LTV DSR 쉽게 설명 부탁드려요.
익명 작성일 - 안녕하세요.
최고보다는 최선을 다하는 '친절한 팀장' 입니다.
☞ 답변드리겠습니다.
LTV 는 실매매가에 몇퍼센트 빌려주냐 ??
- LTV(Loan To Value) : 자산가치 대비 받을 수 있는 담보대출의 한도(담보인정비율)
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주택가격에 대한 받을 수 있는 담보대출의 한도를 LTV 라고 합니다. 지역과 상품에 따라 받을 수 있는 LTV 비율이 각기 다른 경우라고 판단하시면 됩니다.
주택가격 산정은 분양가, 매매가, KB시세, 감정가(KB시세 미등재시) 중 가장 낮은 금액으로 산정합니다.
DSR은 내 연봉에 몇 퍼센트 정도까지만 가능하다 맞나요 ?
(내가 갚을 능력이 있는지 보는거죠 ?)
- DSR(Debt Service Ratio) : 총부채상환원리금 비율
쉽게 설명해서, 한 개인이 금융권에서 빌린 총대출액의 연간 상환원리금 비율이 연간소득 대비 지출이 과도 할 경우 대출을 규제 한다는 내용입니다. 즉, 소득대비 부채상환 비율이 과도 할 경우 연체 및 부실율이 높아지고, 여가 생활을 할 수 없기에 정부에선 재정난이 올 수 있다라고 판단하는 경우입니다.
DSR 40% 규제 관련하여, 모든 차주가 DSR 40% 규제 대상이 되는 형태는 아닙니다. DSR 단계에 적용되는 차주에 한해서 DSR 40% 규제 대상이 되는 경우입니다.(DSR 단계 표 참조)
이걸 완화하겠다는건 돈을 더 빌려주겠다로 알아들으면 되는 건가요 ?
- 정권이 바뀌면서 LTV 비율 최대 80%까지 완화하겠다라는 내용이 있으며, DSR 적용되는 되는 단계별 내용을 완화 한다는 보도 내용이 있습니다. 하지만, 아직까진 변경 된 내용은 없기에 제가 단정 할 수 있는 부분은 아닙니다.
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익명 작성일 - 
백성이 정상적인 직장인이면
DSR 적용해도
무조건 한도 다 나오노라.
너무 걱정말거라.
국가의 속임수에 속지 말거라.
윤석열이 당선 되자마자 LTV 80% 완화 하였지 않느냐.
똑같노라... 다음 정권도 폭등하노라...
윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,
지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등합니다....
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디딤돌 보금자리론 대출은
백성의 현재 연봉이 중요하노라...
(DTI DSR 50% 지역인 경우)
1년 원리금 1750 / 1년 연봉 3500 (국가에 신고한 소득 기준)
한달 원리금 1,458,300 까지 대출이 가능하다는 뜻이노라...
금리 4.00% 기준, 대출 3억 -> 한달 원리금 117만원이므로
이렇게 되면 백성은 3억~3.6억~4.0억 무조건 대출이 가능한 것이노라...
현재 금리는 4.00% 낮을 수도 있고, 높을 수도 있노라...
금리를 확인하거라.
위 계산법을 응용하여,
이제 백성 스스로 정진토록 하거라...
[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]
LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.
DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.
DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.
2억 30년 담보대출 디딤돌로 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)
1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)
그럼 이제 연봉을 보세요
1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.
1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.
쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.
그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)
그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
- 대한민국 청약-중도금-잔금대출 영끌 창시자, 교주
... [대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명] LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트... 쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다. 그냥...
현 정부 들어서면서 LTV DSR 규제에 대한 개정이 있다고 하는데... 자세한 설명 부탁드려요 ㅠ 안녕하세요? 답변을 드리기 전에.... ▶ LTV는 담보운용비율입니다 LTV가 80%라고...
... 60%, DSR 70% 초간단 설명] LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지... 쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다. 그냥 30년 걸면...
안년하세요 흔이 말하는 LTV.DSR.DTI 말하져 LTV는 담보건에몇%까지설성 가능금액을 말하는거고 DSR.DTI 무슨 차이가 있지 궁금합니다 고수님들 알기쉽게 설명 부탁 드립니다....
... (DSR이 우선인지 LTV가 우선인지 궁금합니다) 답변 부탁드립니다. 광고 홍보는 신고합니다~ 안녕하세요.... 총부채상환원리금 비율 - 쉽게 설명해서, 한 개인이...
안녕하세요, 주택담보대출 관련 문의드려요.... 말씀 부탁드립니다. 감사합니다. 무조건 나온다고 뭘... 60%, DSR 70% 초간단 설명] LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트...
... 같이 설명드려요...) - 연봉 컷은 => 최근발행... [대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명] LTV 70% 넘으면... 쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명...
... 60%, DSR 70% 초간단 설명] LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지... 쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다. 그냥 30년 걸면...
... 답변 부탁드립니다.. 만약 매수가가능하다면... 60%, DSR 70% 초간단 설명] LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트... 쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명...
... 같이 설명드려요...) - 연봉 컷은 => 최근발행... [대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명] LTV 70% 넘으면... 쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명...
