디딤돌 대출 한도 관련해서 질문합니다

네

추가로 궁금하신점은 <답변확정> 후 댓글이나 <1:1대화> 주시면 더욱 자세하게 알려드리겠습니다.

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안녕하세요,

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귀하의 질문에 대해 답변 드리겠습니다.

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귀하가 말하는 3억 5천 정도의 아파트가 대출 가능한 대출 한도는 2억 8천 원이라고 생각합니다. 부모님에게 디딤돌 받을지 여부는 각 은행에 따라 다르겠지만, 일반적으로 부모님이 주실 돈 1억 대신 디딤돌을 받는 것이 많습니다. 디딤돌 받은 다음 남은 금액으로 예금을 넣고 싶다면, 디딤돌 받은 후 부족한 금액으로 대출을 받아 예금하는 것이 좋을 것 같습니다.

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하지만, 정확한 대출 한도는 각 은행의 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 각 은행의 상황을 확인하고 신청하시기 바랍니다.

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감사합니다.

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안녕하세요.

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디딤돌 대출은 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 다자녀 가구를 대상으로 주택 구입자금을 지원하는 주택담보대출입니다. 디딤돌 대출 한도는 주택가격의 70% 이내이며, 신혼부부인 경우 80%까지 대출이 가능합니다.

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귀하의 경우, 청주에서 3억 5천 정도하는 아파트를 구입하고자 하며, 신혼부부이므로 주택가격의 80%인 2억 8천까지 대출이 가능합니다. 그러나 귀하가 보유한 자산은 예금 5천만원, 전세 5천만원, 부모님이 주실 돈 1억(현재 부모님 소유)으로 도합 2억입니다. 따라서 귀하가 디딤돌 대출을 받으려면 1억 5천만원을 추가로 마련해야 합니다.

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부모님으로부터 1억원을 증여받으려면 증여세를 내야 합니다. 증여세는 증여받은 금액에 따라 달라지며, 1억원을 증여받으면 10%의 증여세를 내야 합니다. 따라서 부모님으로부터 1억원을 증여받으면 총 2억 8천만원의 대출을 받을 수 있습니다.

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디딤돌 대출을 받기 전에 부모님으로부터 1억원을 증여받으면 대출 한도가 늘어나므로 유리합니다. 그러나 증여세를 내야 하므로 총 비용은 늘어납니다. 디딤돌 대출을 받기 전에 부모님으로부터 1억원을 증여받을지 여부는 귀하의 재정 상황과 세금 부담을 고려하여 결정하시기 바랍니다.

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디딤돌 대출에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

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대출은 조건만 맞으면 80% 나오실 겁니다.

대출한도는 본인이 설정할 수 있습니다.

1억 5천까지만 본인이 대출받을 수 있으니 은행담당자께 말씀드리면 됩니다.

1억원을 부모님께 받는다면 증여세가 있으니 체크하셔야합니다.

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신혼부부님께서는 디딤돌 대출 한도 관련하여 질문하셨습니다. 현재 청주에서 3억 5천 정도하는 아파트를 구매하시려고 하며, 현재 예금 5천만원, 전세 5천만원 그리고 부모님이 주신 1억(현재 부모님 소유)을 합하여 총 2억의 자산이 있습니다. 신혼부부분의 대출 한도는 보통 80%까지 나온다고 하였습니다. 따라서 3억 5천의 80%인 2억 8천까지 대출이 가능한 경우가 많습니다. 그러나 부족한 1억 5천까지 대출이 가능한 경우도 있을 수 있습니다. 이에 대해 부모님에게 1억원 증여를 디딤돌 받기 전 받아야 할 지, 디딤돌 받은 후에 받아야 할 지 혹은 반 정도만 디딤돌을 받아야 할 지 결정하시면 됩니다. 최대한 많이 대출을 받아서 남은 돈으로 예금을 넣으시려는 계획이신 것 같습니다.