60대 주택 대출 종류와 상세 내용을 알고 싶어

60대 주택 대출 종류와 상세 내용을 알고 싶어

작성일 2023.04.11댓글 3건
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안녕하세요

부모님께서 주택 관련 상품 및 대출 문의를 하셔서 문의 드려요.

[상세 및 조건 현황]
1. 현재 서울 월세 거주 중  
2. 약 15~20년 전 매매 주택 처분
3. 부모님 두 분 주거 예정이며, 서울 거주를 원함
4. 월 소득 300~500
5. 청약 점수 50~60점

[문의 내용]
1. 60대 가능한 주택 대출 종류 및 상세 내용
ex) 국가 주택 대출, 시중 은행 대출 등

2. 국가 주택 지원 상품 및 상세 내용
ex) 노령화주택,장기임대주택 등

3. 앞으로 청약 전략 및 계획



문의에 대해 답변 남겨주시면 감사하겠습니다.



#60대 주택관리사 #60대 주택관리사 취업

profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

과거 소유이력으로 생애최초는 안되지만 신규 매매(분양)시 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.

무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%~ 고정금리입니다.

담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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https://kin.naver.com/profile/wnsrms7832

1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

친절하게 답변드리겠습니다~

현재 무주택이시라 주택금융공사 디딤돌이나 특례보금자리론통해서 주택담보대출받으시면 됩니다~

디딤돌이나 특례보금자리론이 가능하시기에 은행권주담대이용은 안하셔도 되실듯합니다~

profile_image 익명 작성일 -

​답변이늦었습니다

현재무주택조건 디딤돌이나 보금자리론 신청은가능하십니다

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_04.do

일단 미리 주택기금및 공사통해 확인해보시구요

그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

부모님 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요

자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 가능하십니다

고정 2~%~부터

그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다

대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 이내로신청은가능합니다만 금리대가있구요

부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

참고 바랍니다

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