(내공200) 디딤돌대출 접수 및 상환방식 문의

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안녕하세요, 디딤돌대출 상환방식에 대한 문의입니다.

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디딤돌대출은 원리금균등분할상환과 체증식분할상환 중 선택할 수 있습니다. 원리금균등분할상환은 매월 갚아야 할 원금과 이자가 동일한 방식이고, 체증식분할상환은 매월 갚아야 할 원금은 일정하고 이자는 점점 줄어드는 방식입니다. 체증식분할상환은 원리금균등분할상환보다 초기 부담이 적지만, 장기적으로는 더 많은 이자를 내야 합니다.

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질문하신 내용에 답변드리면,

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디딤돌대출신청을 취소해달라하고 체증식으로 기입 후 다시 신청해야될까요....?

아니요, 디딤돌대출신청을 취소할 필요는 없습니다. 사전자산심사 적격 후 은행 담보평가 심사 후 대출실행하러갈때 체증식으로 바꿀 수 있습니다.

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아니면 매매가가 2억미만인데 체증식에 제한이 있는건지...

아닙니다, 매매가 2억미만이어도 체증식분할상환을 선택할 수 있습니다.

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아니면 사전자산심사 적격 받고 은행 담보평가 심사 후 대출실행하러갈때 체증식으로 바꿔도 되나요...?

네, 사전자산심사 적격 받고 은행 담보평가 심사 후 대출실행하러갈때 체증식으로 바꿀 수 있습니다.

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체증식분할상환을 선택하려면, 은행에 체증식분할상환을 원하는 의사를 밝히고, 체증식분할상환을 선택할 수 있는지 확인해야 합니다. 은행에서 체증식분할상환을 선택할 수 있다고 하면, 체증식분할상환을 선택할 수 있는 신청서를 작성해야 합니다.

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체증식분할상환을 선택하면, 매월 갚아야 할 원금은 일정하고 이자는 점점 줄어들기 때문에, 초기 부담이 적습니다. 그러나, 장기적으로는 더 많은 이자를 내야 합니다. 따라서, 체증식분할상환을 선택할지 여부는 신중하게 결정해야 합니다.

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도움이 되었기를 바랍니다.

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디딤돌대출을 신청하셨는데, 상환방식이 원리금균등으로 되어 있는 것 같습니다. 체증식으로 바꾸고 싶으시면, 은행에 연락하여 신청하시면 됩니다.

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체증식은 원리금균등보다 매달 납부금액이 적지만, 대출 기간이 길어지고, 이자 부담이 커집니다. 원리금균등은 매달 납부금액이 많지만, 대출 기간이 짧고, 이자 부담이 적습니다.

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체증식과 원리금균등 중 어떤 상환방식을 선택할지는 개인의 재정 상황과 여건에 따라 다릅니다. 매달 납부금액을 줄이고 싶으시다면 체증식을 선택하시고, 대출 기간을 줄이고 싶으시다면 원리금균등을 선택하시면 됩니다.

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은행에 연락하여 체증식으로 변경하고 싶으시다고 말씀하시면, 은행 직원이 변경을 도와드릴 것입니다.

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안녕하세요.

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디딤돌 대출은 무주택자 또는 1주택 소유자의 주택 구입자금을 지원하는 정부의 주택담보대출입니다. 디딤돌 대출은 원리금균등상환과 체증식상환 중에서 선택할 수 있습니다.

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원리금균등상환은 매월 이자와 원금을 균등하게 상환하는 방식입니다. 체증식상환은 매월 이자는 동일하게 상환하고, 원금은 매월 증가하여 상환하는 방식입니다. 체증식상환은 원리금균등상환보다 매월 납입액이 적지만, 대출 기간이 길어지고 총 이자 부담이 증가합니다.

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귀하의 경우, 체증식 상환을 원하시는 것으로 보이는데, 현재 대출신청정보에 상환방식이 원리금균등으로 되어 있는 것으로 보입니다. 체증식 상환으로 변경하기 위해서는 은행에 문의하여 상환방식을 변경해야 합니다. 은행에 문의하여 상환방식 변경에 대한 자세한 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

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감사합니다.https://453010star.tistory.com/1857

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대출분야 전문가 답변 입니다.

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[Answer]

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답변 드리겠습니다.

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대출 실행전이면 지금이라도

기금이나 은행에 전화해서 체증식으로

조건 변동해달라고 하시는게 좋습니다.

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다시 취소하고 신청하려면 30일정도 잔금

여유 기간이 필요하세요.

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- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※

- 신혼부부 조건은 6억이하까지 가능.

- 부부합산 연소득 6천만원이하

(생에최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만원이하)

- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%

- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)

- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능

- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가

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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

<질문>

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안녕하세요

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6/8일

디딤돌대출을 은행 창구접수 통해서 신청했는데요!

처음 서류들고 방문했을 때

대출상담 및 신청서에 체증식 말씀드리고 기재는 했는데,

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6/14일 은행에서 기금이든든(주택도시보증공사)에 디딤돌 신청해주시고

6/15 사전자산심사 적격으로 떠서

상세내역에 가보니

대출신청정보에 상환방식이 체증식이 아닌, 원리금균등 이라고 되어있더라구요ㅠ.ㅠ

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저는 체증식 조건이 되서(만40세 미만)

무조건 체증식으로 하고싶은데

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디딤돌대출신청을 취소해달라하고 체증식으로 기입 후 다시 신청해야될까요....?

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아니면 매매가가 2억미만인데 체증식에 제한이 있는건지...

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아니면 사전자산심사 적격 받고 은행 담보평가 심사 후 대출실행하러갈때 체증식으로 바꿔도 되나요...?

기금이든든에선 원리금 균등으로 둔 상태로 은행대출받을 땐 체증식으로 해도 되는지?

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은행 유선연락이 힘들어서 이렇게 여쭤보니

이 부분에 아시는 전문가님만 답변부탁드립니다.

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<답변>

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서류절차에서 문제가 생기신 거네요^^

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취소하시고 다시 신청하실 필요는 없으시구요.

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은행에 체증식으로 해달라고 진행하시면 됩니다.

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아마 체증식으로 다시 진행하시게 되면, 재심사를 받아야 되서, 시간은 좀 소요가 되실 순 있습니다. 이 부분에 대해서는 전화상보다는 직접 창구에 가시는 것이 더 효과적이십니다^^

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15년 은행대출담당자가 알려드리는 디딤돌대출 꿀팁

모르면 1억원 손해봅니다.ㅜ

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