로 소유한 주택을 매도한 후 2년 이내에 새로운 주택을 구입하는 경우는 생애최초 주택자금 대출을 받을 수 없으므로, 매도 후 2년이 지난 후 새로운 주택을 구입해야 합니다.
따라서, 귀하의 경우는 아파트를 매도한 후 2년이 지난 후 새로운 아파트를 구입하는 경우라면, 본인 명의로 생애최초 주택자금 대출을 신청하여 80%까지 대출받을 수 있습니다.
다만, 대출 심사 시에는 본인의 소득과 신용, 재직 조건 등을 종합적으로 고려하여 대출 여부와 금리가 결정되므로, 대출 신청 전에 은행이나 보험회사에 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.
아래는 생애최초 주택자금 대출을 받기 위한 요건입니다.
주택을 소유한 적이 없는 자
주택담보대출을 받은 적이 없는 자
주택 구입 자금이 부족한 자
위의 요건을 충족하는 경우, 주택금융공사, 주택도시보증공사, 신용보증기금 등에서 생애최초 주택자금 대출을 신청할 수 있습니다.
출처 : 대출전문 업체의 노하우
https://ds1txy.tistory.com/entry/%EC%95%84%EB%B3%B4%EC%B9%B4%EB%8F%84-%EB%A7%88%EC%BC%93-4
... 증빙할 수 있으므로 해당 자료를 제출하시면 총 소득에 대한 증빙이 가능할 것입니다. 생애최초주택자금대출을 위해 필요한 서류에 대해 자세히 문의하시는 것이 좋습니다.
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