내집마련디딤돌대출 미혼 30세이상 조건 문의 합니다.

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내집마련디딤돌대출 미혼 30세이상 조건 문의 합니다.

작성일 2023.07.03댓글 3건
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30세이상 세대주 이고

세대원으로 어머님(67년생) 아버님(61년생) 계시고 두분다 주택(분양권 포함) 보유이력 없습니다.

아버님이 20년 이상 경과한 시골주택 가지고 계신데

미혼세대주로 내집마련디딤돌대출 가능한가요?

가능하다면 전용면적 하고 부동산 가액이 얼마까지 되는건가요?

미혼세대주면 59㎡ 이하 3억 이하로 알고있는데

60세이상 부모님 과 세대구성한지 6개월 이후엔 84㎡ 이하 5억 이하 까지 된다는 사람도 있고해서 너무 헷갈리네요ㅜㅜ
(22년 11월에 세대구성원으로 제가 들어왔고 23년 5월에 제가 세대주가 되었습니다. 아마 주택 잔금시기는 23년 11월 말 예정입니다.)

은행가서 물어보면 기금e든든에 문의하라고 하고 기금e든든 콜센터는 하루종일 연결도 안돼고 ㅜ

그리고 아래 상품중에 어떤걸 해야하는건가요??



#내집마련디딤돌대출 미혼

profile_image 익명 작성일 -

친절하게 답변드리겠습니다~​

​

부모님두분다 만60세이상이시라 시골주택무주택인정되셔서 등본상 6개월이상합가하셨다면 주택5억이하, 전용면적85제곱미터이하, 한도2.5억(생애최초3억)조건에서 디딤돌신청가능하십니다~

​

생애최초주택구입이신가요?

​

​

profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

​

본인 세대주로서 부모님 세대원에 넣고 부양조건 맞추면 단독세대 제한 없습니다.

​

5억이하 및 전용면적 85제곱미터 이하 조건에서 디딤돌 가능하구요.

​

무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

​

** 생애최초 LTV 80%

​

담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

​

만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

​

다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

​

위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

​

반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

​

상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

​

잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

​

최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

​

참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

​

* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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https://kin.naver.com/profile/wnsrms7832

1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

일반구입자금으로 5억이하 전용85제곱이하 3억이내로 생애최초시적용되십니다

​

주택기금은 오전에만 통화가 연결이 원활합니다

​

주택공사통해 상담받으셔도되구요

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https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_04.do

주택담보대출 찾기 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

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1688 8114

​

그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

​

차주님 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요

​

자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

​

고정 2~%~부터

​

그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

​

다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

​

담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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그게안될시 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

​

대출한도는 차주님 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있습니다만 금리대가있구요

​

부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

​

참고 바랍니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필]확인바랍니다.

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