기금e든든 디딤돌대출 신혼부부 생애최초 주택구입 대출신청

안녕하세요. 질문자님 디딤돌대출에 대해서 질문주셨군요.

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질문자님의 경우 신혼부부전용 생애최초특례구입자금보증으로 디딤돌신청을 하시면 되겠습니다.

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생애최초특례구입자금보증적용받아 방공제없이 생애최초신혼부부우대금리0.3%적용받아 LTV80%까지 디딤돌대출이 가능합니다.

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​주택매매시 정부지원(주택도시기금)상품인 디딤돌을 통해서 주택담보대출이용이 가능합니다.

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​무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있으니 참고 바랍니다.

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디딤돌대출에 대한 자세한 내용은 아래 글에서 확인해 보실 수 있으니, 참고해 보시길 바랍니다.

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"내집마련디딤돌대출 신혼부부전용 생애최초특례구입자"로 선택하시면 됩니다.

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신혼부부와 생애최초 혜택을 다 받을 수 있는 조건이면,,

우대금리 혜택과 집값의 80%까지 대출 받을 수 있습니다

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[자격요건]

- 연령 : 민법상 성년이 대상입니다

- 국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이 대상입니다

- 세대주요건 : 접수일 현재 세대주이며 세대원 전원이 무주택이어야 합니다(만 30세 미만 단독세대주는 대출 불가)

- 소득요건 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)

- 자산요건 : 순자산가액 5.06억 원 이하*

- 신용평가 : NICE신용평가정보 CB점수 350점 이상*

[2023년 10월부터 신혼부부 요건 완화 : 7천만원 → 8천5백만원]

[대출한도]

- 일반 2.5억원(생애최초 3억 원)

- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

- LTV 70% 이내(생애최초 주택구입자는 LTV80%)

- DTI 60% 이내

[대상주택] ​

- 주거 전용면적이 85㎡이하(수도권 제외한 읍 또는 면 지역은 100 ㎡)

- 담보주택의 평가액이 5억원이하(신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원)

자세한 사항은 아래 내용 참고하세요

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안녕하세요. 디딤돌대출 신혼부부 생애최초 주택구입 대출신청을 하시려는 것 같군요.

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먼저, 유한색은 "유한책임"의 줄임말입니다. 디딤돌대출은 무주택 세대주를 대상으로 하는 주택담보대출로, 주택금융공사가 보증을 제공합니다. 따라서 대출을 받은 세대주가 원리금을 상환하지 못할 경우, 주택금융공사가 대신 상환하고, 대출을 받은 세대주는 주택금융공사에 책임을 지게 됩니다. 이때, 대출을 받은 세대주가 책임을 지는 범위를 유한책임이라고 합니다.

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기금e든든에서 디딤돌대출을 신청할 때, 선택란이 많아서 헷갈리시는 것 같습니다. 말씀하신대로 연소득 합산 7천만원 미만, 주택가격 6억원 미만, 면적 85제곱미터 이하의 아파트를 구매하시려는 경우, "내집마련디딤돌대출 신혼부부전용 일반"을 선택하시면 됩니다.

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"내집마련디딤돌대출 신혼부부전용 생애최초특례구입자금"은 특례보금자리론을 말하는 것이 아닙니다. 특례보금자리론은 주택가격 9억원 미만, 면적 100제곱미터 이하의 아파트를 구매하는 신혼부부 또는 생애최초 주택구입자를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 따라서, 말씀하신 조건에 맞으신다면 "내집마련디딤돌대출 신혼부부전용 일반"을 선택하시면 됩니다.

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디딤돌대출 신혼부부전용 일반의 대출한도는 최대 2.8억원, 대출금리는 2023년 9월 1일 기준 10년 만기 2.5%, 15년 만기 2.6%, 20년 만기 2.7%, 30년 만기 2.8%입니다. 대출을 신청하기 위해서는 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청서를 작성하고, 주택금융공사 지점에서 서류를 제출해야 합니다.

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기타 문의사항이 있으시면, 주택금융공사 콜센터(1666-9000)로 문의하시면 됩니다.

추가로 특례보금자리론 신청방법 총정리 공유해드려요

https://naver.me/5K5jPRmm

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답변드리겠습니다.

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주택도시기금에 신청할때 "신혼부부생애최초특례구입자보증(hf)" 조건으로 신청하면 방공제 없이 LTV 80% 한도 모두 이용할수있구요.

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담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

친절하게 답변드리겠습니다~​

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질문자님께선 신혼부부전용 생애최초특례구입자금보증으로 디딤돌신청하시면 됩니다~

생애최초특례구입자금보증적용받아 방공제없이 생애최초신혼부부우대금리0.3%적용받아 LTV80%까지 디딤돌대출받으실수 있습니다~

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주택매매시 정부지원(주택도시기금)상품인 디딤돌을 통해서 주택담보대출이용이 가능하십니다~​

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무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~

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이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~

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시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~​

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