생애최초 주택자금 대출 문의

매매가가5억이하셔야 부양조건으로신청할수있습니다

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3억이내한도구요

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부족분은별도 신용대출로가능하구요

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매매가가5억초과하나요?

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https://kin.naver.com/profile/goodlone

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긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.

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질문1 - 매매는 서울이나 규제지역X / 도시형생활주택 분양권 (평수 85미만)

디딤돌대출 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 70%까지 입니다.

생애최초시 80%까지 입니다.

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디딤돌 대출금리는 연 2.15~3.00%로 소득 및 대출기간에 따라 차등적용 됩니다.

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질문2 - 금리와 최대 대출금액이 궁금하네요..

매매대출로 추가대출 동시진행 있습니다.

이럴때는 선순위대출에 영향이 없는, 매매 후순위 동시진행 상품이 유리합니다.

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매매대출 받으시면 대부분 후순위 추가대출이 안되지만

2금융권 딱 한곳에서 후순위 추가대출 가능합니다.

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< 매매대출과 추가대출 상품 >

한도 : 시세의 15%~20%까지

금리 : 연 최저 8.5%~

장점 : 디딤돌대출과 동시진행 가능, 선순위 매매대출에 영향 없음

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답변 답변확정 해주시면 감사하겠습니다.

부모님무주택이시면 세대주올라가 디딤돌신청할수있구요

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디딤돌이어렵다면 보금자리론이나 가계자금대출로알아볼수있습니다

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그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

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자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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고정 2%~부터구요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

https://kin.naver.com/profile/wngmlenwls

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Q n A

답변 드리겠습니다.

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1. 주택 보유 부모님이 유주택다이더라도

만 60세 이상이고 세대원이면 질문자는

무주택자로 간주해줍니다.

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2. 본인이 가능한 80%LTV에서

디딤돌70%일반조건 (방공제금 차감됨)x 110%

를 빼고 한도가 남는다면 나머지를

보금자리론으로 추가 병행 이용하실 수 있으니

은행방문통해서 상담받아보시길 바랍니다.

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디 딤 돌 (신혼부부 매매대출)

- 공부상 5억 이하 주택, 세대주/세대원 전원이 무주택자*

- 신혼은 공부상 6억 이하 주택까지 가능

- 부부합산 6천만원 이하

(생애최초,신혼, 2자녀이상은 7천만원이하)

- LTV 최대 55~70%, DTI 최대 5,60%이내

- 대출한도 최대 2억 5천만원이내

(생애최초 3억, 신혼/ 다자녀는 4억까지 최대가능)

- 대출만기 10~30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환

- 만 30세 이하 미혼, 단독세대주는 신청불가

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매매잔금 대출 -

그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는

2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금 대출로 추가 이용

가능합니다.

일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.

[금리 - 6.8~19% , 한도 - 최대 1억이내]

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※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

2009년부터 정직한 답변 드리고 있습니다.과대포장된 광고답변 조심하시구요.

1금융권+외국계 금융기관에서 15년이상 근무한 정식등록된 대출상담사입니다.

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담보대출을 최대로 받고 부족한자금->매매잔금 신용대출로 진행하면 됩니다.

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K캐피탈 본점소속 대출상담사입니다.직접 해당 상품을 담당하는 대출상담사에

게 신청하는것이 혜택 많이 받으실수 있구요^^그리고 미리 잔금대출 가능여부

+금리+한도를 확인할수 있으며 전산조회후 자체등급만 통과하면 진행가능해요.

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1> 담보대출후 부족자금은 매매잔금 신용대출로 가능여부 확인해드리겠습니다.

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2> 매매잔금 신용대출을 취급하는 금융기관은 K캐피탈이며 소속 상담사입니다.

1금융권 은행에서는 해당 매매잔금 신용대출이 없고 2금융권 1군데만 가능해요.

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3> 먼저 선순위 담보대출을 최대한도로 받으시고->부족한 금액이 있다면 매매잔

금 신용대출로 추가대출을 받으면 됩니다.선순위 담보대출에 전혀 영향이 없구요.

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4> 2금융권 매매잔금 신용대출->최대한도는 2억원까지 진행이 가능한데 무조건

최대 한도인 2억원이 가능한것이 아니구요(보통 시세대비 최대 10%~20%까지 대

출한도가 나옵니다)금리대는 최저 9.7%~(2023년 9월 기준이며 홈페이지에 나오

는 최저금리 4.8% 금리는 지금은 불가능합니다.3%대~8%대 금리 절대 안나와요)

최장상환기간은 7년~8년까지며 비대면 온라인 대출이므로 편리하게 신청됩니다.

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5> 대출받기전에 유선상으로 신용점수 1점도 하락없이 간편하게 대출가능여부+금

리+한도 즉시 확인해드립니다.복사글 아닌 현실적인 답변드렸으니 도움되시길요^^

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추가문의는 왼쪽 위의 프로필을 클릭->네임카드 확인가능 or 1대1문의 주시구요.

답변에 만족하셨다면 답변확정부탁드려요.불우이웃을 도울수 있는 콩을 받을수 있어요.