1분양권이 있는사람이 처분조건 없이 담보대출 받는방법이 있을까요?
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1분양권이 있는사람이 처분조건 없이 담보대출 받는방법이 있을까요?
처분하지 않아도 됩니다.
단, 3년간 주택담보대출이 불가합니다.
이런 경우는 어쩔 수 없이 시중 은행에서 대출을 받을 수 없습니다.
규제가 적용되지 않는 대부 쪽에서 대출을 받으시거나, 사업자가 있으시다면 분양권을 담보로 사업자대출 or 입주 예정인 민간임대아파트를 담보로 대출을 받는 형태로 알아보셔야 됩니다.
대출을 받을려는 담보물이 비규제지역이였다면 1~2금융권에서도 처분 조건 없이 대출이 가능하겠으나 그렇지 않으니 어쩔 수 없지만 저런 쪽으로 알아보셔야 될거 같습니다.
P.S. 사업자대출 같은 경우에도 주택 매수에 대출금을 사용하면 회수 요청이 들어올 수 있습니다.
따라서 이런 경우라면 브릿지대출 쪽으로 알아보셔야 합니다.
브릿지 금융사에서 필요금 전액 대출 > 주택 매수 > 매수 주택 담보로 사업자대출 >브릿지 금융사 전액 상환
브릿지대출도 대부와 2금융권이 연계해서 주로 대출을 하는 상품이고, 가계대출 보다 사업자대출이 한도가 많기 때문에 가계대출로 대출이 불가능한 경우라면 저런 절차대로 대출을 원활하게 받을 수 있도록 계획을 세워 대출 진행을 하는 편입니다.
대출 중개 회사(투어스담보, 뱅크아이 등등) 같은 곳에 상담을 받아보시면 저런 식으로 대출 플랜을 세워 대출 조건들을 안내해 줄겁니다.
미처분조건이시면 추가주택매입시 금융권 대출이 제한되십니다
비금융권 담보대출로는 가능하실 수 있습니다
소유권이전 3개월이후 2금융권으로 대환 가능하실 수 있습니다
여신금융 대출 및 담보대출 분야 전문 상담사
100% 솔직하고 질문에 맞는 답변드리는 박팀장 입니다.
◆ 상담사의 역량의 따라 대출승인은 달라집니다
◆ 대출은 100%가 없으며 승인률이 높은 상담 도와드립니다
◆ 조건 비교하며 한도 및 금리 비교할 수 있습니다
답변 : 일단 은행에서 받으세요 받고 3개월 뒤에 사업자대출로 2금융권에서 대환하면 됩니다. 그러면 기존 주택 처분을 안하고 할 수 있습니다. 우선은 중도상환수수료 부분도 계산을 해보셔야 하고, 여러가지 비용문제를 따져봐야 할 듯 합니다. 후에 사업자대출로 대환 시 상호금융으로 들어갈 시 3.8~4.8% 저축은행 및 캐피탈로 들어갈 시 6%~8% 되겠습니다. 시중은행 구입자금에서 중도상환수수료가 2% 정도 나오실 텐데, 보험사쪽으로는 1%정도로 감면해서 할 수도 있습니다. 어차피 금리는 4%초반대 나오게 되겠지만, 3개월뒤에 상환을 해야하기 때문에 중도상환수수료가 가장 중요하다고 생각합니다. 문의주시면 여러방안 안내드리겠습니다. |
상담 부터 마지막까지 부대비용 및 금전적인 요구는 절대 없습니다
[ 무설정아파트론 자격조건 ]
★ 등기 설정이 없는 신용
- 모든 부동산 가능 ( 아파트 우대 )
- 전세,월세 거주자 ( 아파트 보증금5천이상 )
- 직군 상관 없이 ( 최대 2억 )
[ 후순위 자격조건 ]
★ 등기 설정이 있는 담보
- 모든 부동산 가능 ( 아파트 우대 )
- 기존 채무 상관 없이 가능
- 직군에 따른 한도 적용
※ 가조회는 2011년 10월 이후로 서민금융 정책으로 인해 신용점수에 반영이 되지 않습니다 ※
확실한 가조회를 통해 가능여부를 알아보시면서 자금융통에 대한 계획을 세우시면 되겠습니다.
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