아파트담보대출시 대출금 입금일
익명 작성일 - 안녕하세요?
결론부터 말씀드리면 가능합니다..매매건은 전부 이런 식으로 취급이 되는 것입니다
사실 이부분이 매수 하시려는 분들이 가장 헷갈려 하는 부분입니다
잔금대출 시점에서, 소유권은 아직 매도자에게 있는데..
매도자에게 잔금을 전부 지급하기 전까지, 매도자로 부터 소유권 이전 서류를 받을수가 없는데,
(즉 매수자 것이 아닌데....)
매수자는 어떻게 ,매도자의 부동산을 담보로 대출을 받아 잔금을 치룰수 있을까?
헷갈립니다
그래서 매수자 은행에서는 일처리를 거꾸로 할 수 밖에 없습니다
일단 소유권을 이전 하기 전에, 은행돈을 가지고 먼저 잔금을 치루게 됩니다
(대출기표전에) 은행돈 미리 내보내고, 잔금치루고 소유권이전 서류 받아서,
법원에서 소유권이전 하면서...그리고 새로운 매수자의 근저당을 설정한 이후에
대출이 기표가 되는 것입니다 (은행에서 일처리를 거꾸로 하는 것입니다)
※ 즉 은행돈으로 잔금먼저 치루고, 소유권 이전 서류 받아서..소유권 이전합니다
그리고 대출실행 하고 근저당 설정을 하는 것입니다
매매건은 이런식으로 처리가 됩니다
익명 작성일 -
네, 아파트 구입시 담보대출을 받아 구입이 가능합니다. 새로 구입하려는 아파트를 담보로 대출을 일으켜 입주시 잔금을 지급하는 방법을 "잔금대출"이라고 합니다. 잔금대출은 매매계약서를 담보로 대출을 받는 방법으로, 시중은행에서 일반적으로 가능한 방법입니다.
잔금대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
신용등급이 양호해야 합니다.
소득이 있어야 합니다.
아파트의 시세가 높아야 합니다.
잔금대출의 금리는 일반적으로 4~5% 정도입니다. 대출기간은 10~30년입니다. 잔금대출을 받으면 입주시 잔금을 지급할 필요가 없어서 편리합니다. 또한, 대출금을 이자로 나누어 갚을 수 있기 때문에 부담이 적습니다.
물건지 주소 좀 받아 볼수 있을까요?
세부 상담이 필요합니다
제 프로필 보시면 연락처가 있고 카톡 상담도 가능한 카톡링크도 있습니다.
거기로 와주시면 감사하겠습니다.
익명 작성일 - 매매계약서 증빙하여 해당 아파트를 담보로 대출 신청 가능합니다.
시중은행에서도 신청할수있으며, 정부지원 상품인 디딤돌 및 특례보금자리론 우대혜택도 가능합니다.
매매계약서상 잔금일 40~50일전부터 신청하여 심사 받아 놓구요.
잔금일 당일 은행 법무사가 나와서 매도자분께 바로 잔금처리합니다.
본인께서 받아 잔금처리가 아닌 법무사가 바로 잔금처리하죠.
익명 작성일 - 주택기금공사 디딤돌이나보금자리론 가계자금대출로알아보실수있습니다
그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요
차주님 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요
자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내
고정 2~3%~부터
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다
그게안될시 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
대출한도는 차주님 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있습니다만 금리대가있구요
부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
참고 바랍니다
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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필]확인바랍니다.
* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다
익명 작성일 - 
질문
아파트담보대출시 대출금 입금일
아파트 구입시 담보대출을 받아 구입가능한지 궁금합니다.
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네. 가능합니다
아파트를 구입하려는데 돈이 좀 모자라네요.
새로 구입하려는 아파트를 담보로 대출을 일으켜 입주시 잔금을 지급하는 방법이 가능한지요.
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네. 가능합니다
매매계약서로 대출을 받는 방법이 있다고하는데 시중은행에서 가능한 일반적인 방법인지 궁금합니다.
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일반적인 방법이 맞습니다
시중은행에서 아파트구입자금대출을 받을수 있습니다
아파트매매자금대출이라고도 부릅니다
아파트 구입하는 잔금일에 대출금이 실행됩니다
한도는 70~80%까지 나오고 있습니다
금리는 4%초중반 나오고 있습니다
추가상담원하시면, 연락주시면 됩니다
우리/국민/신한/하나/농협/기업 등의 1금융권중에서 가장 금리낮은 곳으로 진행드리고 있습니다
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