아파트 잔금대출 DSR 관련 문의

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아파트 잔금대출 DSR 관련 문의

작성일 2022.05.02댓글 5건
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안녕하세요 아파트 잔금대출 DSR 관련 문의드립니다.

차주별 DSR 40프로 적용된다고 가정하고...
현재 기준(22.5월) DSR 60프로 수준이지만
입주시점(22.8월)에 잔금대출 받으면서 전세대출, 이주비대출 및 중도금 대출은 동시에 상환하는 상황이고 상환되면 DSR이 30프로 수준으로 떨어진다고 하면,

은행에서 잔금대출 상담시 DSR을 30프로 수준으로 보고 나머지 10프로에대한 부분을 대출해 줄 지 궁금합니다!


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profile_image 익명 작성일 -

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네 그렇게가능할수도있습니다

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지역및 분양가나 감정가등에따라 상이할수있겟습니다

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 대출상담사 입니다.

차주별 DSR 은 50% 적용해서 대출해드리고 있고,

(투기과열지구 기준)

기존 대출을 상환하는 조건으로 DSR 적용해서 대출진행 가능합니다.

(질문자님 생각대로 진행 가능합니다)

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profile_image 익명 작성일 -

잔금대출을 받아서 기존대출을 상환하는 조건으로 가능합니다

다만 잔금대출에서 기존대출 상환하고 남은 금액으로 입주잔금을 치를 수 있어야겠죠

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아마도 현재 dsr초과라고 하신 부분은 기존대출+잔금대출 전체 금액으로 계산해서 초과되신듯 합니다

은행담당자와 상의하시면 됩니다

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참고로 현재 dsr 기준은 은행 40%, 보험사 50% 입니다

profile_image 익명 작성일 -

네 분양권대출문의주셧네요

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우선 완공후 집단대출로알아보시구요

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대출한도는 분양가 및 감정가에 따라 차등 적용될 수 있습니다.

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그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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별도"분양 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다

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대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다

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감사합니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청] 또는 답변 [ 프로필연락처 ] 확인바랍니다.

* 답변확정 및 친구추가 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

https://kin.naver.com/profile/goodlone

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profile_image 익명 작성일 -

네 분양아파트라면 준공이후 담보대출전환이가능합니다

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중도금대출이 잔금대출로 넘어오구요~

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보금자리론 또는 집단은행으로대출받으시면 되십니다

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개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~

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부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.

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그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

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"분양잔금신용대출"로 1천~1억이내로 대출이가능하며 계약자분께서 받으실수있는 대출입니다

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참고하시기바랍니다

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https://kin.naver.com/profile/nrcibo

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