아파트 구입 대출문의요(내공)

년말안에8500이내 신혼부부소득기준완화예정이라고합니다

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기다렷다가매수하시거나 내년에 보금자리론및가계자금신청할수도있구요

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그리고 본문에는 분양대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

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계약자님 신용이나 합산소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요

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자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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고정 1~2%~부터구요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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주택담보대출영향없이 받으실수있습니다

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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다만 신용에따라금리는 다르며 약3.8%~부터 적용되십니다(신용점수에따라 상이)

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따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

심사를 받아보셔야 알겠지만 안될것같습니다

친절하게 답변드리겠습니다~​

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올해 하반기 신혼부부디딤돌대출소득기준이 8500이하로 완하예정에 있습니다~

신혼부부디딤돌대출소득기준완하되시면 분양가기준으로 디딤돌대출받아 잔금치루시면 되시고요~

디딤돌대출받으신 주택처분조건으로 보금자리론으로 잔금치루신후 소유권등기신청일로 부터 3개월이내에 기존주택매도후 디딤돌로 다시 대환도 가능하십니다~

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분양잔금금시 정부지원(주택도시기금)상품인 디딤돌을 통한 주택담보대출이가능하십니다~​

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무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~

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이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~

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시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~​

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◆도움이 되셨다면 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆​

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◆추가문의시 ▶1:1질문요청◀ 이나 상하단▶ 프로필◀ 클릭↑↓◆

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https://kin.naver.com/profile/uk1004uk

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안녕하세요. 아파트 구입 대출에 관심을 가지셨군요.

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분양 받으실 예정이라면, 주택도시기금의 주택신협론 상품을 고려해보실 수 있습니다. 주택신협론은 주택도시기금에서 제공하는 주택 구입을 위한 대출 상품으로, 저금리와 다양한 상환 조건을 제공합니다. 주택신협론은 주택 구입자에게만 제공되는 특수한 상품이므로, 분양 받으실 경우 이용 가능한 대출 상품 중 하나입니다.

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또한, 아파트를 구입하신 후 이사를 하실 때에도 저금리 대출 상품을 이용하실 수 있습니다. 대표적인 저금리 대출 상품으로는 보금자리론이 있습니다. 보금자리론은 주택 구입자나 소유자가 다른 주택으로 이사를 할 때, 기존 주택을 담보로 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 이사를 하실 때에도 보금자리론을 이용하시면 저렴한 이자로 대출을 받을 수 있습니다.

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하지만, 대출 신청 시에는 신용등급과 소득 등 여러 요소가 고려되므로, 정확한 대출 가능 여부와 조건은 은행이나 금융기관에 문의하셔야 합니다. 대출 상품에 대한 자세한 안내와 신청 절차 등은 해당 기관의 상담사에게 문의하시면 도움을 받으실 수 있을 것입니다.

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긴급한 상황이시라면, 은행이나 금융기관에 직접 방문하시거나 전화로 문의하시는 것을 권장드립니다. 상담사가 신속하게 도움을 드릴 수 있을 것입니다.

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답변드리겠습니다.

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연말 주택도시기금의 디딤돌 8500만원 소득 완화되고 체크해볼수있구요.

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그전에 신청하려면 주택금융공사의 특례보금자리론 이용할수있습니다.

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두상품 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 생애최초 LTV 80% 입니다.

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담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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