디딤돌 1주택자 매도후 부모님 집 전입 신고, 다시 디딤돌 대출 문의

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디딤돌 1주택자 매도후 부모님 집 전입 신고, 다시 디딤돌 대출 문의

작성일 2023.07.18댓글 5건
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현재 신혼부부 생애 최초 디딤돌 대출을 이용해서 1주택자로 되어있는데요

직장을 옮기면서 다른 지역으로 가야 해서 현재 거주지를 매도할 예정입니다.

거주지를 옮기게 되면 다시 디딤돌 대출을 실행해서 매입해야 하는 상황이라

현재 거주지 매도가 완료되면 근처의 부모님 댁에 전입 신고를 해서 지내려고 합니다.

그러면서 이사 갈 지역의 아파트를 디딤돌 대출을 이용해서 다시 매입하려고 하는데

이때 단순히 부모님 집에 저희 가족들이 전입 신고를 하면 되는건가요?(소유주인 어머니는 만 56세이십니다.) 

아파트의 경우는 세대분리로 전입 신고가 불가능 해서 세대원으로 들어갈 수 밖에 없다고 하는데

이때도 디딤돌 대출을 받는데 문제가 없을까요?


#디딤돌 1주택자 #1주택자 디딤돌 대출

profile_image 익명 작성일 -

어머님께서 만60세 미만이라 안됩니다.

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어머님 집에 들어가고 짐 넣는다해도 본인 전입은 단기월세나 고시원 등으로 신고해 놓고 신규 매수할때 디딤돌 신청해야겠습니다.

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profile_image 익명 작성일 -

귀하세대주조건으로 고시원전입조건으로알아보세요

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이사가실집 매매대금은얼마신가요?

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계약자님 신용이나 증빙소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요

​

자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다

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고정 2~%~부터구요

​

주택공사통해 재신청할수있습니다

​

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_04.do

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그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

​

특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 신용 대출"로 신청 가능하시구요

​

대출한도는 시세20% 이내로 신청할수있고 주택담보대출 영향없이 신청할수있습니다

​

금리는 계약자님 신용점수에따라 최저3.8%~부터 적용됩니다(신용점수에따라 상이)

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따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바랍니다

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profile_image 익명 작성일 -

대출분야 전문가 답변 입니다.

​

[Answer]

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답변 드리겠습니다.

​

무주택 세대주 조건에서만

신청이 가능하기에 분리세대해서

임시로 전/월세 거주하셔야 합니다.

​

​​​디 딤 돌

- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※

- 신혼부부 조건은 6억이하까지 가능.

- 부부합산 연소득 6천만원이하

(생에최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만원이하)

- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%

- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)

- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능

- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가

​

​그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서

'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]

​

​​감사합니다.

​

​상담원하시면

네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

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지급되는 해피빈은 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.

​

​

* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

네, 디딤돌 대출을 받으려면 일반적으로 주택을 보유하지 않은 주택자로서 신청할 수 있어요. 따라서 현재 거주지를 매도한 후 부모님 댁에 전입 신고를 하여 일시적으로 거주할 수 있어요. 그리고 이사할 지역의 아파트를 디딤돌 대출을 통해 매입하는 것도 가능해요. 다만, 아파트의 경우 세대분리로 전입신고가 불가능하다고 하셨으니 세대원으로 들어가야 할 것 같아요. 이 경우에도 디딤돌 대출을 받는 데는 일반적으로 문제가 없을 거예요. 단, 대출 조건이나 자세한 사항은 해당 기관이나 은행에 문의하시는 게 가장 정확하고 확실할 거예요.

profile_image 익명 작성일 -

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신용카드 한도만큼 월100만원 상관없이 신용등급 하락걱정없이 진행도 가능하실꺼에요

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부분무이자 지원 할부기간또한 선택가능한 부분이라 현금서비스의 같은경우신용등급 하락부분이 가장 걸림돌이되는 상품이죠좋은조건으로 잘 알아보셔야 하실것같습니다

디딤돌 1주택자 매도 후 부모님 집 전입 신고 후 디딤돌 대출을 다시 문의하고자 하는 상황이시군요. 예, 만약 부모님 댁에 전입 신고를 하려면 그렇게 할 수 있습니다.

​

다만, 아파트의 경우 세대분리로 전입 신고가 불가능하다고 하셨는데, 이 경우에 디딤돌 대출을 받을 때 문제가 생길 수 있습니다. 디딤돌 대출은 일반적으로 자가거주형 주택에 한하여 지원되므로, 세대분리가 되지 않은 아파트의 경우 디딤돌 대출을 받기 어려울 수 있습니다.

이에 따라, 디딤돌 대출을 다시 이용하실 경우 세대분리 가능한 주택을 찾아보시는 것이 좋습니다.

​

정성스런 답변:

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