생애최초특례보금자리론 배우자 주택소유 이력 질문

생애최초는 부부 주택소유 이력이 없어야 됩니다

대출분야 전문가 답변 입니다.

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[Answer]

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답변 드리겠습니다.

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생애최초 규정내용이

부부 모두 무주택자여야 하고

본 신청건이 생애최초 조건인 자라고

나와 있기에 아버지가 생애최초 조건이면

가능하실것 같네요.

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소득은 부부합산으로 보는게 원칙이고,

단독 소득으로만 요청하는 경우도 가능합니다.

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​​감사합니다.

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​상담원하시면

네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

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답변답변확정시 해피빈 1개가 지급됩니다.

지급되는 해피빈은 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.

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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

답변드리겠습니다.

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아버님, 어머님 두분 모두 소유이력이 한번도 없었어야만 생애최초 혜택 받습니다.

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어머님 소유이력때문에 아버님 앞으로 매매해도 생애최초 혜택은 못받구요.

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아버님, 어머님 두분 소득만 참고되며 자녀분들 소득은 참고되지 않습니다.

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매수하면서 주택담보대출 상품으로 본다면

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주택도시기금의 디딤돌 2%대 고정금리

주택금융공사의 특례보금자리론 3~4%대 고정금리

일반 주택담보대출 4%~ 금리

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입니다.

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얼마짜리 집 매매예정이시죠?

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위 상품들 LTV 70% 한도 신청되며, 매수할곳 시세에 따른 상품 선택할수있죠.

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

생애최초 특례보금자리론의 자격은 다음과 같습니다.

• - 세대주가 무주택자여야 합니다.

• - 세대주가 생애 최초 주택을 구입하는 경우여야 합니다.

• - 세대주와 배우자의 부부합산 연소득이 7천만원 이하이어야 합니다.

• - 주택 가격이 9억원 이하이어야 합니다.

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귀하의 경우, 아버지가 주택 소유한 사실이 없으므로, 세대주가 무주택자 조건을 충족합니다. 또한, 귀하가 아직 결혼하지 않은 미혼이므로, 배우자가 없습니다. 따라서, 배우자의 주택 소유 이력은 자격에 영향을 미치지 않습니다.

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부부합산 연소득은 세대주와 배우자의 연소득을 합산한 금액을 의미합니다. 따라서, 세대원인 귀하의 소득은 부부합산 연소득에 포함되지 않습니다.

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따라서, 귀하의 경우, 생애최초 특례보금자리론의 자격을 충족합니다.

다만, 대출 심사 과정에서 추가 서류 요청이나 부적격 사유가 발견될 수 있으므로, 대출 승인 여부는 LH에서 최종적으로 결정됩니다.

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따라서, 생애최초 특례보금자리론을 신청하려면, 주택 매매 계약서, 잔금 지급 영수증, 취득세 납부 영수증, 부동산 등기부등본 등 대출 심사에 필요한 서류를 준비하여 LH에 신청하시기 바랍니다.

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배우자의 주택소유 이력은 대출 자격에 영향을 미치지 않습니다. 생애최초 특례보금자리론은 부부 모두 무주택이어야 한다는 조건이 있으므로, 어머니의 주택 소유 이력은 아버님의 대출 자격에 영향을 미치지 않습니다.

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부부합산 연소득은 세대원 전체의 소득을 합산하여 산정합니다. 따라서, 세대원인 귀하의 소득도 대출 자격에 반영됩니다. 다만, 부부합산 연소득이 8천만원 이하인 경우 소득 제한이 없으므로, 귀하의 소득이 얼마인지에 따라 대출 자격이 결정될 수 있습니다.

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따라서, 귀하의 경우 아버님의 주택 소유 이력과 관계없이 대출 자격이 될 가능성이 높습니다. 다만, 부부합산 연소득이 8천만원을 초과하는 경우 대출 자격이 제한될 수 있으므로, 정확한 대출 자격을 확인하기 위해서는 한국주택금융공사에 문의하시는 것이 좋습니다.

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한국주택금융공사 홈페이지에서 대출 신청을 진행합니다.

신청 과정에서 대출 자격을 확인할 수 있습니다.

또는, 한국주택금융공사에 문의하여 대출 자격을 확인할 수 있습니다.

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자세한 사항은 홈페이지를 확인하시길 바라요.

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