내생에 최초 주택구입 대출 문의

답변드리겠습니다.

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공동명의 주택소유이력으로 인한 생애최초 우대혜택은 안되구요.

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신혼부부 우대혜택 받아 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.

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무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

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만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

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위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

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반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

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상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

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최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

네 분양아파트라면 준공이후 담보대출전환이가능합니다

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중도금대출이 잔금대출로 넘어오구요~

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주택공사통해 디딤돌&보금자리론 또는 집단은행으로대출받으시면 대출한도는 아파트분양가의60~70%이내로가능하시고요~/80%는미확정

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금리는2~3%~때입니다

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개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~

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부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.

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그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

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"분양잔금신용대출"로 1천~1억이내로 대출이가능하며 계약자분께서 받으실수있는 대출입니다

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참고하시기바랍니다

네 분양권대출문의주셧네요

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우선80%는 아직공고가없습니다

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현기준 주택금융공사 통해 완공후 디딤돌 및 보금자리론 대출로 먼저 알아보시구요

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대출한도는 실수요자 조건으로 아파트 분양가의 70% 이내로 가능하십니다/고정금리 2~3%부터~

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대출한도는 분양가 및 감정가등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.

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그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"분양 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다

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대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 분양가 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다/금리 4.8%~부터

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다

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감사합니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필연락처]확인바랍니다.

* 답변확정 및친구추가 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

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안녕하세요

김 선희 팀장입니다

먼저 주택금융공사 홈피에서 디딤돌&보금자리론으로 대출 가능여부 먼저 확인해보세요.

디딤돌&보금자리론 한도는 매매 & kb시세의 최대 70%이내로 가능합니다

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<디딤돌>

금리=>연1.85~2.75%(우대금리 추가적용가능)

한도=>최대 LTV70%(최대2억,단 신혼가구2.2억,2자녀이상.6억,만30세이상의 미혼단독세대주인 경우 최대금액1억5천

조건=>주택가격5억이하/생애첫주택구입/부부합산6천이하(생애최초,신혼,2자녀이상의경우 7천만원까지)이하의 무주택세대주

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<보금자리론>

금리=>연1.85~2.40%(우대금리 추가적용가능)

한도=>최대3억6천까지(미성년자녀가 3명인가구일시 4억까지)

조건=>무주택자이거나 기존주택처분조건으로 일시적2주택보유자/주택가격6억이하

부부합산연소득7000이하(미혼이면 본인만,기혼이면 부부합산,미성년자녀1명일시 부부합산연8000이하,미성년자녀2명일시 부부합산연9000이하,신혼부부연소득8500이하,)

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**자세한 내용은 주택금융공사홈페이지에서 확인하면 됩니다**

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디딤돌.보금자리론 신청 자격이 안되는 경우는

일반 시중은행/2 금융권(보험사,캐피탈 )로 알아 봐야 합니다.

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​☞ 담보 대출 확인 후에 잔금이 부족하거나 추가자금이 필요시에는

꼭 ! <매매잔금신용대출>로 받아야합니다

매매잔금대출 한도는 매매/시세대비 20%이내(최대1억까지)

금리는 연5%~로 받을수 있습니다(무설정/무담보 신용대출입니다)

매매잔금대출은 개인신용대출로 간주됩니다.

계약자의 신용점수/소득여부/이용중인 대출현황에 따라

한도와 금리는 달라집니다.

급하다고 일반 신용 대출을 담보 대출 실행 전에 미리 받게 되면

심사 받아 놓은 담보 대출 금액이 감액이 되거나 부결이 될 수 있으므로 꼭!! 주의하셔야 합니다.

매매 잔금 대출은 미리 받으면 안되고 잔금 치루는 날에 담보대출 실행과 동시에 받아야 합니다.

잔금일에 담보대출과 시간차로 송금가능! 담보대출에 문제없이 이용 가능합니다.

편하게 상담 문의 시 아래 클릭하면 됩니다.

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