디딤돌 대출(부동산 매매) 상환방식(원금균등vs체증식)
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안녕하세요. 디딤돌 생에최초 신혼부부로 금리 2.6%, 30년, 약 2.5억정도 대출을 할 예정인데 조건에 맞는 유리한 대출 상환방식이 무엇일까요?
(광고성, 복사 붙여넣기 답변 무조건 신고, 성실 답변 채택100%)
부부 공무원이며 경기도 시골에 살고 있습니다. 이번에 대출 받아서 들어갈 아파트는 나름 1군 아파트(자이, 힐스테이트)고, 직업 특성상 이번에 집을 사면 최소 20년 혹은 평생 거주할 거 같습니다.
나름 부동산 공부를 하면서 느낀 게 체증식 상환방식은 향후 화폐가치는 무조건 떨어질 수밖에 없기 때문에 원금을 최소화하여 이자만을 내어 원금으로 투자를 하거나 최소 10년 이내에 상급 아파트(아파트 값이 오른다는 전제하에)로 이사를 가는 등 투자에 자신이 있는 사람들이 주로 선택하더군요. 앞서 말한 것처럼만 되면 본인은 이익을 극대화하고 은행에서는 손해를 보는 상환방식으로 인해서 체증식을 취급 안하는 은행도 있으며, 나이제한도 있는 것도 알고있습니다. 주위에서도 체증식을 많이 추천하더군요.
그치만 저와 같은 경우에는 1군 아파트, 직업 특성상 최소 20년 이상 이사 계획 없음, 인플레이션 영향을 덜 받음(다들 아시겠지만 물가 7~8%오를 동안 공무원 월급은 1%도 안올랐습니다..ㅠㅠ), 시골이기 때문에 아파트 값 오를 확률이 매우 적음, 공격적인 투자 성향X(애초에 공무원 월급으로 투자하기 힘든 부분이 크지만요..), 등을 고려하였을 때 원금균등 상환방식을 택하는 게 좋다고 생각하는데 제 생각이 맞는지 궁금하여 질문하게 되었습니다.
원금균등(체감식)으로 대출을 하였을 때 이자 약 9,800만 / 체증식으로 대출하였을 때 이자 약 1억 3,400만으로 약 3,600만의 이자가 차이나는데 저처럼 위와 같은 조건일 경우에도 3,6000만원의 이자를 감수하고도 체증식 상환방식을 선택하는 게 좋을까요? 성실한 답변 부탁드리겠습니다..! 감사합니다.
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부부 공무원이며 경기도 시골에 살고 있습니다. 이번에 대출 받아서 들어갈 아파트는 나름 1군 아파트(자이, 힐스테이트)고, 직업 특성상 이번에 집을 사면 최소 20년 혹은 평생 거주할 거 같습니다.
나름 부동산 공부를 하면서 느낀 게 체증식 상환방식은 향후 화폐가치는 무조건 떨어질 수밖에 없기 때문에 원금을 최소화하여 이자만을 내어 원금으로 투자를 하거나 최소 10년 이내에 상급 아파트(아파트 값이 오른다는 전제하에)로 이사를 가는 등 투자에 자신이 있는 사람들이 주로 선택하더군요. 앞서 말한 것처럼만 되면 본인은 이익을 극대화하고 은행에서는 손해를 보는 상환방식으로 인해서 체증식을 취급 안하는 은행도 있으며, 나이제한도 있는 것도 알고있습니다. 주위에서도 체증식을 많이 추천하더군요.
그치만 저와 같은 경우에는 1군 아파트, 직업 특성상 최소 20년 이상 이사 계획 없음, 인플레이션 영향을 덜 받음(다들 아시겠지만 물가 7~8%오를 동안 공무원 월급은 1%도 안올랐습니다..ㅠㅠ), 시골이기 때문에 아파트 값 오를 확률이 매우 적음, 공격적인 투자 성향X(애초에 공무원 월급으로 투자하기 힘든 부분이 크지만요..), 등을 고려하였을 때 원금균등 상환방식을 택하는 게 좋다고 생각하는데 제 생각이 맞는지 궁금하여 질문하게 되었습니다.
원금균등(체감식)으로 대출을 하였을 때 이자 약 9,800만 / 체증식으로 대출하였을 때 이자 약 1억 3,400만으로 약 3,600만의 이자가 차이나는데 저처럼 위와 같은 조건일 경우에도 3,6000만원의 이자를 감수하고도 체증식 상환방식을 선택하는 게 좋을까요? 성실한 답변 부탁드리겠습니다..! 감사합니다.
#디딤돌 대출 부동산 전자계약
