생애최초 주택 구입 대출 질문드립니다

정성 답변드릴께요.

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생애최초 주택 구입 대출은 정부의 주택정책으로 제공되는 대출 상품입니다. 이 대출 상품은 시중은행과 주택금융공사에서 취급하고 있습니다.

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신혼부부이며 부부합산 소득이 7천을 넘기고, 자녀가 두 명이며 이전에 주택을 보유한 적이 없으며, 신축 재개발 아파트 입주 자금을 필요로 한다고 하셨습니다.

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생애최초 주택 구입 대출은 주택 구입을 위한 자금을 지원하기 위한 대출 상품으로, 주택 구입 시 필요한 자금을 대출로 지원받을 수 있습니다. 이 대출 상품은 주택 구입에 필요한 자금을 대출로 지원받을 수 있는데, 최대 6억까지 대출이 가능합니다.

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이 대출 상품은 주택금융공사와 시중은행에서 취급하고 있으며, 신축 재개발 아파트 입주 자금을 지원하기 위해 사용할 수 있습니다. 대출 상품을 신청하실 때에는 해당 기관의 조건과 절차를 따라야 합니다.

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요약하자면, 생애최초 주택 구입 대출은 정부의 주택정책으로 제공되는 대출 상품으로, 신혼부부이며 부부합산 소득이 7천을 넘기고, 자녀가 두 명이며 이전에 주택을 보유한 적이 없으며, 신축 재개발 아파트 입주 자금을 필요로 하는 경우에 해당하는 대출 상품입니다. 이 대출 상품은 주택 구입을 위한 자금을 대출로 지원받을 수 있으며, 최대 6억까지 대출이 가능합니다. 이 대출 상품은 주택금융공사와 시중은행에서 취급하고 있으며, 신축 재개발 아파트 입주 자금을 지원하기 위해 사용할 수 있습니다. 대출 신청 시 해당 기관의 조건과 절차를 따라야 합니다.

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제가 아는 선에서 최대한 정성답변 드렸어요^^

도움이 되셨다면 '답변확정' 부탁드리구요!

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✅ 관련된 아래 글 꼭 확인해보세요!!

http://m.site.naver.com/1az31

안녕하세요 저축은행 정식 수탁 법인 모집인 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 디딤돌의 경우 최대 3억원까지 / 특례 보금자리론의 경우 최대 5억원까지

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시중 은행권 생에 첫 주택의 경우 6억원까지 주담대 한도보정이 가능합니다.

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물론 DTI 60% [연 소득대비 이자 상환비율] 맞춰지셔야지 해당 한도까지 주담대 취급가능하시니

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참고하시길 바라겠습니다. [시중 은행권은 특례보금자리론보다 금리가 비싼터라 , 담보대출금액 조금 줄이시더라도 특례보금자리론 신청을 권유드립니다.]

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https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_06_04.do

[주택금융공사 예상대출 조회]

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https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/DSR

[부동산 DSR,DTI조회기]

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좋은 하루 보내세요 !

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[답변확정으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 답변확정 부탁드리겠습니다.]

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답변드리겠습니다.

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신혼부부 및 2자녀 조건에서 6억이하로 완화된거구요.

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주택도시기금의 디딤돌 상품입니다.

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대신 디딤돌은 재개발에 대해서는 이용 불가능합니다.

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이용할수 없구요.

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주택금융공사의 생애최초/신혼부부 특례보금자리론 상품으로 이용하실수있습니다.

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특례보금자리론 이용하여 잔금처리 완료 후 등기 나오면 소유권등기 3개월이내 디딤돌 재신청할수있죠.

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디딤돌 이용하려면 바로 안되기에 특례 이용하여 잔금처리 후 다시 디딤돌 신청해야하구요.

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디딤돌/특례보금자리론 두상품 모두 생애최초일때 LTV 80% 한도까지 입니다.

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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디딤돌 대출은 대출 조건이 까다롭고 대출한도도 낮습니다. 특례보금자리론을 알아보시는 것을 추천드립니다. 특례보금자리론은 최대 5억원까지 대출 가능한 정부지원 상품입니다.

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친절하게 답변드리겠습니다~

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정부지원 주택담보대출인 디딤돌대출은 신혼부부이실경우 최대 4억까지 대출가능하시고요~

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주택금융공사 특례보금자리론은 최대 5억까지 대출이 가능하십니다~

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6억까지 대출받으시려면 은행권주담대이용하시면 됩니다~